Как да работим с брокери

Агент предоставя услуги в подкрепа на сделки с недвижими имоти, помагайки ви да купуват. продават. под наем или желания обект.

По-голямата част от клиентите компании за недвижими имоти - частни лица и предмети на сделки - къща и градина. Някои вярват, че брокерите не може без услугите други смятат, че те са от голяма полза, а парите, които получават много. Какво можем да изискваме от недвижимост и как да се държи с платени парите, не се губи?

Как са услуги за недвижими имоти?

Всеки клиент реши за това, което той е готов да плати недвижимост. Друг въпрос - колко трябва да плати за това или онова, необходима услуга. На пазара на недвижими имоти български работи добре изградена система на цените на недвижимите имоти.

Повечето компании за недвижими имоти и агенти по недвижими имоти, работещи по поръчка, които представляват малък процент от сумата на транзакцията. Въпреки това, има и други начини на плащане, като фиксирана такса за определен набор от услуги или ценоразпис с цените за всяка услуга.

"В съответствие с практиката в сила към днешна дата, гамата от услуги с" прост "сделка (например, когато искате просто да продават или купуват един апартамент) средно възлиза на 3-4%, - казва в интервю 123Service.ru Олег Samoilov, общ директор на "RELAYT недвижими имоти." - Ако се приеме по-сложно натоварване, по-специално, предоставянето на алтернативни сделки, цените на недвижимите имоти в порядъка на 5-6%. Вземете професионално и качествено обслужване за по-малко пари е почти невъзможно. "

Традиционно, разходите за услуги при избора на жилища компании за недвижими имоти и регистрация на лизинговия договор е равен на цената на наем за един месец. Заплащането на услугите се прехвърля или към момента на сключването на договора, или в момента на прехвърлянето на парите на наемодателя - на наемодателя.

Що се отнася до съотношението "цена - качество", тук участниците на пазара са скептично настроени. "Сумата на плащането не се отразява на обхвата и качеството на услугите, така че клиентът е по-изгодно, ако стойността на услугите, ще бъде определена" - заяви в интервю 123Service.ru Анна Ракитин, адвокат на Веско Group. С нея се съгласява Олег Samoilov: "стандартно правило, недвижимост е" сделка е завършена - клиентът трябва да ", независимо от качеството на работата, както и нивото на оказаната услуга на потребителя."

Теоретично, ако клиентът не е доволен от качеството на предоставяната услуга, той може да си върне част от плащането. Но за компании за недвижими имоти, за да отстояват правата си на клиента е изключително трудно. тъй като повечето от договорите за услуги за придобиване, продажба, изборът на жилища за наемане съдържа само един критерий за качество - факта на сделката.

Какво да търсите в договора?

Връзката между недвижимост и клиента се уреждат от договора. Тя фиксира правата и задълженията на страните: тоест, всеки се задължава да извършва, такси за обслужване и санкции за нарушаване на договора. Каквото и чудеса сервизен агент или Обещах да ви с думи, без значение колко се закле да направи всичко "по възможно най-добрия начин", не забравяйте, че ако имате някакви претенции, само съдържанието на договора ще зависи от това дали ще бъде в състояние да се постигне желания, или, крайни случаи се върнат парите, платени.

Как можете да помогнете на недвижимост?

Риелторски услуги включват много голямо разнообразие от възможности за помощ и подкрепа при подготовката и сключването на сделки с недвижими имоти.

При сключването на алтернативните сделки, когато клиент купува и продава апартамента в същото време, брокери трябва да работят едновременно на две сделки.

Ако правилно и отговорно подхожда към избора на недвижимост, както и сключването на договора с него, недвижимост ще ви бъде ефективен помощник по всички въпроси, свързани с недвижими имоти.