Как да направите договор за продажба на акции плоски (формуляр, чийто образец)

При разглеждане на искане за прехвърляне на правата на купувача, на съдебната власт не се вземат решения относно признаването на договора за продажба на акции за невалидни. Съдът може да се направи, за да се оригиналния подмяната купувач на новото, което е собственик на дела в хола.

Ако договорът се променя въз основа на решение на съда, след съответните корекции трябва да бъдат направени в срок в Държавния регистър.

Когато правилата за предпочтително права не се прилагат

Ако продажбата на дял в жилищната площ се извършва чрез търг, правото на предпочтително изкупуване не се прилага. Апартаментът се предлага за търг, когато това е необходимо, за да ограничи достъпа на акции на длъжника в общата собственост, ако всички собственици са се отказали от придобиването на дела на длъжника.

Правото на предпочтително изкупуване не се прилага, когато делът на обратно изкупуване в апартамента от собственика на капитала на имота, което е платец на наема по договор за рента, с лица на издръжка.

Трудности при разработването на споразумение за продажбата на дела си в апартамента

Според Гражданския кодекс на България да се разпорежда с обектите на собственост, обхванати от дялово участие, гражданите могат по взаимно съгласие на всички участници в този имот. По този начин, за продажба на акции на собственика ще трябва да получат разрешение от съсобствениците.

Трудности възникват, когато продавачът трябва да уведоми за това от продажбата на акции на съсобственици, които не живеят в един апартамент, и тяхното местонахождение е неизвестно. В тази ситуация, продавачът трябва да изпрати известие с предизвестие до последното известно място на пребиваване на граждани.

Примерен дял договор за покупка на жилища

образец договор, гражданите могат да намерят на сайта ни. Договорът за продажбата на дела на апартаменти трябва да бъдат направени от страните в писмена форма и трябва да съдържа подписите си.

Осъществяване на документа не изисква нотариална заверка процедури. След подписването на споразумението гражданите се обръщат в власти Rosreestra да регистрира факта на прехвърляне на права върху недвижим имот.

Основните условия на договора за продажба на дела на продажба на акции

Осъществяване на договор за продажба на дела на жилищната зона, гражданите трябва да предоставят следната информация.

Цена на акция в договора на апартамента.

Процедурата, условията и други условия на плащане.

Отпечатък ценни книжа, даващи право на помещенията и документите, които отразяват тежести и права на трети лица в апартамента.

Данни за установените недостатъци и дефекти на апартамента.

Данните за граждани, регистрирани жители и запазват правото да използва хола, където делът се продава.

Правата и задълженията на страните.

Отговорни страни по споразумението.

Уреждане на спорове.

Редът на плащане на разходи, свързани със сключването на договора.

Брой копия на договора за продажба.

Страните са длъжни да направят акт на прехвърляне. Този документ или друг документ за прехвърляне на акциите към апартамента ще бъдат прикрепени към основния договор за покупко-продажба.

Регистрация на договора за продажба

Прехвърляне на права на дял от имуществото настъпва след пускането им на държавна сметка. Ето защо държавна регистрация на руския държавен регистър учреждение по местонахождение на имота е задължителен етап за продажбата на дял в един апартамент.

Документи за държавна регистрация

Регистрация се извършва след представяне на следните документи:

• Заявление за регистрация на прехвърляне на собствеността.
• Заявление за държавна регистрация на правата на собственост на дял в хола.
• Договор за продажба на акции.
• предаване приемане.
• Паспорти страни по сделката.
• Разрешение за сключените сделки опека, ако собственик на отчуждения дял жизнено пространство е непълнолетен.
• Документи, потвърждаващи пълномощията на представители на страните по споразумението за продажбата на дела си в апартамента.
• Хартия, потвърждавайки уведомлението за напускане на продажбата на акциите на всички собственици на собствения капитал на недвижимото имущество. Писмено уведомление до собствениците на продавача да споделят жизнено пространство, трябва да съдържа информация за цената на акциите и други съществени условия на сделката.

Освобождаване от собствениците на капиталови споделят и закупуване на оборудване за продажба.