Как да направите свидетелство за апартамент с нотариус, плюсовете и минусите, колко струва и какво е необходимо

Всеки гражданин има право да направи воля, за да се премахнат различията между роднините на наследената имота. Особено важно е да издаде документ завещателното собственост (независимо дали това е един апартамент, къща или земя), тъй като, както знаете, жилищният проблем развали отношенията между много хора. За да се избегне нежелано съдебни спорове и оспорване на воля, на собствениците на престижната корпуса трябва правилно да пишат волята си. Какво трябва да знаете за волята за недвижими имоти?

* Поради честите промени в законодателството на данни често са остарели бързо, отколкото ние можем да го актуализира на сайта.
* Всички случаи са много индивидуален и зависи от много фактори. Основна информация не може да гарантира, че тя е на проблемите си.

Ето защо, за вас денонощно работи за безплатни експертни консултанти!

* Обадете се на горещата линия: София и региона - 7 (499) 350-84-35 и региона София - 7 (812) 309-56-32

Видове и характеристики на завещанията на имота

А доказателство за собственост - официален документ, в който завещателят прави с писмена заповед по отношение на тяхното имущество (къщи, апартаменти, земя), в случай на неговата смърт в полза на определен наследник.

Първоначално завещателя трябва да реши кой форма на волята да използвате: отворен или затворен. Open форма предполага присъствието на нотариус, и по желание свидетелите в процеса на регистрация на документи. Затворени мухъл избрани граждани, които искат да се запази в тайна факта на написването на воля.

А гражданин има право да направи воля, където последната му воля е изразена

Типове имоти завещания биха могли да бъдат, както следва:

Завещателят може да напусне имота и малолетно дете се дължи на факта, че съществуващото законодателство не го забраняват.

Завещателят има право по своя преценка да завещае собственост на всяко лице, по никакъв начин да определи дела на наследниците на наследството, да лиши от наследство, една, няколко или всички наследници по закон, без да се уточняват причините за тази лишения.

St.1119 граждански кодекс

Правилното регистрация на завещанията на имота - гаранция, че тя няма да бъде оспорена

Особености завещания приватизираните апартамент

Той е на стойност малко да се изясни, че гражданите нямат право да завещаем на техните наследници приватизирани апартамента. Ако процесът на приватизация се проведе, след това жизнено пространство има всички основания да се завещава.

Има някои особености:

• всички регистрирани и живее в апартамента ще запази правото си на ползване на корпуса;
• Ако апартаментът е приватизирана повече от едно лице, а след това предава на само една малка част от него. Няма значение дали втората съгласието на собственика.

Завет на апартаменти в ипотека: капани

Често наследниците получават завещание апартамент, който е придобита от завещателя по ипотеката. В случай, че завещателят през целия си живот не можа да отговори на задълженията към банката, тези задължения се прехвърлят на новите собственици на жилища. Смята се, че застрахователната компания трябва да изплати заема към банката, но в действителност парите, които се открояват в резултат на договора за застраховка, която не може да бъде достатъчно. Дори и застрахователните агенти не са готови да платят обезщетение. Може би наследниците ще трябва да се прилага по отношение на съдилищата за защита на своите интереси.

Плюсове и минуси на воля за недвижими имоти

Преди да се пристъпи към регистрация на завещанията на имота (независимо дали това е един апартамент, къща или земя), следва да се считат за положителни и отрицателни аспекти на този процес.

1. Самият дизайн на приложението не изисква много усилия, включително и множество документи.
2. Възможно е да се разпорежда с имуществото, както те желаят. Това важи в случаите, когато трябва да премине жизнено пространство не наследниците по закон, както и на тези, които се нуждаят от нея. Например, един племенник, а не деца.
3. Поради факта, че завещанието влиза в сила едва след смъртта на завещателя, през целия си живот той разполага с жилища, както намери за добре. По-конкретно, той има пълното право да живеят в него до смъртта му.
4. Гражданин може да промени завещанието си или дори да го отмени.
5. Ако има воля, е много трудно да се поеме на недвижим имот на непознат.

