Как да се изчисли данъчното облекчение по ипотеката по новите правила, недвижими имоти и строителство
Данък сгради приспадане - данъчни облекчения, предоставени от правителството на гражданите на Руската федерация. Същността на приспадане на данъка върху недвижимото имущество е да се върне на данъкоплатците 13% от средствата, изразходвани за закупуването или построяването на жилища (апартаменти, къщи, вили). Максималният размер на разходите за жилища, които могат да бъдат представени на приспадане - 2 милиона рубли. По този начин сумата на удръжката не превишава 260 хиляди. Разтрийте. В допълнение, можете също да се върне 13% от надплатената сума по ипотеката. Limit - 3 милиона рубли.
Основната новина, че трябва да се моля на купувачите, - плюс на новия инструмент повече от минусите. Освен това, според партньорски фирми "бирник" Сергей Варламов, чертожници са се опитвали да се очертаят ясно правилата на приспадане, както и разширени възможностите за тяхното приложение.
"Ако преди правото на приспадане възниква само след придобиването на имота, и пак не се дава, независимо от това дали размерът на намалението е изчерпан напълно е. Приспадане Сега стана повтори, а остатъкът (ако това се случи), няма да изгори, и ще продължи до следващата . закупуването или построяването на недвижими имоти и това е абсолютно не е важно, за колко време ще бъде направена следващата си покупка ", - каза експертът на проекта" Обществен Дума "Антон Sonich.
В допълнение, има и друг важен момент. Родител, който е закупил апартамент за незначителни техните деца, има право на приспадане, независимо от това дали той е собственик на имота или не, обяснява S.Varlamov.
Между другото, ще бъде предоставена приспадане на данък върху лихвите по заема за всяка година поотделно, тъй като кредитополучателя плаща на банката.
Семейство с едно малолетно дете (родителите на бял доход), за да си купите апартамент на стойност 10 милиона рубли. с ипотека, срока на кредита - 10 години. Но в този случай, всеки кандидат ще получи приспадане, и като резултат може да се получи подобрения в дома, като се вземат предвид приспадане на лихви по ипотеки?
"Според твърдението, 3 и претенцията 4 претенция 1 член 220 от Данъчния кодекс, удръжки ще бъдат предоставени на всеки един от родителите в размер на не повече от 2 милиона рубли за всеки, а дори и до 3 милиона рубли да плащат лихви ..", - казва Антон Sonich , Според експерта, не може да бъде получена на детето самостоятелно приспадане в този случай. Фактът, че претенциите 6 Член 220 NC България декларира, възможността за получаване на приспадане за жилища, придобити в имуществото на детето, но запазва общата граница на родителя, на 2 милиона рубли. По този начин, право на данъчно облекчение на конвенционалната ни домакинство може да получи обща стойност не повече от 7 милиона рубли.
За тези, които имат достатъчно опит при изчисляване на данъци и подаване на данъчни декларации, получаване удръжки собственост няма да бъде нищо особено сложна. А останалото наистина трябва да прекарат известно количество време и усилия, за да се разбере по реда на подаване на заявлението, и приспадането доказателство.
"В съответствие с новите разпоредби, данъкоплатецът не трябва да се прилага в продължение на приспадането, списъкът на документи директно записани в Данъчния кодекс е достатъчно да попълните данъчна декларация на 3-PIT, и да представи доказателства за появата на правата на собственост на имота.", - казва Сергей Варламов , партньор на "бирник".
Що се отнася до връщането на приспадането изцяло от данъчната служба, там ще трябва да изчакаме няколко месеца. Алтернативата изглежда да се получи приспадане на работодателя, който веднага след като му даде данъчни задължения (тук и посещение на данъка не може да се избегне) ще престане да се държи с данък върху личните доходи. Но има нюанси. "Приспадането на работното място е валидна в продължение на три години след приключването на продажбата, независимо от стойността на апартамента плаща данъчното облекчение за победа, с което жалбата му за следващите години." - предупреждава A.Sonichev.
Експерти, интервюирани от "RBC за недвижими имоти", не са съгласни за бъдещите промени в данъчното законодателство, свързани с удръжки собственост. Антон Sonich сигурни, че в краткосрочен план, не може да се очакват нови интерпретации на съществуващи стандарти. Сергей Варламов мисли по друг начин. Според него, някои от най-сложните въпроси остават "зад кулисите".
"Докато не е ясно дали право на собственост приспадане получателя на наема не е достатъчно да се търсят възможности за прилагане на удръжки собственост SP, свързани с имоти, които не ги използват в бизнеса Това означава, че има повод за обсъждане и приемане на новите изменения." - обобщава резултатите от експерта.
Антон Sveshnikov Снимка: Depositphotos / rrraum