Как да продадем един апартамент не приватизирани и дали може да продаде дълговете си

Концепцията за приватизация, се появи в България в края на 80-те години, когато страната е нестабилен и труден икономически период. Тази ситуация е много улесни покупката и продажбата на имущество, а също така са допринесли за промяната на капиталиста в чужбина.

Преди приватизацията на жилища, закупени по различни начини:

Споделянето на един апартамент с допълнително заплащане на определена сума.
Шам бракове.

България Жилища кодекс разкрива всички необходими условия за приватизацията на всяко имущество.

Доводи за и против

Има много на постоянен дебат за приватизация, ние трябва да го изобщо или не. За подробно обяснение на цялата ситуация, можем да определим на положителните и отрицателните аспекти на тази процедура, и за да разберете в кои случаи ще бъде необходимо, и по никакъв друг начин наоколо.

Помислете за положителната страна:

Собственикът, който приватизира техните жилища, най-внимателно защитен от въздействието на измамника. Към апартамента има и в непосредствена владение на наемателя, както и да го изгони от собствения си имот не е предмет на никого. при липса на огромни дългове на всички сметки за комунални услуги.
По закон, собственикът не е приватизирана апартамент има право на нови жилища площ от 19 m. кв. на човек в съответствие със стандарта, разрушаването на старата къща за извънредни ситуации. За по-добра жилища с едно и също, че е необходимо да се приватизира района на стария апартамент. Без съмнение, този факт е плюс приватизацията, тъй като собственикът ще бъде в състояние да се предпазят от загуба на определена част от площта на жилищата.
собственик на апартамент има право да пише и да определи някои наемател, за разлика от приемащата не са приватизирани апартаменти, които могат да се регистрират само от един човек.
Собственикът на приватизирани корпуса има пълно разположение на продажба, разделянето, отдаване под наем на апартаментите си. Той може да направи всичко законно и без никакви ограничения.
Тази процедура днес е абсолютно безплатно. и позволява регистрация на ипотеки и заеми от различен вид.
Възможността за извършване на основни ремонти и реконструкция, по искане на собственика.

Липса на помощ при ремонти и трансфери от държавата. Отговорност за апартамента не е приватизиран поемат от държавата под формата на чуждестранно лице е на работодателя, и в случай на авария в наводнения и пожари, всички разходи за възстановяване ще бъдат възстановени от държавата. В случай на приватизирания жилищен всички ще бъдат платени от собственика.
Няма възможност за получаване на субсидии за общински апартаменти.
Жилища ще премине през наследство propiska лице без някои скъпи карти. Без съмнение, това ще гарантира, че апартаментът ще бъде не повече кандидати и наследник остане един наемател. Не е необходимо да се напише завещание и други правни документи от нотариус.
Обърнете единен задължителен данък може да бъде основен проблем в приватизацията. Най-вероятно в близко бъдеще плащане ще се изчислява въз основа на пазарната цена на апартамента, след това собствениците ще трябва да изложи огромна сума пари, за да изплати на данъка.

Мога ли да продам един апартамент не приватизирани

Въпросът за това как да се продават не приватизира жилищното пространство е нещо необичайно в районите на продажбите.
Въз основа на действащото законодателство и подзаконови актове, директна продажба или закупуване на недвижими имоти не е приватизиран и невъзможно, защото това, което не притежавате не могат да бъдат продадени.

Как да продадем

Ако все пак трябва да се продаде апартамент бързо, което не е в приватизацията, има няколко заобиколни.

Приватизацията на апартамента ведно с купувача. За да направите това:

Купувачът трябва да се съгласи да плати определена сума за приватизация. След завършване се прилага депозита, имате право да проектира продажбата на апартамента си, а след това направи сделката без проблеми.

Важно е да се отбележи, че този метод ще бъде най-сигурен, ако използвате услугите на надеждна агенция за недвижими имоти.

Когато се обмисля този вариант, можем да кажем, че тя често се повдига някои съмнения в хората, така че в този случай се намери купувач не е лесно.

Можете също така да се приватизира на имота, което прави дизайна и след това продават.

За да направите това, ще трябва да осигури:

Тогава трябва да представи всички документи на жилищен фонд, което е във вашия град и Министерството на жилищната политика, в който искате да напишете изявление на приватизация жилищна площ. Освен това, регистрирани права на собственост, и се изплаща на всички необходими такси и плащания, в случай на положителен резултат от контрола на Федералната служба регистрация.

Придобили право на собственост, лесно можете да се занимават с продажбата на апартамента си, и се разпорежда с него, колкото искате.

Как да продадем един апартамент не приватизирани с дългове

За да се пристъпи към продажбата на този апартамент, логично е, че първото нещо, което трябва да изплати всички дългове.

За да се намери купувач, който се съгласява да участва с една определена сума, за да изплати дълга за комунални услуги и регистрация на приватизацията няма да е лесно, тъй като няма гаранции. Най-сигурният начин да бъде приемливо намаление в цената на апартамента и регистрацията на договора за заем при нотариуса.

Как да продаваме не приватизира стая в апартамент

Както бе споменато по-рано, не приватизиран имот не може да бъде продаден, но е възможно да се заобиколят законите на други правни средства.

Смисълът на тази операция е да се обменят малка съществуваща къща, която в собствеността на компанията за недвижими имоти е в списъка, и там е законно, на корпуса на зоната на собственик. Необходимо е да се изпълни договора за продажба, за да получите по реда обмен.

Освен това, с продавачът не приватизирания жилищен получава всички документи, притежание на къщата, която е след това да го препродадат на компанията и да получите парите си.

Тъй като продавачът принадлежи към определен процент на апартамента, трябва да се помни, че нейният дял може да изкупва съседи специалист за откритата цена.

Той е длъжен да уведоми всички съжители за продажбата на стаята си, което, от своя страна, има точно един месец, за да се даде положителен отговор на придобиването.

За да обобщим тази статия. можем да кажем със сигурност, че сделката за продажбата на жилища не приватизирани е на разположение.

Самият процес ще се проведе по-скоро бързо и без проблеми, ако всеки документ се отнася за специално внимание. Правейки всичко по силите си, вие определено ще получите желания резултат в тази объркваща на пръв поглед, всъщност.