Как да продадем имот ипотека
Закупуване на апартамент на ипотека, ние не трябва да се изключи възможността за неговата продажба. Това може да бъде необходимо в някои случаи. Например, ако купувачът е наясно, че закупените жилища се оказа, че не може да си позволи, или той има желание да се премести в по-просторен апартамент.
Какво да направите, ако сте намерили себе си в подобна ситуация? Мога ли да продаде ипотечни апартамента?
експерти пазара на недвижими имоти смятат, че апартаментът е теглил ипотека, можете да продавате, но сделките за продажба на такива недвижими имоти има свои собствени характеристики и сложност. Ето защо не всички брокери, участващи в извършването на такива сделки с недвижими имоти. Банките също вземат пряко участие в сделката, а не винаги са готови да си сътрудничат с всяка агенция.
На първо място, ако ще да продаде апартамента, за който все още не е погасил задълженията към банката, че банката трябва да бъде уведомен за това на първо място.
експерти на банката ще вземе решение за продажбата на апартаменти, закупени в ипотеката. Във всеки случай, проблемът е решен индивидуално. Ако банката ви даде положителен отговор, а след това можете да започнете да търсите за купувач, както и директно на регистрация на сделката.
Най-разпространеният начин за продажба на ипотечни Апартаментът е предсрочното погасяване на кредита, а след това всички тежести ще бъдат премахнати от корпуса, и можете да преминете направо към продажбата на апартамента. В тази ситуация най-добре е да използвате услугите на агенция за недвижими имоти, чиито експерти изцяло да поеме изпълнението на процедурата - от получаването на разрешително за продажба на банката до регистрирането на сделката.
В случай, че има голям дълг, може да привлече подкрепата на банката, тъй като всички сделки с ипотека на недвижими имоти е възможно само с негово съгласие.
Освен това, има два варианта: в първата, банката се съгласява да промяна на собствеността, след което заема ще падне изцяло върху раменете му. Нова кредитополучател стои на мястото на бившия и да продължи плащанията по ипотека. Що се отнася до апартаментите, че все още е в гаранция от банката, а разликата ще се заплаща от собственика на депозита.
В друг случай, банката ще бъде напълно отговорен за продажбата на апартамента. За да направите това, при условие, сейф, където купувачът плаща сумата за погасяване на кредита, както и разликата между стойността на апартамента и на задължението е определен в друга клетка. Освен това, банката отчита в услуга регистрация, които не заплащат такса, а след това има регистрация на сделката за прехвърляне на собствеността.
По този начин, ако имате затруднения с погасяването на кредита, най-грешното решение да не плащат по кредита, тъй като в този случай рискувате да загуби апартамента и да се включат в съдебна битка с банката. Ето защо, преди да купите апартамент в ипотеката трябва да се консултира с експерти, за да разгледа финансовите възможности и да се изчисли бюджета.