Как да пазарувате наети помещения

Има два начина да получите имота за ползване: сключи договор за наем или да го направи лично имущество под договора за продажба. Въпреки това, има и трети вариант на този проект от възможностите за лизинг за правото на обратно изкупуване. Това може да стане чрез първоначалното включване на тази разпоредба в основния текст на документа, или да създадете и да подпише допълнително споразумение по всяко време на помещенията на лизинг.

Как да пазарувате наети помещения

Ако към момента на подписване на договора за наем на имота, възможност за обратно изкупуване не е на разположение по някаква причина, но в крайна сметка и двете страни са съгласни с такова желание, то е необходимо да се сключи допълнително споразумение, което ще регулира този въпрос. Преди платен наемът може да се компенсира в цената на обратно изкупуване на помещенията, при условие, че правото да го направят, ще бъдат вписани в договора по взаимно съгласие.

Тези действия са подкрепени от Гражданския процесуален кодекс. В този случай, ако имате намерение да сключи такова споразумение, е необходимо да се вземе предвид, че тя трябва да бъде във форма, която отговаря на всички изисквания, които важат за регистрирането на договора за продажба с измененията към определен тип имот.

От това следва, че наемателят се превръща автоматично в един собственик, само ако откупът е била предоставена в тялото на договора, както и всички условия, които водят откуп. По този начин, за да се върнете не се изисква собственост на лизингодателя. Закупен собственост трябва да бъде поставен върху баланса си. Ако договорът не оказва никакво уточнение относно ограничаването на достъпа, процедурата остава един и същ, но това ще бъде необходимо да се сключва допълнително споразумение.

Гражданският кодекс не съдържа разпоредби за регистрацията на промяна на собствеността и правата на собственост. Трябва да се отбележи, че параграф 2 от член 223 на състоянието на документа гласи: правото на собственост в придобиващия възниква само когато е имало държавна регистрация на отчуждаване на собственост, освен ако не е потвърдено, в противен случай в съответния закон. Тук е налице ситуация, в която има право ", което потвърждава от друга страна," но не по-точни насоки. Възможно е да се съсредоточи върху условията за прехвърляне на право на собственост върху имота, предписани в договора.

Първата стъпка е да се подготвят декларация, която потвърждава, че отговаряте на изискванията и вашето намерение да изкупи имота отдадени под наем. Настоящата заявка е в състояние или местна агенция, която е на наемодателя. След успешен отговор, това отнема още два месеца чакане, за която ще бъде проверена и изчислява справедливата пазарна стойност на имота изкупил, както и условията на споразумението.

Когато се вземе решение, ще получите договор за продажба на проекта. Това споразумение трябва да преминат процедура държавна регистрация. Разсрочено плащане може да се отпуска за период от една година, до пет години.

виж също