Как да проверите историята на апартамента преди да купите
Покупката на апартамент, всеки иска да знае колкото е възможно не само върху имота, но и нейната история. И с право, защото поставянето им честно спечелените пари да купуват, никой не иска да се превърне в жертва на измама - да останат и да няма пари и никой нови жилища. Трябва само да разберете как да се провери имуществото в Калининград и че в същото време да плащат приоритетно внимание.
Историята на апартамента и неговите основни разпоредби
Историята на апартамента включва всички събития, случили се с нея, тъй като въвеждането в експлоатация, както и списък на тези лица, които живеят на нейна територия.
Сред данните, които ще бъдат открити на първо място, трябва да посочим,:
- Информация за собствениците - минали и настоящи;
- Данните за тези, които не живеят в апартамента в момента, но това е от дясната страна. Те могат да бъдат членове на семействата за продавача, които служат присъди, наборниците, пенсионери, под ръководството на съответните институции, децата в интернати и други;
- Материали за нарушения на правата на собственост или жилищни права по отношение на малолетни и непълнолетни;
- Информация относно таксите - можете да ги прочетете в USRR по освобождаване от отговорност;
- Историята на прехвърляне на собствеността на имота.
Цялата тази информация е обект на контрол - това не само ще елиминира появата на непреодолима сила, в процеса на обработка на сделката, както и за завършването му, но също така се спестят пари.
Необходими документи
- Извлечение от къщата - това е този документ, и съдържа данни за всички, които са живели в апартамента. Той също така предоставя списък на лицата, които имат право на жилищното пространство. Трябва да се помни, че и изявлението също така показва, тези членове на семейството, които са временно отсъства, но в съответствие с жилищно кодекс, запазват правата си до апартамента. Информацията в изявлението е достатъчно подробна - с изключение на името, можете да разберете от датата на раждане, място на регистрация на следното, час на пристигане на данните / излизане от които можете да проверят самоличността и така нататък. Най-често получават такъв документ се изисква посещение на MFC (мултифункционален център). Тъй като издаването на документа, е възможно само собственик на жилища, е необходимо да присъстват, за да се даде пълномощно от него - това ще бъдат проверени независимо;
- Историята на прехвърляне на собствеността - няма достатъчно без искане към Единния държавен регистър - Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти. Документът ще включва данни за всички собственици на жилища, не само в качеството, но и тези, които са били преди това. Ще има и информация за тежестите, които са настъпили през целия период на историята, както и ограниченията, наложени на имота.
Като цяло, това е положителен фактор, което показва, че никой сделка с този апартамент за последен път, никой не е извършил. Въпреки това, можете да изпратите заявка до Министерството на жилищната политика за по-спокоен.
Проверете историята на апартамента - ключът към вашия успех, спокойствие и безопасност на собствения капитал.