Как да получите ипотека за изграждането на частна къща

За тази цел на банковия сектор се разработва и изпълнява редица ипотечни програми, което позволява, необходим за изграждането и завършването на сумата дългосрочна печалба.

Избор на ипотечното кредитиране трябва да се обърне специално внимание на финансовата институция. предоставяне на кредити, както и внимателно да се проучи всички условия, четене всеки елемент на договора. И потенциалните кандидати трябва да бъдат подготвени да се съберат и да предоставят много различни документи.

Как да се организира една ипотека за военните. ще научите от тази статия.

условия за издаване на

Общи изисквания за договор за ипотека за всяка банкова институция, обезпечен с Федералния закон "На ипотека" и условията на ипотечните кредити в различни банки може да варира значително.

Често имат възрастови ограничения място. ипотека се издава на студенти и хора в пенсионна възраст (над 60 години).

Възраст на кредитополучателите в интервала от 21 до 60 години. но има и изключения, когато горната граница на отделните финансови институции е ограничен до 75 години. Трябва да се разбере, че срока на кредита в пенсионна възраст човек не може да се увеличи до максимум!

Най-важната роля на присъствието на старшинство при сегашното място на работа, и като цяло.

В момента е необходимо да се непрекъсната дължина от най-малко шест месеца на текущата мястото на работа.

Добре дошли минимални прекъсвания при смяната на работа и липсата на драстични промени на обхвата на дейностите, както е отразено в договорите за работната книга или за труд.

Първоначалната вноска. Има банки, които оперират без да се правят на кредитополучателя първоначално плащане, но в този случай ще има по-висок лихвен процент. По принцип: стандарт - 30%, а минималната - 10%. Това собствени средства на кредитополучателя.

Банките са склонни да бъдат по-склонни да разглеждат молбите на кредитополучателите могат да плащат като авансово плащане на най-малко 15% от разчета за изграждането на къщата. Отделните организации позволяват използването на столицата родител като първоначална вноска.

Ипотечен кредит валута: рубли, долари и евро. Интересът към валутните курсове с няколко пункта по-долу. от рублата, но в сегашната ситуация с остри колебания на валутните курсове са по-благоприятни за само говори за рубла версия на ипотека.

Друго условие за издаване на ипотечни дългосрочни действия. което изисква кредитополучателя да получите пари. Минимум 5 години, максималната - 30.

Също толкова важно е нивото на материална сигурност на кредитополучателя и я потвърдите. персонал банка се оценява не само доходите за определена работа, но също така и на общото равнище на пазара на труда за длъжността или професията.

Почти винаги има нужда от помощ под формата 2-PIT. Има банки, които получават сертификат за заплати в свободна форма, но винаги с подписи и печати на организацията.

Лихвеният процент зависи от няколко фактора:

процента авансово плащане от общия брой;

равнището на доходите и нейното потвърждение;

валута на кредита;

вид залог - фиксирана или променлива. Скоростта плаващ се изчислява съгласно формулата, определен в договора, и може да се променя в определени интервали от време, в зависимост от редица фактори;

срока на кредита. Колкото по-дълго е, по-високите лихвени проценти за кредитополучателя!

Наличието на обезпечение или поръчители. Залог може да бъде парцел или друга недвижима собственост, като апартамент.

Ако кредитополучателят е омъжена, съпругът може да действа като гарант. която ви позволява да се изчисли размера и лихвен процент, на базата на общия им доход. Двойката са ко-кредитополучатели, построена къща в един брак е общото им имущество.

Застраховка живот и кредитополучателя увреждания. Някои банки, повишаване на лихвените проценти по няколко точки, позволяват на клиентите да направят без него.

Много банки дават ипотеки само за граждани на Руската федерация. Важен фактор е степента на образуване на кредитополучателя. Големият плюс е наличието в сектора на комуникациите. газ, ток, вода.

Как да получите ипотека под столица на майчинство. Отговорът е тук.

Разберете, ако е необходимо осигуряване в апартамент ипотека на военни, на нашите членове.

Удобства

Лихвеният процент по кредита и неговите условия се определят от финансовите възможности на кредитополучателя и кредитната си история, вариантите на поддръжка на задълженията на кредитополучателя - гаранция или обезпечение, а също така зависи от избора на възможно строителство - с договор или отделно търсене на строителна фирма.

