Как да отворите офис на агенция за недвижими имоти

Често им агенция за недвижими имоти отваря бивши агенти, които получават необходимите знания и опит и като е работил някаква връзка. На пръв поглед всичко изглежда просто начинаещ. Но от новооткритите агенции половината от бизнеса през първата година от живота. В крайна сметка, бизнеса с недвижими имоти - това е не само най-проектна документация и предоставяне на информация, но и познаване на тънкостите на правната случай, контролът на финансовите потоци, организационни и управленски умения и да се изгради ефективен екип.

Няма специални лицензи и сертификати за регистрация на фирма за недвижими имоти не се изисква, е достатъчно да се регистрира юридическо ЛИЦЕ LLC, SP. Най-честата форма на собственост е LLC.

Realty офис: Персонал

Основната стойност на агенция за недвижими имоти - е на персонала. Следователно, трябва да се започне бизнес с подбора на експерти. Ключови служители - са агенти и мениджъри. Агенти - работници, които правят сделки и тези сделки мениджърите да наблюдават и управляват агентите.

За позицията на средства, избрани изходящи, очарователни хора на средна възраст, с познаване на закона и спецификата на пазара на недвижими имоти. Опитът и контактите са добре дошли. Но все пак, акцентът е върху лични качества - човек трябва да бъде в състояние да общуват, да има личен чар и има широк мироглед. Останалата част от средствата се учат в областта, така да се каже в "полеви" условия.

Схема за плащане на агентите, обикновено парче но заплата плюс лихва е и мястото да бъде. Средният процент на обезщетение от 60%, но може да достигне до 90%. Обикновено, по-голяма е компанията, процентът е по-нисък.

Счетоводителят да запази състоянието на първоначалния етап не е необходимо - то може да дойде или не работи на пълен работен ден. Тъй като броят на транзакциите през първата, не е голям. Неговата заплата средно може да варира от $ 150 до 350. Често отчитане собственик е себе си.

Позицията на администратор се изисква само в големите агенции с голям брой служители. Със заплатата си обикновено е между $ 100-200.

Realty офис: Стаята

Висока възвращаемост дава своя собствен сайт. Чрез сайта можете да получите клиенти от други региони.

Realty офис: Услуги

Като правило, агенция за недвижими имоти в навлязат на пазара се опитва да заеме ниша, ясно дефиниране за себе си на целевата група и обхвата на услугите. Някой е специализирана в търговски недвижими имоти, някой от жилищния фонд, някои жилища в региона, или селски къщи, и някой се единствено на лизинговия договор. За успешна операция е необходимо да се знаят всички характеристики на този сегмент, както и, агенцията работи с апартамент в града, не рискува да работи с предградията, и обратно.

Основният доход на компания за недвижими имоти - комисиона за сделки с недвижими имоти. Средният процент на комисионна е - 4-6%.

Значителни ползи може да донесе допълнителни услуги, свързани с правната регистрация на сделката, правни консултации, съгласуване на реконструкция, за превод в нежилищни, транспортни услуги.

* Член 8 години. Може да съдържа остаряла информация