Как да пишем договор за наемане на апартамент

Наем на апартаменти в Москва винаги е била и остава един от най-наболелите проблеми на днешния ден. Винаги има желание да наемат апартамент, и по тази причина собствениците на имоти могат да диктуват свои собствени правила.

Практиката не е необичайно, когато наемателя и наемодателя се споразумеят за доставка на апартаменти в устната форма, без да влизат всички договори. Но дори и ако живеете в апартамент в добър, очарователният собственик, той не ви гарантира, че след известно време всичко ще се промени, взаимоотношения може драстично да се влоши, и така че има смисъл да не разчита на добри отношения, но едва сега започва да се сключи договор за наемане на работа, тъй като отдаване под наем на имот - това е сделка, която трябва да се регламентират с договорни отношения. Моля, имайте предвид, че по закон, трябва да се наеме цялата недвижимо имущество, различно от жилищен. Но наема между индивидите, наречена набиране на персонал.

Така че, апартаментът се намира, цената е добра. Можете инспектирани всички и не намери никакви минуси, адекватен собственик, добри съседи. Вие сте своевременно се определя от условията за настаняване, отдаване под наем и други нюанси.

Следващият етап, на етапа на сключване на договора за лизинг. Със сигурност от следните елементи трябва да бъдат отразени:

Параграф отговорност на страните, описва отговорност като работодател и наемодател. Работодателят е длъжен да плаща за наем на апартаменти, да извърши плащане за комунални услуги, имайте апартамента и околното пространство чисто и подредено, да спазват правилата на поведение и настаняване, предвидени жилищни сгради. Ако апартаментът се отдава под наем обзаведен, обикновено се съставя списък на имот, който се намира в апартамента, и показва всички проблеми, които след това нито една от страните не са имали оплаквания от състоянието на имота. Само в този случай и внесен депозит за сигурност, за да бъде сигурен, че ако наемател продължава недобросъвестно и да се изнесат от апартамента, без да плащат за щетите, собственикът ще бъде в състояние да компенсира поне частично за претърпените вреди.
Необходимо е също така да се уточни в съгласието на всички лица, които ще пребивават заедно. Работодателят няма право да вземе изстрел им да преотдава под наем на апартамента, ако не е предвидено изрично в договора.
Той е също така важен момент е продължителността на договора, който трябва да бъде отразена. Ако не е посочен периода, а след това по закон тя ще бъде равна на пет години, това, което аз съм едва ли интересуват собственик. На практика споразумението, сключено в продължение на 11 месеца, а след тях - са продължително. Само в рамките на годишните договори може да изгони безделник 2 месеца на забавяне на плащането, в обратния случай, наемателят може законно да живеят в един апартамент в продължение на шест месеца, без да се налага да плащат за отдаване под наем на апартамента.
Като правило, наемателят може да прекрати трудовия договор преждевременно, уведомяване на собственика по-рано. Периодът, за който е необходимо да предупреди собственика за очакваната дата на прекратяване на договора обикновено е равна на един месец, но винаги може да бъде променен по взаимно съгласие на страните, от друга страна, на кратко / дълъг период. Наемателят също може да прекрати договора преди датата на неговото прекратяване, само по съдебен ред, а след това, ако за тази цел има убедителни причини, закъснели плащания, жалби от съседи, неспазване на условията на договора. Това ще удължи договора, собственикът трябва да предложи на наемателя предварително, за да подпише нов договор. Ако не го направи, и нямате нищо против факта, че наемателят продължи да живее в апартамент, договорът се продължава автоматично за същия период, за който той бе хвърлен в затвора за сключване на трудов договор и при същите условия.
И последният етап е подписването на договора за наемане на работа, това е датата на подписване на споразумението влиза в сила. Договорът се сключва в два екземпляра, по един за всяка от страните. (Ако наемодателят иска да регистрира договора и да плащат данъци, е необходимо да се изготви договор в 3 екземпляра, единият от които е за данъка). Делото за малки, за да получите ключовете за апартамента и се радват на живота.