Как да продадем къща или апартамент, купен за майчинство капитал, свят на жената

С предвижда някои плащания за раждане на второ или следващо дете, за да се увеличи раждаемостта състоянието на България е създала програма. Тази мярка се нарича насърчаване на майката капитал.

Въпреки това, ние трябва да се има предвид, че само защото не могат да прекарат публични средства. Парите могат да бъдат инвестирани в следните:

Покупка на имот;
Подобряване на условията, в които пребивава семейството;
Образованието на майката или детето;
пенсията на майката.

Най-популярната форма на използване на капитала - закупуване на къща или апартамент. Но какво, ако изведнъж ще се наложи да продаде придобития имот? Може ли това да се направи и как?

Причините за продажба на жилища, закупени за сметка на публични средства

Стотици отговорите могат да бъдат чути по въпроса защо хората имат силна нужда да се откаже от апартамента или къщата си. Причините са различни. Тя може да бъде:

Преместване в друг град;
Закупуването на нови жилища за сметка на средства от продажбата на старото;
Финансови затруднения.

Законодателството предвижда и забрана за продажбата на такива жилища, така че можете да го продаде. Но преди да направите това, вие трябва да се научите всички нюанси и да действа строго относно предложеното ред.

Характеристики на продажба на недвижими имоти, закупени за столица на майчинство

Заслужава да се отбележи, че по този начин е купил имота автоматично става собственост на не само възрастните, но и за децата си. Това означава, че не можете да продадете къща или апартамент без съгласието на детето, макар и незначителни.

Как да се получи съгласието на децата, ако те все още не са достигнали 16-годишна възраст? Ето го: разрешение трябва да се свърже с органите за настойничество. Можем ли да направим сделка без съгласието?

Не. При липса на този документ, ще трябва процеса на продажба ще бъде прехвърлена към състоянието на инвалид и продажба на жилища няма да бъдат допуснати.

Ако децата в момента на продажба на имота са нараснали и придобити със собствени жилищни помещения, вече не се изисква решаването на които.

Имайте предвид, че разрешаването на органите на настойничество не действа завинаги. Оптимален срок - 3 месеца. Но ако се вгледате в един от документите на Министерството на образованието на Руската федерация, можем да видим, има ясно определен срок - за един месец. Ако по време на този период на сделката не са били в състояние да направи продажбата, а след това по-нататъшното му изпълнение ще изисква ново споразумение вече.

Условия за продажба на къщата, в която средствата от столицата родител са инвестирани

Тъй Няма ограничение в реализацията няма такива помещения, според закона те могат да продават във всеки случай. Въпреки това, става дума за жилища, в които живеят малки деца. Ето защо, ако държавата не възникват въпроси и съмнения относно резолюцията на сделката, те ще трябва задължително органите за настойничество.

Защо това се случи? Тъй като държавни служители за разрешение да продават от името на малолетни и непълнолетни лица е важно да се знае, че децата след сделката ще живеят в една къща, която е еквивалентна на, или дори по-добре от това, което се продава.

За това жилище, където семейството ще живее след приключване на операцията, трябва да отговарят на следните условия:

Площ трябва да съответства на областта продал къщата или по-голяма;
Условията на живот не трябва да бъдат по-ниски в сравнение с предишните условията на живот в жилищното строителство;
След продажбата на активи, закупени с помощта на майчинство капитал, както и регистрацията на децата в новата къща, техният дял не трябва да бъде по-малък от този, отколкото беше.

В случай, при който да се занимава разрешение от опеката е много трудно, ако имотът е продаден за изграждането на нов дом, за да се докаже неговата бъдеща пригодност за живот.

Репетиция продажба на жилища, закупени с помощта на семейни програми

С цел да се правилно и навреме да изпълнява къщата закупен през столицата майчинство трябва да действа при стриктно спазване на плана, представен по-долу:

Уверете се, че имате всички необходими документи, свързани с продажбата на къщата и неговите собственици;
Документите се подготвят, за да докаже, че след извършване на сделката да живеят децата в комфортна, прилична къща на площада;
Намери потенциални купувачи;
Съдържание и нотариално заверено предварително съгласие;
Свържете се с властите настойничество за разрешение за употреба, за да им предостави документи, потвърждаващи нататъшно безопасно настаняване на малолетни и непълнолетни лица в друга жилище;
Ако положително решение за сключване на договор за продажба на клиентите.

Както можете да видите, процесът на сделката не е толкова трудно. Основното нещо - да се действа при стриктно спазване на закона, за да се изпълни и да достави всички необходими документи правилно и навреме.

Какво трябва да се получи съгласието на настойничество

С цел да се позволи да продават имотите да предостави малко информация за бъдещето на семейно жилище.

Трябва да покажем на оригиналите и правят копия на следните документи:

Паспортите на двамата родители. Всички страници.
Раждане сертификати за всички деца, регистрирани в къщата.
свидетелство за брак (само в случай, че е необходимо, са регистрирани на родителите).
Сертификат, който потвърждава, че семейството не разполага с общински дълг за сметка на заведението, което ще се продава.
Ако някой от децата, или дори всички са над 14 години, те ще се изисква писмена декларация за съгласие за продажбата на къщата. Нотариално заверено това не е необходимо, той ще бъде достатъчно само подпис на заявителя.
Всички собственици на недвижими имоти за продажба, се изисква да напише декларация на одобрение или неодобрение на сделката.
Документи за жилища.
Помощ от ОТИ, което ясно да са посочени цената на къщата и плана му.
Предварително съгласие на продавача и купувача по сделката.

Как да се ускори продажбата?

Всеки човек, дори и ако той никога не се изправял продажба на недвижими имоти е ясна - да продаде къщата за една седмица е невъзможно. Защо се случва? Тъй като това е много сериозен процес, който изисква внимателно събиране на информация, за извършена проверка и изпълнение.

В някои случаи, условията на такива сделки растат до няколко месеца, а понякога и повече от шест месеца.

Но не мислете, че да продават жилища бързо невъзможно. , Вие трябва да знаете следните указания, за да направите това:

В предварително, още преди купувач да подготви всички необходими документи и да се направи, ако е необходимо, техните копия.
Използвайте услугите на недвижимост да се намери добър и честен купувачи.
По същия начин, е цената, кажи и да се покаже цялата информация, характеристики, честно отговори на всички въпроси.
Можете също така да се консултират с органите на социално подпомагане, за да се уверите, че да се получи тяхното съгласие.

Тези съвети ще ви помогнат да се избегнат проблеми в сделката, както и възможно най-скоро, за да получите всички необходими разрешителни и да сключи договор за покупко-продажба.

За да продаде къщата, закупени с помощта на столицата родител, е възможно само като още един най-малко удобни жилища.
се изисква разрешение за търговия за всички собственици на апартаменти.
Ако бракът не е регистрирано, бащата не може да се впише в имот, купен с помощта на столицата родител.
За да не попаднат в ръцете на измамниците е желателно да се консултирате с професионалист, доказал сред кръга на най-близките ти приятели, недвижимост.