Как да поднови правата върху земята, която е в трайно ползване
Как да поднови правата върху земята, която е в трайно ползване
Според параграф 1 от член 20 от Land кодекс в постоянен (неограничено) използване на земята може да се предоставя само на държавни и общински институции, федералните държавни предприятия, както и публичните органи и местното самоуправление.
Прилагане на правото на постоянно процедура подновяване (вечно) ползване на земята се състои от три основни етапа:
- подаване на заявление от заинтересованата страна да го дари земя на съответните права в подновяването на закона лице;
- изпълнителен орган на държавната власт или на местното самоуправление за осигуряване на земя на съответните правила за вземане на решения;
- държавна регистрация на правата в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях."
1) копие от документ за самоличност на юридическото лице;
2) копие от удостоверението за държавна регистрация на юридически лица;
3) копие от документа, удостоверяващ правото (орган) на юридическото лице, ако декларацията се отнася представител на заявителя (ите);
4) извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него за правата върху сградата, структура, намираща се на придобита парцел;
5) извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях за правата върху придобитата земеделска земя;
6) земя кадастралната паспорт;
7) копие от документ, потвърждаващ покупката на земя в постоянно (неограничено) използване, при условията, установени от законодателството на земя.
Както се вижда от горното, списъка на документите, които трябва да се съберат и да представят на заявителя е доста обширна, във връзка с които жалбоподателят по време на регистрация на правата, разбира се, поражда редица проблеми и предизвикателства.
Изпълнителният орган на държавна власт или на местното самоуправление, в рамките на един месец от датата на получаване на заявлението трябва да вземе решение за предоставяне на земя за собственост или договор за наем, и в рамките на един месец, считано от датата на приемане на тези решения се подготвя проект на договор за продажба или отдаване под наем на земя и водачи то на заявителя с предложение за сключване на споразумението.
Имайте предвид, че приложенията на собствениците на съответните свойства на придобиване на земя в имота или наема за изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление е задължително, но това не означава, че договор ще бъде подписан.
Законът предвижда два сценария: отказа да сключи договор или да сключи договор за наем, вместо на покупко-продажба.
Нещо повече, такава недостатъчност трябва да бъде законно, т.е. като такъв трябва да действа подходяща правна основа, фиксирана по закон (например, ограничение земя претенция 4, в задната част на чл. 28 от ZOC).
В допълнение, ние обръщаме внимание, че Федералния закон "За въвеждане на Land кодекс на Руската федерация", се посочва, че правилата и сроковете за регистрация на правото на постоянно (вечно) употреба не се прилагат за случаите, когато на земята, върху правото на постоянно (вечно) употреба предоставена от:
- Градинарство, градинарски или вила с нестопанска цел, сдружения на граждани;
- Гаражни потребителните кооперации.