Как да продадем имот под арест

С арестуван в апартамента не може да направи всяка манипулация.

Сложността на премахването на ареста на апартамента зависи от причините за ареста. Понякога, за да опразнят апартамента с тежести, просто затворете дълговете с помощта на средствата на клиента.

Арестът на недвижими имоти не е толкова рядко, колкото може да изглежда на пръв поглед. Но това бреме и плаши собствениците и купувачите, повече от други форми на тежести. Въпреки ареста няма да бъдат премахнати, апартаментът ще бъде "виси във въздуха" - тя не може да продаде или ипотека, лизинг, дай, замяна, или завещае на никого, това е, че е невъзможно да се направи всяко юридическо действие. Всяка сделка с недвижим имот, като ще бъде анулирана.

Арест имот може само държавни органи, а само със съдебно решение: Съдът, Министерството на вътрешните работи, прокурор или обичай. Специфичен орган в съответствие със закона "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" е длъжен да уведоми за регистрация органи на ареста на апартамента в рамките на три дни от датата на решението. Много измамници са невнимание от купувачи и фалшификация арестуван продават недвижими имоти, а след крие парите. Преди да купите или продадете имот, трябва да разберете дали има тежести върху него, включително и арест. Това може да стане чрез получаване на USRR свеж сертификат.

В повечето случаи, е бил арестуван собственост "за дълговете". Дълговете могат да бъдат ипотека, когато апартамента е заложени в полза на банката, и са облагаеми. Обикновено кредитополучателя получава принудени прекъсванията да плащат ипотеката, а след това той отива на кредитор неговата банка и моли за ипотека празници или разсрочено плащане, банката често се съгласява, но налага на ареста на апартамента. арест процедура се извършва само по съдебен ред, заемателят трябва да бъде значително изостава с плащането, съдът уважава молбата за ареста. Също така, може да се превърне ареста имуществени спорове, разделяне на собствеността, искове за щети или перспективата за конфискация на иззетите вещи.

А метод за отстраняване на ареста на апартамента зависи от причините за налагането му. Ако се налага ареста за неплащане или забавяне на плащането на ипотеката, а след това той ще бъде премахнат веднага след възобновяването на плащанията. Арестът на базата на данъчно задължение също е доста лесно да се премахне, това е достатъчно, за да плати целия дълг, лихви и неустойки. На имота, който се намира в дял процес между съпрузи, арестът ще бъде отменено след раздялата, а след това двойката се оправят бързо сключи договор брак. Арестът на имот винаги е на същата власт, че го е наложил.

Ако апартаментите на купувача открили, че тя е под домашен арест, а документите вече са били подадени, можете или да спре сделката, или да поиска спиране на регистрационни дейности в органите на руския регистър. Максималният срок на суспензията - 90 дни. Ако през това време се пристъпи към арест, той трябва да се прилага в същия орган, който се възползва, за да се постигне премахване на тежести.

Арестът не е наложена върху имота само в един случай: ако длъжникът е обитаема единственият, но не е тук мястото ипотека жилища, разположен заложени в полза на банката.