Как да наемете апартамент под наем Как да намерите отстъпки, срока на лизинговия договор, отдаване под наем
Но преди да се премести в нов апартамент да се намери подходящ вариант и издава лизинговия договор. Но това изисква известни познания, които ще помогнат да улесняват търсенето и да се избегне измама от страна на наемодателите и посредници.
Как да се намери апартамент
За да разберете собствените си жилища ще трябва да:
Агенти на услугите - е добра алтернатива, ако искате да се намери апартамент веднага. Допълнително предимство на тази схема е, че недвижимост ще бъде споразумение за отдаване под наем, и няма да се изисква допълнително заплащане.
Възнаграждението вече са включени бонус за намиране на жилища и правна помощ.
Вижте също: къщи под наем
Под наем без посредници
Някои хора не се обръщат към агенти, поради нежеланието да ги плати 50 или дори 100% от месечната такса. Тогава има смисъл да продължи независимо търсене.
Приятели, роднини и колеги, за да ви помогне в търсенето на един апартамент, тъй като те могат да имат приятели, които наемат жилища.
Ако в същото време да се използва всякакъв начин независим търсене къща под наем. резултатите не са били дълго в следващите. Но преди да започнете, че е важно да се определят ясно желаните параметри на помещението, местоположението му, както и сумата, която е приемливо да се даде на всеки месец.
Срок на наемното
Наем на апартамент може да бъде за всеки период, но по-голямата част от собствениците на земя, които желаят да намерят постоянни наематели, които ще им донесат допълнително пасивен доход и да се погрижат за стаята.
Някои собственици на приватизирани апартаменти предпочитат да даряват площи под наем. В този случай, печалбата е по-висока, но но е нередно в природата.
Материята за колко време една къща под наем за отдаване под наем. Това може да зависи от неговото качество.
Така че, недвижими имоти, предаде на ден, имат добро състояние, както и на околната среда. И собствениците, наемателите са разрешени постоянно пребиваване, обикновено налагат на жителите всички притеснения за подобряване на къщата.
Прочетете още: Как да наемете апартамент под наем
договор за наем
След намирането на подходящ апартамент трябва да бъде не по-малко важен етап - е подготовката и подписването на договора за наем.
Не всеки разбира защо трябва този документ, обаче, значението на договора е ясно и се намира в следните точки:
- става по-лесно да се регулира отношенията между страните, тъй като всички характеристики на заетостта, заложени в документа, и подкрепена от подписите, а понякога и с печата на нотариус;
- формалност защитава страните по споразумението за възможните проблеми в бъдеще, ако една от страните не може да претендира срещу друга;
- Водещ опростява процеса на плащане на данъци, които са необходими за предоставянето на жилища за отдаване под наем.
Компетентна и професионална подготовка на договора за лизинг - в случай на адвокати или опитни брокери.
Но когато в стаята могат да бъдат отстранени, без посредници, ние трябва да се справим с този проблем сами по себе си.
Изтеглете стандартен трудов договор, който трябва да вземе под внимание е възможно тук. но не забравяйте, че всеки случай изисква индивидуален подход. Също така учи на съответните членове на Гражданския кодекс на България, преди да пишат и да подпише този важен документ.
Не можем да пренебрегнем въпроса за плащането.
Не забравяйте да посочите цената на месечния наем и възможните условия за неговото увеличаване, в противен случай собственикът не ще бъде в състояние, без съгласието на работодателя да се повиши тарифата.
Графикът на плащанията трябва да бъдат показани на хартията.
В допълнение към споразумението, е необходимо да се направи форма инвентара. За собственика на документа за собственост, необходими за по-нататъшно беше възможно да се представи исканията на наемателите, ако бъдат оставени с мебели или уреди, че нещо ще се случи.
Прочетете още: апартаменти лизинг
Вторият аспект на места, те ще защитят от често необосновани оплаквания за кражби и увреждане на имущество от собствениците на имоти. В тази книга трябва да посочи броя и състоянието на всички мебели или домакинство.
Трябва да се отбележи срока на лизинговия договор. Адвокатите препоръчват да определи срока от 11 месеца. Това позволява на собственика да плащат данъци в рамките на опростената система.
Точно затова не е застрахован от непочтеност, работодател, който може да се приюти на трето лице, тъй като е възможно само в случай на договор за по-дълъг период от време. Краткосрочен договор защитава собствениците и наемателите на проблема, който в този случай ще бъде по-лесно да изгони и, ако е необходимо, напишете (вж. Как да накарате един мъж да се напише от апартамента без негово съгласие).
След като ще се тегли писмено споразумение на базата на нуждите и желанията на страните, то нотариално заверено или използването на свидетели.
Чрез нотариус в тази ситуация, която е рядко достъпни, тъй като двете страни не са склонни да поемат допълнителните разходи. Но за да подсили легитимността на споразумението, подписано от свидетелите е модула, така че се игнорира тази процедура не трябва да бъде.
Придържайки се към горните съвети и трикове, вие може значително да ускори и улесни процеса на намирането на апартамент под наем.
Спазване на правилата за регистрация на договора, за да се избегнат евентуални проблеми след уреждане или от датата на прекратяване на взаимните задължения между работодател и собственик на дарената собственост.