Отрицателните точки са:

Как да си направим воля

За волята е валидна и не е оспорено, че е необходимо да компетентно го направи. Както може да се посочи, който е наследник, и това, което е делът му в наследство. Ако завещателят е деактивирал дете, родител или съпруг и непълнолетно дете, а след това те имат право на задължителен дял от наследството. Това означава, че такъв член на семейството ще се отклони от половината от дела му се следва в случай, ако волята е отсъствал.

Волята трябва да съдържа следната информация:

Тук можете да видите образец на воля за апартамента.

Има известна процедура на написването на воля и с уверения

Има едно правило, според което арестуван недвижим имот не може да се наследи.

За да може една воля не е била оспорена, в писмена форма, то трябва да се извършва задължителни изисквания:

• мнозинство от завещателя;
• на нейния капацитет;
• наличието на подпис на завещателя;
• липса на грешки в проектирането;
• потвърждение, че имотът не е обременен.

процедура за регистрация

Уил се изготвя свой гражданин (затворената форма), или в нотариалната кантора (отворена форма). При съставянето на документа, можете да се възползвате от технически средства, или да го напишете на ръка. Текстът трябва да бъде ясно посочено, без никакви корекции и допълнения. Освен това, самият нотариуса да напишете текст с думите на завещателя.

Ако изберете затворена форма, завещателят е документ, в съответствие с правилата и да го прехвърля на нотариус в запечатан плик пред двама свидетели. От тях се изисква да подпише имената им, както и на нотариуса, от своя страна, да се запечата плика към друг и да имат върху него, за да записваме информация за завещателя и наследниците (името на всеки, място и датата на вземане на мястото на пребиваване).

Затворен воля се съхранява в запечатан плик, а съдържанието му не може да знае някой, преди да му шоудаун

Има случаи, когато гражданин не може да напишете своето собствено желание. След това се вменява задължение на друго лице, в присъствието на нотариус. В този случай, причините за това действие (например, болест на завещателя), както и името и подписа на лицето, което ще напиша текста директно. В някои случаи на воля може да се направи без участието на нотариус, например, със заплаха за живота в екстремни обстоятелства. След това може да се направи в писмена форма, но не непременно на свидетел или служител. Така например, в болница главен лекар може да изпълнява. Ако управителят е все още жив, такъв документ трябва да се пререгистрират с нотариус, или един месец, той ще загуби валидност.

Това е случай, когато една възрастна жена, завещал съсед на апартамента изваждане волята си върху един прост лист хартия, а свидетелите са били за спешна медицинска помощ лекарите; съдът намира волята валидна след смъртта й

Цената на

Осъществяване си изразни средства нотариални такси (100 стр. И по-висока) и държавна такса за регистрация на собствеността на апартамента (1000. П.). В допълнение, наследниците поема разходите за издаване на удостоверение за наследници. Наследниците на първа линия (родители, съпрузи, деца, медицински сестри и братя) плащат 0,3% (не повече от 100 хиляди г ..) от стойността на имота, а другата - 0,6% (да не надвишава 1 милион рубли.).

Влизане в наследствените права: регистрация на имота

Завещателните документ влиза в сила веднага след смъртта на завещателя. следва да бъдат определени наследници на 6 месеца: да влезе или да не наследи. Ако по някаква причина те пропуснат крайния срок решения, те освобождава от 3 години, за да възстанови живота в съда. Тя започва с подаване на молба за възстановяване на правата върху наследството. Но това е по-добре да не общуват. След 3 години, волята престава да действа.

Необходимите стъпки за влизане в наследство:

1. Напиши декларация за приемане на наследство.
2. Подаване на нотариус удостоверение за смъртта на наследодателя и паспорта си.
3. Прикрепете удостоверение за пребиваване.
4. Не забравяйте да документ, потвърждаващ родство завещателя и наследник (ако те са направени в отношенията).

Имате наследниците са 6 месеца за влизане в наследство

Завет загубил: как да бъде

Няма нищо лошо, ако волята е загубен, откраднат или тя не може да се намери. Поради факта, че нотариус има копие от документа, завещателят е насочено към него. В допълнение, има възможност да се направи нов ще замени изгубените. Наследници в случай на загуба на документа също така се обръщат към нотариуса, който е присъствал на процедурата за изготвянето му. Той ще издава дубликат.