Как да не плаща лихви и изплати ипотеката бързо
Основната причина, поради която хората търсят възможно най-скоро, за да се изчисли с банката за ипотечен кредит - това са надплатили интерес. Известно е, че всеки ипотечен кредит от българска банка в продължение на 20 или повече години ще доведе в крайна сметка надплатили най-малко 2 пъти. В действителност, клиентите често са в състояние на пълна изненада, когато напълно се изчисли крайната цена на кредита. За по никакъв начин спаси кредитополучатели търсят предсрочно погасяване, за да не се изплаща лихва.
За повечето хора, ипотека е емоционален натиск. Сервирайте огромни кредитни задължения, когато ситуацията в страната не е много стабилна, националната валута може да се срине - всичко това тежи върху съзнанието. На този народ се стремят възможно най-скоро, за да се отървете от дълга.
Методи и възможности за погасяване
Възможно ли е да се изплати ипотеката по-рано? Вие можете! За да привлекат клиенти на доста голяма банковия пазар, банките са принудени да използват механизма на предсрочно погасяване на кредитните задължения. Въпреки това, всички банки в един или друг начин, има начини и регулаторни мерки. Например, много банки имат ограничения върху размера на предсрочно плащане (на кредитополучателя е по-трудно да се събере необходимата сума за погасяване на кредита), мораториум върху условията на предсрочно погасяване (в много банки, този период е не по-малко от седем месеца) сложност; процедура предсрочно обратно изкупуване ( необходимо е да се прилагат, за да влиза в допълнителни споразумения, и така нататък).
По този начин, банката възстановява загубите си. Кредитополучателя все по-трудно да останете предсрочно. Смята се, че всяка банка създава ограничение, така че потокът на средства за ипотека не изсъхне за поне 5 години. Банките са дори по-склонни да предложи възможно най-ниските цени на ипотеката. за привличане на клиенти - ако само, че не е необходимо да се смекчи политиката на предсрочно погасяване на кредитните задължения.
изгодно да се бърза погасяване на кредита е?
Много банки се нуждаят от кредитополучателите. молба за предсрочното погасяване се подава най-малко една седмица преди реалното изплащане на факта. В някои случаи е необходимо да се получи специално разрешение от банката (банката има право да откаже на клиента в предсрочно погасяване). Вероятно има и други пъти: на кредитополучателя е уведомил банката, че ще направи по-ранно плащане, но в момента на инцидента не е така. Докато някои банки дори може да санкционират своите клиенти за неизпълнение на задълженията.
Как да изплати ипотеката по-рано? Не е достатъчно само да има свободни пари. Необходимо е да се направи правилна икономически изчисления. Всяко плащане, която е изплатена преди планирания график време води до факта, че ипотеката е напълно изчислена в съответствие с новото. Банките правят всичко на свой: или намаляване на общия срок на кредитните плащания, или просто преглед на месечната вноска. Тъй като искаме да изплати ипотеката по-бързо за нас би било за предпочитане да се намали периода. Колкото по-малка периода - колкото по-малко лихвените плащания. Съкращаване на плащанията вече причинява спестявания. Някои банки предлагат на кредитополучателя, за да изберете опция, обаче, повечето от банката реши как да се процедира.
Някои банки, като например "Savings Bank България" предлагат на своите клиенти различни начини за погасяване на кредита. Процедурата за покупка на апартамент в ипотеката включва избор на плащане - или диференциран анюитет.
Трябва правилно да планират бюджета си, избора на подходящ метод за ипотечни плащания
Диференцирано заплащане обаче изисква огромни плащания в първите дни на кредит употреба, все още е намаляване на разходите по себе си, като се обърне внимание не само на размера на кредита, но лихвата по него. Предсрочно погасяване на такова плащане ще доведе до максималните икономии. Зареденият всеки пени извън размера на плащането намалява количеството от които интерес натрупва. Според това, ако ви служи диференцирани плащания и кредити в банката ви не мораториум върху предсрочното погасяване, затегнат коланите и да се опита да направи по-ранно плащане на повече.
Отново, това е необходимо да се планира бюджета си правилно. Това често се случва, че семейството, ранно изплащане използване на всички налични средства, изведнъж принудени да вземат заем отново (този път на потребителя) за спешни нужди. за потребителски кредит проценти са значително по-високи от лихвите по ипотеките. което означава, че резултатите от семейството ще загубят повече от спасяване.
За ипотечното кредитиране следва да вземе предвид инфлационния компонент. Инфлацията обезценява пари всеки ден, за това колкото повече се плаща - толкова по-малко, в действителност, това е си струва всяко следващо плащане. Въпреки това, ние не трябва да забравяме, че като ви дава заем, банката не знае предварително, че парите ще се обезцени, с течение на времето, и е продукт на заем по такъв начин, че във всеки случай, да бъде печеливша.