Как да направите данък за отдаване под наем на апартамент
За да се легализира доходите от отдаване под наем или наем, което трябва да знаете всички механизми на легализирането на този вид бизнес, както и всички възможности за плащане на данъци
Първоначално, заслужава да се отбележи, че жилища под наем или неговото наемане счита оглед на предприемаческа дейност, която е свързана с получаване на парична облага. По този начин, на собственика, което дарява къща в наемането, трябва да бъдат регистрирани като частен предприемач, той също може да, без такава регистрация, да плащат данък върху доходите на физическите лица, по-известен като ямата. В обратния случай, собственикът на дейностите по недвижими имоти, считани за незаконни и подлежат на съдебно преследване по наказателни или административни производства. Ето защо собственикът на жилището е длъжен да сключи договор за наем или аренда. По-специално, на трудовия договор е за срок не по-дълъг от 5 години, в противен случай тя става невалидна. В същото време, наемът трябва да се регистрират, ако тя се състои от повече от една година.
Тези, които получават доходи от отдаване под наем или на лизинг, но не е регистрирано като отделен търговец е длъжен да докладва веднъж годишно на данъчната си декларация по образец 3-PIT, а също и да заплати такса, равна на 13% от всички учения през този период размерът на работодател. Въпреки това, на собственика, регистрирани като отделен предприемач, е в състояние да изберете данък други варианти. Например, той може да отидете на опростена данъчна система, която скоростта е 6% от общите приходи и разходи не се взема под внимание. Данъчната основа не се променя, което означава, че 6% облагат всички плащания, получени. Или собственикът може да използва на патентната система за данъчно облагане на индивидуалните предприемачи, които използват опростена система за данъчно облагане.
В същото време, според експерти, най-добрият начин все още е да се регистрирате дейността като отделен предприемач с прехода към опростена система за данъчно облагане. За да направите това, трябва да се предостави на данъчната служба заявление за държавна регистрация като отделен търговец, копие от TIN, паспорт с разрешение за пребиваване на същия лист, квитанция за плащане на държавния дълг, както и декларация за прехода към опростена система за данъчно облагане. С регистрацията по този начин, собственикът получава правото да извършва дейност и открити банкови сметки в името си.