Как да прехвърля пари в чужбина да купуват недвижими имоти

Може би всички купувачи на имоти в чужбина се чудят: "Как изгодно да прехвърля пари в чужбина," По-голямата част изберете банков превод. Това е най-честата и надеждна схема за изчисление.

Банков превод около главата

Поради България позволено да изнасят до 10 хиляди долара на човек, вие плащате само паричен депозит, останалата част от сумата е най-често с банков превод.

Парите отиват директно на продавача или да разход чуждестранен купувач. Заявление за прехвърляне на средства се подава след сключването на договора за продажба. За да направите това, трябва да се предоставят на банката с първоначалното споразумение или нотариално заверено копие.

обикновено изисква профила клиент за откриване на чужда банкова сметка, искане за откриване на разплащателна сметка, заверени копия на български и чуждестранни паспорти, препоръката от всяка българска банка. След проверка на документите на кредитната организация изпраща потвърждение за откриването на сметката и неговите детайли.

В рамките на един месец след откриването, което трябва да информира българските данъчни власти, с цел да се избегне глоба за незаконно прехвърляне на пари в чужбина.

Минималната сума зависи от сметката на изискванията на съответната банка и може да варира от 30 до 500 хил. Долара. Ограничения върху сумата на трансфера не е установена.

Тъй като прехвърлянето на голямо количество, то ще се покажат в отдела на валутния контрол на банката, която предава плащане. Ако всички документи са в ред, процесът отнема 2-3 дни.

Когато доливате на български и чужд акаунт за банковите такси за прехвърляне на средства - обикновено 1%, но не повече от 150-200 долара. Подходящ за използване на услугите на банката, която има офис в България: в този случай Комисията ще бъде значително по-ниска - до няколко стотни от процента.

Можете да прехвърляте средства от българска банка, без откриване на сметката. В този случай, на кредитните институции в нашата страна обикновено не изискват уведомяване на данъчната проверка за наличието на банкови сметки в чужбина. Въпреки това, по такъв начин, имат право да прехвърлят към чуждестранни сметки не повече от 5 хил. Долара на ден.

Алтернативи - кредитни карти и пътнически чекове

Някои клиенти предпочитат кредитни карти или пътнически чекове. Те са лесни и удобни за употреба.

Пътнически чекове и кредитни карти в необходимата валута са на разположение на банката. Пътническите чекове са по-подходящи за плащане на големи покупки, и кредитни карти - за непредвидени разходи.

Като общо правило, заплащане на възнаграждението на чуждестранни банки да инкасират карти и пътнически чекове значително надвишава цената на банкови преводи. Допълнителните разходи за използването на пластмасови карти е 0.5-4%, пътнически чек - 1-3% в зависимост от банката.

В допълнение, има ограничения за размера на cashable сума - обикновено до 2 хиляди долара на ден ..

схема "Грей"

Що се отнася до прехвърлянето на средства от сметки в българската външна изисква да уведомяват данъчната служба, този метод е неудобно за тези, които се крият доходи. Същата трудност очаква любителите на пътнически чекове: Ваучерите са вписани в декларацията, ако сумата е повече от 10 хиляди долара ..

В този случай, то е препоръчително да се използват няколко метода наведнъж, например, една част от парите, прехвърлени на чуждестранна банка, без да се налага да отворите сметка в българска банка и от друга страна, за да донесе в брой. Купувач е полезно да се свържете с приятели и роднини, придружаващи го в чужбина.

Как да се подобри надеждността: ескроу сметка и банка акредитив

Попечителство на средства по набирателна сметка - един от най-безопасният изчисляването на вериги. В този случай, купувачът и продавачът да влезе в споразумение с банката, с участието на трета страна, за сметка чиито пари се съхранява. Притежателят на доверителна сметка (ескроу агент), за да бъде безкористен човек - адвокат или нотариус. Продавачът не може да получава пари, докато, докато тя е била регистрирана с договора за продажба.

Изтегляне на пари могат или продавача или купувача, винаги в присъствието на притежател на набирателна сметка, или и трите. Рискът от измами е минимално. Ако сделката не се осъществи, ескроу агента незабавно да върне всички средства на купувача, а в случай на успешно завършване на продавача ще получи цялата дължима сума в срок. В допълнение, пари за ескроу сметка не подлежат на арест.

Друг вариант - банков акредитив. Долната линия е, че купувачът не плаща парите директно на продавача и ги поставя в банкова сметка, която запазва сума, докато продавачът не подпише договора и не го регистрирате в Служба по кадастъра. Когато продавачът е изпълнил всички задължения се прехвърлят на неговото предварително открита сметка.

Ако използвате банков акредитив трябва да бъде посочен в договора общата стойност на сделката. Една банка, от своя страна, уведомява данъчните власти на всички отворени сметки. Този метод е неудобно за клиенти с "сив" доход.