Как да не пропуснете сградата в нов брак

Бумът в строителството в България, според много експерти, да влоши качеството на сградите. Вижте част от причината за появата на непрофесионалисти в строителния пазар, използването на евтини строителни материали и труд ниско квалифицираните работници.

Въпреки това, Калининград, експертите отбелязват, че по време на безразборното строителство на брака се извършва. Жилища икономична класа (говорим за него), чрез големи разработчици отговаря на държавните стандарти, норми на строителство, подобрено качеството му всяка година: увеличаване на конкуренцията изисква. И все пак, по време на приемането на апартамента трябва да бъдат много внимателни.

Качеството на строителството се определя от различни критерии. За нетренираното потребителя - е, в по-голямата си част, оценката на видимата част на сградата. Но дори експертите не винаги могат да видят скрити дефекти, които се проявяват в една или две години след влизането си в къщата в експлоатация. Ситуацията в този случай не е безнадеждна, но е необходимо да се изпълнява.

Пътят до нови жилища, в допълнение към решаване на финансовия проблем, като се започне с избора на строител. Неговата репутация е формирана през годините. Реномирани компании имат отдел за контрол на качеството, редовно проверява съответствието на изпълнителя на проекта, строителни стандарти, технически регламенти. Друга важна подробност: участието на компанията в SRO (саморегулиране организация). Без него в продължение на повече от четири години, не е възможно да получат достъп до изпълнението на редица строителни работи.

Да не се бърка в избора на строител - всичко добро. Един от тях е просто и надеждно: комуникация с наемателите на къщи вече построени от избраната компания. Кажи на всички.

По този начин, на притежателите на интереси в чистите, освободени от отломки апартамент. Нейното състояние (наличие на мазилка, замазки, електрически и водопроводни електрическа мрежа и т.н.) трябва да бъде, както е посочено в договора. Къщата се нуждае от газифицира (ако планирано), ток и вода е свързан.

Съвременните сгради се отдават под наем с измервателни устройства на потреблението на ресурси. Трябва да се провери тяхната наличност и отчитане.

В стените, тавана и пода трябва да е гладка, без пукнатини. Пластмасови прозорци - здраво стъкло - без пукнатини и чипове. В съединенията на тръби за радиатори неприемливи водни петна. За да проверите състоянието на откриването на вентилация в въздуховодите към тавата обичайната хартия. Ако всичко върви добре, той ще бъде привлечен от въздуховода.

Всички дефекти са забелязали, маркирани в две копия на предаването. Един от тях остава в притежателите на интереси. Адрес недостатъци разработчик е длъжен в срок от 45 дни.

Минималната брак - в домове, построени с реномирани фирми. Според мнения, те са по-Калининград. Не се преструвам известни разработчици с по-евтини материали, ако те са най-високата оценка: опит е научил, че скъперникът плаща два пъти. Да, и там са набиране на сериозно. Но приемането на апартаментите в къщата на един начинаещ програмист може зле пребит нерви притежателите интерес. Изтичане евтини пластмасови прозорци и покриви, технологии не е инсталиран первази, лошо качество декорация на фасади - това е една малка част от това, което се сблъскват заселниците.

Гаранцията върху депозираната жилищен съоръжение - пет години за инженерни системи и оборудване - три години. През това време може да се докажат всички строителни грешки или направо боклук, който не може да се види в новопостроената къща. Например, лошо качество хидроизолация външни стени, които могат да предизвикат появата на гъбата. Това, между другото, най-често срещаният дефект в екстериора украса на сгради в влажен климат на региона на Калининград. Добре е, че купувачът има възможност на силите за разработчици, за да се справят с проблемите, които възникват по време на гаранционния период. За да се справи такъв брак е невъзможно. Молбата трябва да се предават в писмен вид на възложителя. Но ние трябва да имаме предвид, че гаранцията не важи, ако са възникнали проблеми, защото на наемателите на грешки в работата на оборудването, комуникации, различни строителни конструкции.

В Германия, покупката на апартамент в нова сграда - голяма инвестиция в съоръжението определено е с високо качество. Смешно е да си представим, че германски заселник с ролетка в ръката си, за да се измери разстоянието от радиатора до нивото на стена или сграда определя отклонението от вертикалните стени. Това е още по-странно, като се има предвид нарастващия брой на енергоспестяващи къщи, които отчитат всички студени мостове, ориентацията на прозорци и балкони, да изберат най-доброто за съществуващия климат изолация на външни стени. Но това е там. Ние правим по различен начин.

Ако наистина погледнем в строителната индустрия, е възможно да се твърди с увереност, че новите сгради ще се отдават под наем в отлично състояние, не е скоро. Но фактът, че качеството им се е увеличил вече окуражаващо.