В първия случай, прехвърлянето на банков изпълнява изпращане на пари по сметката на строителната фирма. които към датата и одобрени оценки.

В случай на самостоятелно търсене кредитополучател строителна фирма подписва тристранен договор. Кредитополучателят трябва да предостави оценки на банка, Банката прехвърля парите на кредитополучателя, както и че - строителна фирма. Тук, банката има доста голям риск. защото Той не контролира целия процес.

Опитайте се да изберете опции, когато ипотечните плащания зависят от етапа на строителство. Предимство е и удобно, в случай, че по време трябваше да се отложи работата!

Там са насочени и нецелеви ипотечен програма. За програмата на кредитополучателя е напълно отговорна пред банката, изразходвани за изграждане на съоръжения у дома, до предоставянето на ваучери и разписки, актове на приемане и предаване и др.

Обезпечение - земя

Както бе споменато по-горе, на ипотечния кредит трябва да бъде финансово обезпечена кредитополучателите. Ключът към всяко недвижими имоти може да действа. собственост на кредитополучателя на правото на собственост, която трябва да бъде потвърдена от съответните документи.

Много банки обмислят като вариант за обезпечение от кредитополучателя, който е в собствеността на земята. Банка повече за предпочитане не се вижда празно част и ще се изхвърлят него конструкция, макар и непълен.

За да направите това всичко, което трябва да се регистрират в ОТИ и регистрация офиса преди подаването на документи за разглеждане от страна на Банката.

По този начин се увеличава шансовете за получаване на необходимата сума за заемополучателя.

Ако е отдаден под наем на земята. но не и в имота, и не действа като обезпечение, изискванията за разрешените употреби на земята не се променят! Освен това, не всички банки предоставят ипотечен кредит, ако земята не е собственост.

Научете как да се направи една изоставена гараж в имота, в нашата статия.

Примерен договор за наем на нежилищни помещения може да бъде намерена тук.

изискуеми документи

За регистрация на ипотечен кредит ще ви трябва:

• паспорт;
• Формуляр за кандидатстване за формата на банката;
• остойностена план за работа, които отразяват разходите за всички етапи на строителството. По-добре е, че това са професионалисти;
• сертификат, който потвърждава доход на кредитополучателя;
• заверен от ръководителя на отдела за персонал с подписа на ръководителя на организацията и отпечатване на копие на историята на заетост или трудовия договор;
• документи за собственост на земята (ако има такива) или всяка друга сигурността на недвижими имоти;
• документите за регистрация на ОТИ в случай на сгради в сайта, включително недовършени;
• удостоверение за сключен брак / развод, смърт сертификат на един от съпрузите, ако има такива - брачният договор в оригинал и копие;
• ако има фондация или една недовършена къща - регистрация обект като в процес на изграждане;
• одобрения и разрешения за изграждането на къщата (тя се превръща в "Архитектура и градоустройство" на местоположението на парцела).

програма "младо семейство" на работи в много банки. които предоставят преференциални кредитни условия за изграждане на собствения си дом.

Ипотека върху недовършени - възможно или не?

Ако кредитополучателят иска да заеме пари от банката, относно разширяването от съоръжението в процес на изграждане, особено недовършени трябва да бъдат официално регистрирани в ОТИ и Rosreestra.

Желателно е, че къщата е готова най-малко половината. докато банките са по-склонни да се съгласят да говорят кредитори.

Преди да се свържете с банката, вие трябва напълно да се подготви и координира проекта за изграждане на частна къща. Ако е възможно, доставка на съобщения до сайта. Подготвя се набор от документи от работодателя. За определяне на обезпечение или поръчители.

Всяка банка може да представят своите искания за заемополучателя, затова трябва да изберем банка по-рано, за да се изяснят условията на кредита.

Пълният комплект от документи и стабилна, доказан доход ще гарантира получаването на кредити и лоялността на финансова институция под формата на по-ниски лихвени проценти.

Как да си направим акта за собственост на държавата. Отговорът в нашата статия.

Разберете кои сайтове са най-подходящи за индивидуално жилищно строителство, в момента.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!