Как да получите ипотека върху апартамент на имота с душа

дойде по-удобно

Спестявания Чехия ипотечни при 6% (част 1)

Плюсове и минуси на ипотека: какво трябва да знаете, преди да отиде в банката

Как да получите ипотека върху апартамент в банката - стъпка по стъпка алгоритъм, където ще научите коя банка е по-добре да вземат ипотечен кредит, как да се оцени шансовете си и как да се държи, когато среща със специалисти на банката.

Вие отдавна таят това решение и най-накрая осъзнах, че ако не сега, а след това никога. И аз ви поздравявам! Защото, за да получи ипотека решен няколко, особено в настоящия момент.

Алгоритъм за получаване на ипотека върху апартамент

Алгоритъмът на вашите действия се състои от 5 лесни стъпки! Сега ще ви дам кратък списък от тях, а след това, след знак за всеки един от тях в детайли.

Ще осъзнаете, че нищо не е трудно да се получи ипотека за апартамент - не. Тя изисква само стриктно придържане към плана и усърден в избора на банки и да се подготвят документите си.

Така че алгоритъма:

Вие определяте къде, как много място и на каква цена искате да си купите апартамент на база премиен приход и размер
Помислете оферти на банките (месечна вноска, надплащане)
Оценка на шансовете за одобрение на ипотека, която сте избрали банка (и)
Събиране на документи, дискусия с кредитна експерт
Как да се представят в "най-добра светлина" и да увеличи шансовете за одобрение на банката.

Вашият доход и бъдещ апартамент

Може би вече се е случвало да ви, че най-добрата сделка, когато правите ипотека - е да има "бели" заплата. Нищо ново тук, аз няма да кажа.

Приемете това банката също е взето предвид от много банки, но не е толкова голям "тегло" в очите на кредитната институция.

Трябва да се осигури и двете. Например, разберете от вашия работодател, колкото можете "точка" под формата на 2NDFL доходи и банкова референция.

Тук е необходимо да се вземе предвид наличието на плащане надолу. Сега той е в повечето банки започва от 20%. Matkapital кой е той, това също е включен в първоначалната оценка на способността Ви.

Въз основа на тези два или три показатели можете да на първия етап да се разбере това, което очаквате - 3-стаен апартамент в центъра или malosemeyku в един от най-близките до областите, в центъра.

Коя банка е по-добре да вземат ипотечен кредит

Поради факта, че много банки наскоро, лишени от лицензи, то вероятно ще бъде по-безопасно да се прилага за голям. Изберете най-малко 3-5, за да започнете. Тогава, кръгът се свива.

Сега анализираме по какви параметри. Когато банката и условията на ипотеката ще бъде от полза за вас:

имате проект "заплата" в банката
Вашата организация има сметка в тази банка за дълго време
Банка намалява лихвата по ипотеката, например, за "млади" семейства
Bank работи с някои строителни предприемачи
банкови въпроси ипотека с диференцирано заплащане на труда
и т.н.

Когато видите състояние на банката, не се обърне внимание на лихвения процент! Фактът, че това не е показател.

Много примери, при които най-висок лихвен процент да платите повече, по-малко и имат месечно плащане на по-малко, отколкото за малък процент.

Диференциална и анюитет - разликата на тези плащания тук

Просто обърнете внимание на банките, които издават ипотеки с диференцирано заплащане - това е много печеливша опция, за разлика от анюитетни плащания.

Коя банка е по-изгодно да се вземе ипотечен: в която по-долу месечната вноска по кредита!

Съвет: Ако имате неизползван matkapital, след предварителна консултация с кредитна експерт предварително вземете сертификат от пенсионния фонд на баланса.

Как да се оцени шансовете на ипотека

Вие сте събрали данни за 3-5 банки осъзнаха, че условията в тях са подходящи за вас и вие сте подходящ, като се вземат предвид някои особености. Какво ще кажеш ти дойде при тях? Добър въпрос, на който трябва да си отговорим!

На първо място, трябва да вземат под внимание информацията ми, че лихвеният процент не е показател. Въз основа на това преизчислява приблизителни месечни плащания за избрани банки.

Сега независимо изчисли вероятността за плащане на семейството си. За да направите това, месечните си доходи трябва "skhudnut" на задължителните месечни разходи.

под наем (ако наемете апартамент и купуване ще бъде в новопостроена къща)
храна
Автосервиз (бензин, MOT, гума)
дрехи
цената на застраховката за ипотечен кредит
Разходите за форсмажорни

Плащането на заем не трябва да надвишава 50% от доходите си, а след това е твърде вероятно одобрение

събиране на документи

Събиране на документи също е важна стъпка за вас, защото този път вече се покажи на банката като кредитополучател.

Вашата цел на този етап:

да убеди банката, която сте готови да платите за времето през целия заем
създаде изображение на надежден кредитополучател
да убеди сериозното отношение към дълга
наистина гледам на нещата, включително и оценка на техния финансов капацитет

Как да се увеличат шансовете за одобрение на ипотечно

За да на етапа на подаване на банката прави на вашите положителни заключения, трябва да се придържат към прости правила. Например:

точно и коректно попълване на формуляра, предвиден да ви
преди да се консултирате с кредитна експерт и посещение на банката, да си външен вид, с цел
кредитната ви история е "моля", банката му "чистота"
на сигурността на банката не трябва да бъде за вашите твърдения

Банките са различни за проверка на клиентите и затова със същите документи могат да бъдат получени различни решения

Съвет: от първоначалния списък на банките, ще имате най-много 2-3. Отделете време, за да подадат документи в двата бряга Защо да предприемат необходимите проучвания в няколко екземпляра.

Така че вероятността за получаване на банкови заеми се увеличава.

Тази кратка информация за това как да се получи банков заем!

разгледа оферти на банките, провеждане на телефонни разговори (с готов списък с въпроси)
получите най-доброто за вас дата на плащане (например в края на месеца)
с всички допълнителни плащания по ипотеки, когато ви накарат да трябва да се изправят
особено одобрение от банката купува недвижими имоти Ви
и повече

В момента, за това как да получите ипотека за апартамент, имам всичко. Надявам се, че това малко ръководство ще ви помогне да координират своите действия, за да се получи ипотечен кредит от всяка банка на вашия град.

региони собственост

купувач

инвеститори в недвижими имоти