Как да променя заданието на помещения

Апартаменти на партерните етажи на жилищни сгради, първоначално използвани от слабото търсене по много причини. Това е студено и от мазето и не много приличен външен вид на прозорци и решетки, които трябва да бъдат инсталирани на прозореца, и така нататък. В същото време, нежилищни помещения се поддържат популярност, тъй като те може да се използва като офис, магазин, салон за красота, както и за други търговски цели. Ето защо, много предприемачи смятат, че по въпроса за това как да се промени предназначението на помещението, например, закупуване на един обикновен жилищен апартамент и го адаптира за техния бизнес. Но възможно ли е да се промени помещенията на направленията себе си и дали да го направя?

Трябва ли да се промени предназначението на помещението, за да го използвате при търговията

Възможно ли е да се промени заданието на помещения

Теоретично, ако искате да се консултира с адвокат, ако можете да го направите, той ще бъде положителен отговор. На практика, обаче, нещата не са толкова прости. Така че, на закона позволено да променяте задаването на помещения - апартаменти, тя трябва да отговаря на няколко изисквания:

съществуването или възможност за отделен изход към улица на оборудване;

стая трябва да бъде отделен и изолиран, например, промяна на разпределянето на една стая в общински апартамент е невъзможно;

стаята не трябва да се обременени с права на трети лица, не трябва да бъдат регистрирани граждани, то не трябва да бъде предмет на лизинг или преотдава под наем договор;

стаята не трябва да бъде в разпадащата се къща или извънредно положение;

задача стая, която искате да промените, трябва да се намира на първия етаж или под него не трябва да бъде в останалите помещения - само необитаеми.

И докато всички тези условия не изглежда твърде смущаваща, във всеки случай, трябва да бъдат подготвени за факта, че процесът на превод на нежилищни помещения, на практика, ще бъде доста по-продължително и скъпо и отнема много време.

Как да променя заданието на помещения

• Ако все пак решите да поеме тази тежка задача, първото нещо, което трябва да направите е да се получи съгласието на промените целевите помещения на собствениците на апартаменти, които се намират в тази сграда. В края на краищата, вие трябва да се направят някои промени, за да се използва част от територията по obschedomovoy паркинг и така нататък. Следователно, решението на този проблем, според закона, е отговорност на всички собственици на сгради. Такова съгласие (или - опозиция) могат да бъдат получени чрез събиране на общото събрание на собствениците и подробна споделянето с тях плановете му.
• След това ще трябва да събере пакет от документи, необходими за одобряване на реконструкция. Най-доброто нещо да направите, за да се превърне в един от най-специализираните компании, тъй като са необходими чертежи, схеми и планове със съответните одобрения и технологични решения. реконструкция проект ще трябва да се споразумеят за всички, упражняващи надзор случаи - пожар инспекция, санитарно-епидемиологично станция, жилищната комисия, и така нататък. След това, като се прилагат към сертификата за одобрение на собствеността на помещенията, целта на който искате да промените,

¾ харта на организацията и нейните учредителни документи,

¾ удостоверение за регистрация в данъчната служба,

¾ извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица,