Как да прехвърля на ипотечен кредит с две кредитополучатели на този, в случай на развод - PDA "Източни фонд

Лихвеният процент на 11,5%, без авансово плащане

Нашите ипотечни програми - Вашият жилища на достъпни цени! Не е тайна, че цената на жилищата остава все още висока, а не цялата сила, просто да излезем и да си купят "покрив над главата си." Най-добре е да се запасите на добра авансово плащане, най-малко 20% от покупната цена, така че можете да вземете добри ипотечни програми и да плащат ипотеката при благоприятни условия. Това беше тогава, и сега. Ипотеката с без първоначална вноска - без да се позовава само на паспорта!

За ваше улеснение сме събрали много информация за заеми, инвестиции и финанси като цяло. Сега можете да получите необходимата ви информация на страниците на нашия сайт, ние се надяваме, че ще бъде полезна за вас и да ви помогне да умножите парите си.

И много повече на нашия уебсайт.

Финансови съвети 8-800-5555-209 разговорът е безплатен

Credit потребителска кооперация "Изток спестовен фонд" - организация с нестопанска цел. Кооперацията е създаден от инициативна група от физически и юридически лица. Неговата основна задача е да организира финансова помощ между акционерите на кооперацията, за да осигурят удобство и предимства на акционер. Казано по-просто, за плащане на лихви за тези, които донесе икономии в кооперацията, както и за предоставяне на кредити за тези, които искат да получат заем в кооперацията.

"Ориенталски Фондация на спестявания"

Нашите клонове са разположени в няколко големи града на Далечния Изток.

От всяка от тях, лесно можете да се свържете с нашия спестовен фонд "Изток" в работното време за откриване на спестовна програма. получаване на спешна заем или да създадете печеливш ипотека програма.

Ул. Ленин, 18б, на. 206
Ул. Ворошилов, 29-б

Владивосток

Ул. Novoivanovsky, 4а, на. 306

Петропавловск Камчатски

Южносахалинск

Комунистическата Prospect, на 49 години. 10

Благовешченск

Разделете имота в развод може да бъде трудно, особено ако случаят "участват" апартамент. Ситуацията е още по-объркани, когато този плосък вземат ипотечен кредит. и ко-кредитополучатели са двамата съпрузи. Какво да се прави с помощта на фактурата? Може ли един съпруг да прехвърли кредита за себе си, без риск от загуба на апартамента? "Kredity.ru" запознат с правните конфликти.

Ипотечен живеят по-дълго любовта?

Според популярен писател Фредерик Бегбеде - Любовта живее в продължение на три години. Правилно или не, но статистиката за развод на негова страна: в България се разделя със средно 50% от браковете, от които голяма част - през първите пет години от брака. В същото време, средният ипотечен кредит се взема в продължение на 10 години ... и банки абсолютно не са загрижени за няколко разводите или разводите: кредитни плащания трябва да пристигнат по график, в противен случай съществува риск от загуба на жилището изобщо. Оказва се, че "доматите искаш", както и с кредит, е необходимо спешно да се реши и да преговаря, кой, как и до каква степен смекчава задължения към банката.

Добре е да отбележим, че дори и разделянето на съпрузите не е преминал спокойно, опциите "сам (а) да плащат за кредитната си глупав" или "апартамент купен с парите си, ти си никой тук" - ". Не е на разходка" Защо?

"Kredity.ru" обясни: в рамките на Кодекса Гражданско и семейно, всички имоти, придобити по време на брака, независимо от личния принос на всеки от съпрузите да го придобие, се счита за съвместна собственост. Това означава, че ако мъжът работи на две места, но съпругата му е домакиня, двойката е купила правата за апартамента по време на брака все още е законно разглежда като равен.

Но това не е всичко. Ипотечни плащания, извършени в хода на семейния живот, и счита, че са произведени в резултат на съвместна собственост. Ето защо, в развод, ако апартаментът е съпруг, на кредитополучателя, а вторият (не е нито едно лице или гарант), има право на нито половината от парите, направени по кредита, или дял от имуществото. Подобно, всичко е ясно, и не може да се твърди със закона; но на практика е по-често друга ипотека сблъсък.

