Днес, ипотеката - това е най-разпространеният начин да си купят апартамент. Въпреки това, такъв апартамент ще бъдат заложени в полза на банката, до пълното погасяване на кредита. Ето защо, при извършване на различни сделки с недвижими имоти може да има различни трудности, като един апартамент ще бъде трудно да бъде заменен с друг, който има по-голяма площ.
Необходими документи:
- Копие от личната си сметка
- Извлечение от регистъра на къща
- паспорт
- приложение
- Документи за липса на задължения
- свидетелство за брак (ако е приложимо)
Как да обменят апартамент ипотека?
- Както вече бе отбелязано, обмен на апартамент, купен на ипотека, е трудно. За провеждане на такава сделка, първо трябва да се получи съгласието на кредитната институция за финансиране на покупката на недвижими имоти. От апартамента е в ипотека, банката трябва да бъдат сигурни, да не загубят парите си. Като правило, банки в тези случаи са готови да се срещнат, но от своя страна, в някои случаи могат да посочват своите условия.
- Така например, собственикът на апартамента, може да го обменят само когато се сключва след като два договора: продажбата на ипотечни апартамент и закупуване на нов дом. И дори в този случай, можете да се сблъскате с големи проблеми, тъй като новия апартамент на банката трябва да признаят своите съответни изисквания.
- За обмен е успех, първо трябва да се намери добър апартамент и добър купувач - трябва да бъдете сигурни, че това е в никакъв случай няма да се забави изплащането на цялата сума от продадени жилища. В допълнение, е необходимо да присъстват да се съберат всички необходими документи, необходими за сключване на такава сделка.
- След това ще трябва да напише молба да се увеличи размерът на ипотеката - заем ще се увеличи с разликата между цената на заменяните на апартаменти, които са закупени. За обмен на процедура е в съответствие с правилата, трябва да се свържете с банката, която е издала първата ипотека. Банковите консултанти ще ви помогнат при изпълнението на сделката и да се подготвят всички необходими документи.
- При сключването на тези сделки също изисква оценка на пазарната стойност на имота, както и необходимостта да се прецени двамата размениха апартамента. За да не се получи отказ от страна на банката, най-добре е да се свържете с агенция за недвижими имоти, която си сътрудничи с тази кредитна институция за населението.
