Как да купуват земя
PropertyExperts портал експерт недвижими имоти
законодателство Земя, като също толкова, колкото всяка друга държава в нашата страна, е много сложно. Обикновен човек, без професионален юридически познания, или без подробно изследване на Земята от Гражданския процесуален кодекс, е трудно да се разбере в най-различни правни нюанси, свързани с покупката на земя. Хитри или безскрупулни брокери често използват като непознаване на купувача и се опитват да "временното правителство" зони, които не са възможно да се направи на собственост или право, които не могат да бъдат пуснати на запис. Една надежда за достоен недвижимост, или на собствените си знания, които могат да бъдат получени чрез разглеждане на въпроса в детайли, как да си купи парцел.
Откъде да започнем покупка сайт
Първо, един пример от живота. Купувачът е придобил два съседни част в съседство и реши да ги комбинирате с построяването на къща върху него. И когато къщата е построена, тя се обърна към Land регистратора за регистрация на всички необходими документи.
Както се оказа, в съответствие със закона за парцелите, че е невъзможно да се обедини, а собствеността на къща, построена на територията на една и част от друг район, място също беше невъзможно. Един от проблемите е кадастралните паспорти за земя. Въпреки факта, че площите са в съседство, целта на тези сайтове са били различни. В един кадастрален паспорт в "присвояване" колоната означава - "за градинарство", а другият - ". За индивидуално жилищно строителство" Така че какъв е проблемът? Как да купуват земя, а след това да не бъдат хванати?
Първото нещо, за да научите е, че всички земни ресурси са разпределени в съответствие с принципа на целта, т.е. земята има своята цел, според която е възможно използването на земята. Целта на сайта се показва в два документа:
- в кадастралната паспорт на парцела
- и сертификат за държавна регистрация на правата на собственост.
Ето защо, за да започне закупуването на земя. но чрез изучаване на кадастралната паспорт и сертификат за държавна регистрация?
- Земеделска земя
- оземляване
- Парцели за специални цели (промишленост, транспорта, енергетиката, излъчване, телекомуникации, телевизор, космически дейности, земя отбрана и др.)
- Горско стопанство земя
- Водните ресурси на Земята
- резервни земи
Както бе споменато по-горе, всеки парцел има своя цел. Също така се използва тази формулировка като "разрешени употреба".
За да бъдат ясно да разбере как да си купи парцел. че е необходимо да се разбере целта и на базата на това, изберете желания сайт.
При закупуване на парцел можете да се срещнете следната формулировка:
- За индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) - цел на сайта просто включва изграждането на къща за живеене, и за дълго празно теоретично е предвидено дори добре с думите "за злоупотреби."
- За LPH (самостоятелен земеделие) - основната цел на тази част се отнася до култивиране на култури, като в тази част също така може да се изгради една къща.
- Крайградски зони - на земята и ще ви позволи да си построи къща и да растат в зеленчуците района и плодове.
- Градина - цел: отглеждането на овощни култури, но на къща за постоянно пребиваване все още в него може да бъде изградена.
- Garden парцел - земеделска земя с такъв статут забранява строителството върху него на капиталовите жилищни сгради.