Солидарна отговорност не почиват в чантата

Когато ипотеката се подготвя за официален двойка, банките често предлагат (или дори правят искания) за записване на съпруг и съпруга в съдлъжник. Тази допълнителна застраховка за кредитната институция, като съдлъжник са солидарно отговорни за обслужване на дълга, а ако един "гаранции за възобновяване" - можете да поискате от друга.

Солидарна отговорност на сцената на апартаменти покупка има плюсове и кредитополучателите, тъй като тя дава възможност да представите всеобхватен доход, а оттам и за получаване на заем в по-голям размер. Недостатъкът е, че в случай на развод, жената губи всички бонуси брак, загуба на част от имуществото, но запази общият ангажимент за погасяване на кредита. Отколкото е изпълнено?

Ето една история за живота на спестовната касичка "Kreditov.ru". Лили и Сергей се женят скоро след дипломирането си, станаха родители на две години и реши да се вземе ипотечен, с цел решаване на жилищния проблем. Размерът на кредита от 4,2 милиона (включително лихви), издадени в продължение на 7 години като съдлъжник. Месечна вноска по кредита е 50 000 рубли. Но три години по-късно семейния живот се бори ... Двойката подаде молба за развод. В същото време ние се изясни въпросът с ипотека: всеки един от тях трябва да плати половината от месечната такса - 25 000 рубли.

"Kredity.ru" обясни: солидарната отговорност на кредитополучателите предполага "споделяне" ипотека плащане за "50 до 50".

За Сергей, който се използва за предоставяне на напълно за семейството, че е много малко количество. За Лили, чийто доход падна след отпуск по майчинство, плащане затрупвам. Въпреки, че разделянето на собствеността него могат да награждават повече от 50% от апартаментите, тъй като тя остава едно дете, тази ситуация не се подобри: Всъщност за повечето от предполагаемите и повече вноски ... Сергей предложи да помогне, но жената, дълбоко обиден от съпруг, не искам всички споразумения с него. Тя започна да настоява за продажба на апартаменти, за да изплати заем зелена светлина на график и да си поделят останалата част от парите. Цените на пазара на недвижими имоти в този момент се подхлъзна от брокерите са изчислили, че апартамент беше да напусне с отстъпка от 10-15%, а остатъкът след изплащане на задълженията към банката, кредитополучателите ще получат и стотинка ... Те могат да бъдат закупени с изключение на това, че стаята, в района - вместо отличен "копейка парче" в зелен район ...

Подобни истории - на масата. За съжаление, в случай на развод, не винаги можете да очаквате, че двамата съпрузи ще избират разумно и взаимноизгодно поведение. В същото време, възможности за успешното решаване на проблема е. И за да бъде съвместно кредитополучатели съпрузите не е задължително. Основното нещо е да бъде в състояние да се споразумеят за плажа.

Превод мен чрез заем

Герой на над историята все още е убеден, бившата съпруга да не ходят на крайни мерки, с продажбата на апартамента. Той предложи да поднови имота (както и всички кредитни задължения по него) едни и същи, при условие, че жена му и дъщеря ще бъде в състояние да продължи да живее в ипотечното апартамента, и след погасяване на кредита ще бъде половината от имуществото дарени от дъщеря си.

Нито законът, нито вътрешните правила на банките не са в противоречие с "Solomonic решение" ко-кредитополучатели, които са решили да се споразумеят за преразглеждане на взаимни задължения. Както бе споменато по-горе, законодателят е важно да се спазват нормите на Гражданския процесуален кодекс и семейството, а банките - придържане към графика на плащанията. Това е добра новина. "Fly в мехлем", което ще трябва да направите много формалности и да изпълнява точно.

Три необходими стъпки при превода на солидарност в индивидуален кредит

Жалби и приложения. Съдлъжник, който ще стане едноличен собственик на имота и на кредитополучателя трябва да представи отчета за банка с искане за прехвърляне на кредита.
Събиране на документи. След изявлението на банката ще трябва отново да се събере пакет от документи за подаване на Кредитния комитет. Списъкът на документите, се обадете в банката (може да бъде индивидуалните изисквания), но задължително трябва потвърждаване на заетостта и кредит (история на заетостта, отчет за доходите, и т.н.).
Сключването на бившия съпруг на споразумението за разделянето на собствеността. Ако Кредитният комитет одобрява калка, съпрузи трябва да направите нотариално заверено споразумение за разделянето на собствеността. Това споразумение, на първо място, трябва да включва параграф, описващ процедурата за използване на заемни средства, и второ, да се съгласува със заемодателя (т.е. банката).

