Как да продадем част от домашната собственост

Въпрос към уважавани адвокати!

Аз съм собственост на 6/8 от домакинствата и #xBD; земя, върху която има собствен дом. Останалата част от домакинството, разделен между брат ми и сестра, те имат 1/8 от домашната собственост и #xBC; земя. Ние имаме много години не могат да продават къщата, защото брат му не е доволна от размера на своя дял, а той отказва да се продават. В резултат на това, къщата се разпада и губи много от цената. Твърдо съм решил да продаде своята част, и как да ги убеди да се продава, аз не знам. В крайна сметка, в къщата не е разделен, а в действителност дори не мога да си представя как е възможно да бъдат разделени един от 1/8. Имайте предвид, че това не е домакинство на основния им жилища.

1. Как мога да си продам част?

2. Да те се разделят на части от 1/8, ако всички не разполага дори цяла стая. разгъната застроена площ от 72 кв.м., дневна 43 кв.м., има голяма кухня и коридор?

3. Трябва ли легитимна възможност в съда, за да ги принуди да продаде своята част на цена да се определя от съда, като всеки от тях има минимална част?

4. Какво е в тази ситуация, аз ще съветва видни юристи?

Послепис След смъртта на баща ми, къщата е разделена на майка ми, тя отиде до къщата и 5/8 #xBC; земя и три деца, включително и аз, се качихме на къщата и 1/8 #xBC; земя. Тъй като брат ми и сестра отказа да се запознаят с майката да я инспектира Толкова съм мама и мен копират моя страна.

Друг въпрос? Защо земята се разделя поравно на всички наследници? Дали майка ми не е имал право, както и дом на голяма част от земята?

1. Ако ще да продаде своя дял в общата собственост, трябва първо да уведоми писмено другите страни споделят собственост намерението си да продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя се продава.

Ако другите собственици не придобиват делът продадени през месеца, ще има право да продаде своя дял на всяко лице. Ако всички други собственици на имоти в писмен вид, за да отказват да купуват дела продаден, той може да бъде продаден на трето лице преди споменатия период (алинея 2 на член 250 от Гражданския процесуален кодекс).

2. Изберете имота в природата повече от разпределянето на собственика е необходимо, в съответствие с притежаваните от него акции е възможно, но най-вероятно, тук принадлежат на брат си и сестра си дял в натура, няма да бъдат маркирани, ако говорим за това, превъртете до участника като общата вещ, собственост на това означава, че прехвърлянето на акциите на собствеността на ищеца определена изолирана част от жилищна сграда и сгради със стопанско предназначение, съответстваща на нейния дял (параграф 6 от Резолюция на пленум на въоръжените сили на Република България от 06.10.1980), но генерира в ка чества жилището трябва да отговарят на изискванията за такава, и като в този случай ще трябва да се разпределят отделна стая, то би трябвало да прекарат една порядъчна сума на тяхната реконструкция, за да ги приведат в съответствие с тези изисквания, какви са вашите роднини вероятно няма да отида, време стая данни не се използват. В допълнение, съдилищата при вземането на такива решения да вземат под внимание факта, установения ред на ползване на собственост, което също води до малка вероятност за такъв изход.

4. Ако искате да продадете и да получите максимална печалба от това, според мен, най-добрият вариант, ако не е възможно да се споразумеят за по приятелски начин, тя ще придобие собствеността на къщата и земята в пълен размер (потенциален купувач едва ли може да бъде доволен от факта, той придобива не цялото име имота, но само определен дял от правата върху него) и, ако има такава възможност и необходимост да се направи най-малко с обновен интериор.
Дотогава се консултирате с адвокат с подробно описание на обстоятелствата по делото, както и предоставянето на всички необходими документи, защото без това да кажа нещо вероятно просто невъзможно.

Разкрийте клон 0

За да се намери купувач, който е готов да си купи акции на всички съществуващи проблеми.

Чрез нотариус оферта брат и сестра да изкупи своя дял. В случай на неуспех за приключване на сделката и да забравите за проблема с къщата.

Трудно е опция, но също така е възможно по принцип - да продаде / изкупи дела на брат чрез търгове съдебни изпълнители (ако има някакви дългове).

После се съгласи със сестра ми, и да продават за цял обект.

Има много възможности, по-специално ви казва адвокат, който вижда вашата хартия и на кого ви кажа другите нюанси, които могат да направят разликата с продажбата.

Разкрийте клон 0

Ами продават брат му и му позволи да направи това D какво иска.

Разкрийте клон 0

да изтегли заем за къща, застрахова, да изгори, да получите застраховка, получавате в списъка на чакащите, както е необходимо, за обратно изкупуване на земя от 1/4 "морален осакатява а ла семейство", за да постави първия етаж и трябва да започнем да живеем.

След това е възможно да се оборудва покрива и втория етаж.