Как да отворите общежитие от къде да започна

  • SP;
  • форма на партньорство (изцяло или партньорство);
  • LLC;
  • публична или непублична акционерно дружество.

Що се отнася до хостела е най-добре да се регистрирате като IP или отворете своя собствена фирма. Последното е още по-за предпочитане: в случай на фалит всички загуби, ще бъдат поети от организацията, а не на частната собственост.

Къде да се отвори един хотел?

Но да кажем, регистрацията е вече осъществено в ръцете на наличните доказателства в папката е заверено копие от устава, уплътнение поръча и получи. Какво ми е необходимо в момента?

На първо място, имате нужда от жизнено пространство, който ще бъде разположен хотел. Има следните възможности:

  1. За да се изгради сграда от нулата. Това е най-скъпият вариант, но най-обещаващи от гледна точка на бизнеса: първоначално можете да направите етажни планове за един хотел, на място, дневни, душове, тоалетни и т.н., както е удобно. Въпреки това, той е прекомерни разходи на земя в Москва прави тази опция много малко вероятно, за FE или малка фирма.
  2. Покупка нежилищни помещения и реновиран, за да го превърне в подходящ временно настаняване. Този вариант ще изисква значителни разходи и одобрения.
  3. Използване на съществуващите апартаменти. Този метод вече се разпространява все по-широко.

В този случай, ако на хостела е открита въз основа на апартамента, трябва да по някакъв начин легитимира статута си за използване в бизнеса. Най-лесният начин е IP: ако корпусът вече е собственост на предприемача, тя има законното право да я използва за работа, така че не се изисква превод на нежилищни фонд, или нещо друго.

По същото дело, ако хостела е открита въз основа на LLC или друг бизнес организация, трябва да:

  • премине апартамент в компанията на собственост (след като го е издал, например, като принос към уставния капитал);
  • или да сключи договор за наем (дори и ако собственикът на апартамента, а единственият участник ООД - един човек, тоест, на условията на закона е съвсем друг човек ..).

Съвпадение и договори с организации

Ако апартаментът се използва като търговска площ, а след това, преди да отворите хостела. Тя трябва да съгласува това с надзорните органи и да сключват поредица от споразумения.

До необходимия минимум, приема следното:

  1. Заключение инспекция огън на гаранцията за апартамент като хостела. Това е необходимо нещо, т. За. Собственикът на хотела е отговорен за живота и здравето на своите обитатели. Особено важно е заключението, ако помещенията са реновирани и повишено натоварване на електроенергийната система: най-малките грешки или нагревателни кабели може да доведе до пожар.
  2. Резолюция санитарно обслужване Rospotrebnadzor (наричан преди SES). Санитарното състояние на общежитие помещения трябва да отговаря на съвременните стандарти.

В допълнение, когато се решава как да се отвори един хотел. ще трябва да преговаря с други организации. Например, необходимо е да се сключва отделен договор за изхвърляне на отпадъци (ТБО). Обикновено такива са сключени договори с наемателите, но тъй като апартамента, за да се използва и като бизнес, без общежитие чуждестранни лица, размерът на твърди отпадъци ще нарасне значително.

Полезно е да се осигури наематели и достъп до интернет (чрез Wi-Fi или някакъв друг начин). Популярността на хостела ще бъде висока, но се изисква услугата да подпише договора с доставчика.

Регулаторните изисквания за хостела

За да отговори на тази нужда гостите на хостела:

  • най-малко 4 квадратни метра. м жилищна площ на всеки слой (включително легло);
  • разстояние най-малко 75 см от горния слой на леглото към тавана (съответно, тристепенна легло в повечето апартаменти са обект на забрана);
  • не по-малко от 2,5 м височина в хотела, 2,1 - в зали;
  • най-малко една тоалетна и душ, пребиваващи басейн 15;
  • задължителна изолация, в допълнение към спалнята и общото пространство за отдих, хранене, прием на посетители. Липсата му е допустимо само в случай, ако Хостелът разполага с кафене или пеша има кетъринг.

ГОСТ Активира и кърпи и спално бельо: промяна на техния начин на живот трябва да се извърши не по-малко от 1 път в рамките на 5 дни. Въпреки това, това правило важи само в случай, че собственикът на хотела дори осигурява на наемателите спално бельо и кърпи са задължителни. Факт е, че в това отношение е подобен на железопътните правила ГОСТ, свързани с второкласни вагони, в които не могат да плащат за легло и сън на гола рафт.

Що се отнася до правилата на руслата на общежитие за следното:

  • измерения - най-малко 80 до 190 cm (също право да използва двойно измерване на 140 от 190 cm);
  • разстоянието между леглата - не по-малко от 75 см.

Като разчита легло матрак покривка, възглавница и одеяло. Спално бельо, както беше казано, може да бъде включена в цената, но може да бъде издаден срещу заплащане.

И накрая, за всеки наемател трябва да бъде нощна масичка за неща и дрехи, отделен раздел в кабинета, оборудвани с ключалка.

персонала на хостела

При вземането на решение как да се отвори един хотел. собственикът трябва да се грижи за набиране на персонал, който ще обслужва живущите. По принцип, FE може да се справи с това лично - но едва ли предприемач може bezvylazno седне в хостела, като жители. За търговски организации като подбор на персонал и всичко ще бъде задължително.

На практика, минималният персонал за хостела - тя е на администратора и 1 или 2 камериерки, направете почистването. В случай, че хостелът предлага допълнителни услуги (храна, пране и така нататък. Г.), и може да изискват други работници.