Всички промени, свързани с разделението на обезпечението, определението на акции и т.н. Вие ще трябва да се регистрирате Единния държавен регистър на права (Единния държавен регистър). Така че можете да направите друга и изплащането на държавния дълг.

"Kredity.ru" предупреди всички "манипулация" с ипотечен кредит и обезпечение, извършено без знанието или съгласието на банката, са незаконни и могат да бъдат оспорени в съда.

Ето защо, след като двойката изпълнили всички по-горе стъпки, последната дума трябва да се каже, банка. Въпреки, че преводът на други двама кредитополучатели заеми в единия носи допълнителни рискове, банката обикновено не се провали, ако бъде потвърдена от кредитоспособността на заемополучателя съответства на размера на задълженията по дълга. В допълнение, Комисията може да вземе за изпълнението на такава операция, според вътрешни лихвените проценти на банките. И накрая, с формата на новия документ по ипотеката остава в по преценка на заемодателя: тя може да бъде под формата на допълнително споразумение към съществуващия договор, и чисто нов договор за кредит.

"Kredity.ru" забележка: превода на кредита, кредитополучателят трябва да върне остатъка от бившия съпруг сума, съответстваща на нейния дял от заема, платени по време на брака (на принципа на солидарната отговорност). Тя е по-скоро големи пари, но сумата може да се променя по взаимно съгласие на съпрузите, както е отразено в споразумението за разделянето на собствеността. Но правото на пълна собственост върху апартамента отива при този, който остава в "ипотека маратон".

В брачния договор със спасяването

Български манталитет отхвърля (все още) прагматичен форма на регулация "високо съотношение", тъй като договорът за брак. В същото време, в документа, сключен по време на брака, по време на брака и още преди развода може значително да опрости ситуацията с трансфера на ипотечен кредит, както и други задължения, материални, в случай на развод.

Помощ "Kreditov.ru": трябва да се регистрирате в брачния договор

Адвокати и експерти в ипотечното кредитиране препоръчват съпрузи, които са също съ-длъжници по ипотеката, предварително съгласувана и при контакт на брака регистър следните елементи:

Кой и в каква степен първоначалната вноска по кредита;
Кой придобива собствеността на апартамента (двамата съпрузи или това, в което споделя);
Редът на ипотечни плащания на обезщетение в случай на развод, размерът на плащанията;
Специални условия в случай на раждане на деца.

Банките посрещат брачните договори. На първо място, съществуването на такъв документ се превръща в допълнително предимство в оценката на кредитополучателя. На второ място, в случай на развод, можете да избегнете много от формалностите, както са били достигнати всички основни споразумения. За съпрузи, ко-кредитополучатели също е добра предпазна мрежа - дори и ако това се случи, че бракът (уви) се разпада, материалните интереси на всички са защитени, и издаването на кредитни плащания уреден по мирен начин.

Брой в много от големите градове на Далечния изток и Източен Сибир
КЗК "Изток фонд спестявания" е член на нетърговски партньорство междурегионално съюз на кредитните кооперации "Сътрудничество Подкрепа"
Всички спестявания са застраховани. Личните спестявания са осигурени от неправителствената организация "MOVs" лицензиран за застраховка за отговорност на КЗК за акционерите
Ние се грижим за нашите акционери и техните спестявания

Изчисление на възвръщаемост на депозитите

Информация публикувани на уебсайта не представлява публична оферта

Ул Хабаровск. Ленин 18в, of.206 // во. Ворошилов, 29б тел. (4212) 75-06-76, 93-09-35, 8800-5555-209

Владивосток Street. Novoivanovsky, 4а, на. 306 тела. (423) 222-66-74, 8-924-520-89-97

Южносахалинск комунистическа Prospect, на 49 години. 10 тела. (4242) 23-00-03, 8-924-494-14-50