Как да прекрати договор за наем или договор за наем

През последните години, икономическата криза все по-належаща въпрос за предсрочно прекратяване на договора за наем

Но ние трябва да помним, че ако сте отдаване под наем на апартаменти, с украса за всякакви документи, че е наложително да прекрати договора - защото законът предвижда основания за прекратяване на такива споразумения.

Всъщност, нищо лошо в това един такъв акт не е, но е по-добре да се съобразят със закона, така че никой, след като не можа да представи каквито и да било претенции. В него се разказва Алла Lyagina, директор на правния отдел на «IntermarkSavills» компания, порталът за www.riarealty.ru недвижими имоти, има няколко основания за прекратяване на договора за наем. Нещо повече, тези бази вече са инсталирани България Гражданския процесуален кодекс (ст. В. 450, 610, 612, 619, 620, 687). Но в една и съща страна на арендния договор има право да създаде свои собствени, допълнителните условия за неговото прекратяване.

Като цяло, тези три точки могат да бъдат "пасват" на практика никаква причина за прекратяване на договора за наем или настанителна заповед. Каква е разликата между отдаване под наем и наемане? Като правило, на наемателя е юридическо лице, а работодателят - само физически. Въпреки това, всеки един от договорите има свои собствени характеристики.

От горното става ясно, че "лизинг някое от основанията за прекратяването му в съда, както и всички причини за прекратяването му от съда, включително и в основата на двата свързани и несвързани с нарушаване на договора може да бъде осигурена, с изключение на тези нарушения, които са посочени в чл. Чл. 619 и 620 от Гражданския процесуален кодекс на България като основание за прекратяване на договора от страна на съда ", - казва www.riarealty.ru портал.

Поради тази причина, такова споразумение може да бъде прекратено от наемодателя, т.е. собственик, само на съдилищата и само в тези случаи, както са предвидени от закона. Такива причини прекратяване на договора, могат да включват: липса на наематели плащания за шест месеца (ако договорът е сключен за срок от една година на пет години, както се случи на практика), ако в договора не е определен по-дълъг период. Но за краткосрочна заетост - ако договорът е сключен за срок от свобода до една година и ако на борда не е да правим повече от два пъти, след като първоначалните условия на плащане. И още една добра причина за прекратяване на договора може да бъде унищожаването или повреда на помещение от или други граждани, за чиито действия на отговорността на работодателя. Като цяло двойката, не законно не съществуват други основания за прекратяване на трудовия договор.

Но правата на работодателя са изпълнени в пълен размер: ако той иска да прекрати договора едностранно и без съдебна намеса, той може да направи това чрез подаване на писмено уведомление за три (стр.1 st.687 Гражданския процесуален кодекс). И, разбира се, който и да е на трудов договор може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните, по всяко време. В допълнение, ние не трябва да забравяме, че ако стаята е действително прехвърлен от лизингополучателя към лизингодателя (или наемателя на наемодателя) по взаимно съгласие преди изтичане на договора за наем или аренда (разбира се, по-добре е да е налице подходяща разговор на склад), тя също може да означава прекратяване на този договор по взаимно съгласие. Казва Алла Lyagina ", на практика често е в основата на прекратяване на договора за наем, както и договора за лизинг е смесена, в съчетание, бази не са предвидени в рамките на съществуващото законодателство, което води до нищожност на договора, а понякога и на договора." Следователно, за да се разбере как да всички нюанси и тънкостите на действащото законодателство и по-специално във връзка с тълкуването на правилата на правото от българските юристи трудни от професионалисти, да не говорим за обикновените граждани.