Как да направите възстановяване на ДДС при покупка на апартамент - важните нюансите

В момента на закупуване на апартамент на собственика може да се интересуват от това как да се направи възстановяване на ДДС за тази сделка. За съжаление, на физическите лица нямат право на възстановяване на данъка, но всеки Bolgariyanin, закупуване на къща, може да се върнат данък върху личните доходи - данък върху доходите. Как да се справим с този проблем и какви документи са необходими за това?

Възстановяване на ДДС при покупка на апартамент

Данъчно върна за закупил апартамент по силата на договор за ипотека или за натрупаните средства, може да се върне. Възстановяване на ДДС при покупка на апартамент е форма на данъчно обезщетение, което се отнася до физически лица, така и правната.

Юридическите лица, които работят на данък добавена стойност - връщане на ДДС е възможно. Закупуването на различни продукти или услуги, юридически лица заплащат цената на тези стоки с ДДС. Следователно, резултатите от месеца на взаимно компенсиране на част от приходите от този данък форма от счетоводна документация върнат в профила на юридическите лица. В този случай, ако такъв човек си купува апартамент, че е важно, за да получите по-голяма печалба от сделката. Но ако компанията не си купите апартамент и самостоятелна личност, ситуацията изглежда по различен начин. А частно лице може да възстанови данъка, наречен данък върху доходите на физическите лица, т.е. доходите.

Данъчното законодателство предвижда специална процедура, сумата, която може да се върне към момента на придобиване на жилища. В зависимост от това какъв тип данъкоплатец използва данъкът ще варира основни параметри разглеждат по време на тази операция. Трябва да сте запознати със законовите разпоредби и изисквания с цел правилно да отговарят на всички изисквания и не се получи отрицателен резултат.

Данъчно - данък върху личните доходи, че дадено лице може да се върне по време на операцията в апартамента, се връща само веднъж. Размерът на този данък е 13% от покупната цена. Ако една къща е купен на ипотека, човек също има право на възстановяване на 13% от процента на този договор.

Но има и изключения, в този ред.

Пенсионери и лица с увреждания не са данъчни декларации, защото те не плащат данъци върху доходите.

Нюансите на връщане на данъците - на необходимите изисквания

Ако гражданин има официална заетост, той може да се върне на данъка върху личните доходи, както следва:

Максималната сума, която може да бъде изплатен не може да надхвърля 260 хил. Рубли. Ако апартаментът е на стойност по-малко от 2 милиона рубли.
Върни се прави, за да NO или може да бъде издаден на мястото на заетост.
Възстановяване на ДДС при покупка на апартамент в ипотеката - може да плаща лихвите по ипотечните си
Ако гражданин има повече от един работодател, законът позволява на данъчна декларация през всеки един от тях, и този случай, нито трябва да направи правилното разпределение на размера на средствата, върнати от всеки от работодателите.

За да получавате плащания трябва да се придържа към условията:

Как да се получи данък върху личните доходи - и двамата ще се върне на ДДС при покупка на апартамент?

Как се на възстановяване на ДДС при покупка на апартамент? Купувачите на жилище, трябва да се свържат на данъчния орган. Много хора погрешно смятат, че тази процедура се нарича връщане на ДДС при покупка на апартамент. Периодът на обръщение за връщане на данък сгради не е в регулация.

Възможно е да се направи възстановяване на ДДС при покупка на апартамент за юридически или физически лица (ДДФЛ) по всяко време след извършване на сделката:

при погасяване на кредитните задължения, ако жилища, закупени в ипотека;
след фискален период;
преди неговото закриване, ако се върне PIT чрез работодателя. Вие трябва да напишете на работодателя, ако апартаментът вече са закупили, изработена или я ипотечен кредит се погасява.

За да се върнете към личния подоходен данък, е необходимо да се прилага за не, ограждащи:

паспорт.
сертификат 2-PIT (издаден от работодателя).
Договорът за закупуването на декларация жилища, 3-PIT.
Притежателят на сертификата, актът на приемане и предаване на имуществото.
Договор за дялово участие в неговото изграждане.
Квитанция (получаване), потвърждаващ факта, че продавачът е получил парите за продажбата на имота от данъкоплатеца.
Ипотечен договор, сертификат от интерес изчисление на институцията за предходния период, проверки или разписки за плащане на договора (ако приспадането ще бъдат направени в интерес на кредита.
Ако жилища се извършва в самостоятелен вид, трябва да предоставите разписки, фактури за закупените строителни материали; удостоверение за сключен брак; ако апартаментът е закупен като съвместна собственост, трябва да кандидатстват за отпускане на средства за данъчно признат.

Трябва да се правят копия на всички документи (с изключение на препратката 2-PIT). Те могат да бъдат поискани в момента на подаване на заявката.

Този набор от документи могат да се подават лично на всяко място, придобит апартамент по време на пътуването. В този случай документите ще бъдат незабавно проверени, служителят IRS. При идентифицирането на несъответствия, изясняване бързо разрешаване на всякакви проблеми и да се прилага отново.

Ако времето да отиде или не, можете да изпращате всички документи, в или чрез препоръчана поща. Но тази процедура за връщане е дълъг, и ако документът ще бъде намерено някакво несъответствие, той ще бъде известен едва след одит бюро. Обикновено този термин е 3 месеца. Когато отчетния период приключи, данъчна декларация за годината.

Когато се говори за работодателя със заявлението за връщане на данък върху личните доходи и уведомлението за наличието или от правото да получи приспадане на прехвърлен към бюджета данък няма да, тя ще издава редовни служители да работят заедно със заплатата. Този трансфер ще бъде стартиран от месеца, в който да се прилага.