Как да купим дял в апартамента на негов роднина капитал на майката

Тъй като цените на имотите вече са достатъчно високи, че не всеки може да си позволи апартамент за пари в брой. Ето защо, много семейства прибягват за обратно изкупуване чрез заем или гаранция. Но това не е всички възможни опции. Има такова нещо като майчинство капитал, който ви позволява да направите покупка на апартамент или акции в него. Но много се чудя дали тази сделка е да се извършва между роднини, като майка и дъщеря. В такъв процес има свои нюанси, което трябва да знаете как да се разпределят капитала майчинство, така че да не съжалявате.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Спестете време и нерви. Кликнете тук и да направи цялостна подкрепа на сделки с недвижими имоти на всяка сложно от адвокати с 20 години опит.

Акциите в къща или апартамент

Ако говорим за частите на недвижими имоти, които могат да бъдат изплатени, че те включват един или повече стаи. Но е необходимо да се разбере, че законът ви позволява да направите покупка само за имоти, които са подходящи за живот, а няколко стаи не се отнася за това. Ето защо, майчинство капитал те не могат да бъдат изразходвани. Поради това е забранен за закупуване на акции в студио, дори роднини, защото това е просто невъзможно да се изолира.

Ако живеете в една и съща стая няколко души, всички от които са собственици в равни части, а след това решението да се изнесат от един от тях и да продаде своя дял в друга покупка може да се извършва дори и при столица на майчинство.

Обратно изкупуване за сметка на капитала родител

Често, многодетни семейства не отиват да си купите едностаен апартамент или дял в стаята. Макар че има сложни ситуации, когато единственият изход. Има два начина, чрез които можете да осребрите апартамент за майчинство капитал:

• 
  Чрез продавача след сключването на договора за продажба. На следващо място, трябва да се предаде на своите фондове лични банкови сметки, но това може да се извърши само след третия ден от раждането на детето, който бе приет от столицата родител;
• При сключване на споразумение с кредитната институция. В този случай, заемът ще бъде взето за сметка на банката пари и да изплати това, което трябва да се използва в столицата майчинство. Този метод е много по-добре, защото тогава не е необходимо да се чака в продължение на три години, а е възможно да се сключи сделка за закупуването на собственост и право.

пълно възстановяване

Когато става въпрос за закупуване на дял в недвижими имоти, който е дом на семейството и други роднини, а след придобиването на части, които не са забранени от закона. Ние говорим за факта, че жилищата ще се превърне в пълна собственост на едно и също семейство, така че може да се използва за плащане родител. Тази сделка може да бъде между близки роднини, като майка и децата й, но е забранено между съпруг и съпруга, както и детски пари се счита за общ.

Но има и специален нюанс. Например, когато семейството живее с майка си и след закупуването на всички или на част от помещенията, тя не трябва да се изнесат. В този случай парите, получени по сметката ще остане в семейството, и ще бъде в състояние да се освободи от всички тях заедно. Но трябва да има основателна причина за сделката, т.е. Той доказа своята необходимост. Ще се наложи убедителни аргументи и доказателства, че покупката или изкупуването на майка ви трябва. Ако данъчната орган смята за съмнителна операция, тя не може да ви даде средствата за изчисляване на родител.

Какви документи са необходими?

За да си купите апартамент или да го споделите с роднини, ще трябва следния списък от документи:

• 
  паспорти;
• Удостоверение за майчинство капитал и неговото копие;
• В изявление, в което трябва да даде основание за столицата родител;
• Сертификат за собственост върху част от имуществото на майката;
• Копие от договора за продажба, което е било регистрирано по-рано;
• Екстракт от липсата на разходите и кредитите;
• В изявление, в което сте посочили, че апартаментът ще бъде обща собственост на всички членове на семейството.

Последната точка е продиктувано от факта, че майката начисляване счита обичайно за роднини, т.е. майки, бащи и деца. Поради това, те ще бъдат в състояние да се разпорежда с всичко, дори и на бъдещите деца.

Закупуването от роднини

Договорът за продажба между свързани лица (например майка и деца) ще бъде подписан по образец. Но има някои ограничения, които трябва да се спазват:

• 
  Сделката може да не е въображаема, така че можете да теглите само собствения капитал за покупка, а не за други операции;
• Забранени сделка само между съпруг и съпруга, но не и между други роднини, като майка, баща, баба, и братята;
• Държавата признава сделката или погасяването на закупуване на недвижими имоти като цяло, ако други роднини са отказали правата върху него.

След закупуване на дейност и банковите сметки на семейството си и роднини ще бъдат проверени от данъчните инспектори, за да се предотвратят незаконни плащания осребряване майки.

Разпределение на акциите деца

Тъй като капитал е общ, а след това да се разпорежда с нови свойства са всички членове на семейството: мама, татко и децата. Ето защо, децата трябва да получат своята част от апартамента. При регистрацията трябва да покаже, че имотът ще бъде предназначена за обща употреба, за да се определи размера на всяка част от помещението всички роднини.

Ако всичко ще бъде изпълнено на децата, данъчните власти могат да започнат да се съмняват в законността. Не забравяйте, че при подбора на трябва да става не по-късно от шест месеца след покупката на апартамент или обратно изкупуване на акции в него, когато всички пари ще бъдат изплатени на продавача.

Обратно изкупуване на жилищна къща

Къщата е обект на недвижими имоти, което също може да се купи с пари от таксите за майки. Следователно, можете да направите покупка само на част или части от техните близки. Но това трябва да се спазват следните правила:

• Стаята трябва да бъде пригодено за живеене и има всички необходими комуникации;
• Тя трябва да бъде документирано, че къщата признати като подходящи за обитаване.

Това често се случва, когато едно семейство има други собственици, например, майка ти или други роднини, които ви продават само част от къщата. Такава сделка е възможно само ако имотът е издаден като къща-близнак. Само тогава можете да получите пари за закупуване на акции в една стая и да го купят.

Какво да си спомня?

Има редица от нюанси, които трябва да се помни, всяко семейство, който закупи имот в родител на такса с близките си, майка ми или баба:

• Имате право да се разпорежда с парите на майка му за подобряване на условията на живот, за да плати за образованието на децата си, или да се увеличи майките пенсиониране;
• 
  Що се отнася до подобряването на условията на живот, а след това не може просто да си купите апартамент, купуват дял, но също така да се направи реконструкция, за да се построи къща;
• Жилищни помещения се признават само една изолирана част на къщата или стая в голям апартамент;
• Законът позволява не само да се направи покупката на една стая, но също така и да си купи дял в него. Но с изключение на участие в студио, защото не е възможно да се разпределят на акция;
• Придобиването може да се извършва не само от непознати, но и с техните роднини (майка, баща или брат).

Когато можете да отказват да предоставят средства?

BUY стая трябва да бъде на територията на Република България и не представлява случай на авария. Средствата ще бъдат прехвърлени към продавача едва след това ще бъде подписан договор за продажба и регистрирани, пенсионния фонд ще даде положителен отговор на молбата ви. Можем да кажем, че тези покупки са направени на кредит, тъй като продавачът трябва да чака да получи парите си за определен период от време. семейство или техни роднини често се банков кредит, а след това да го гасят, за сметка на капитала. Също така, можете да очаквате проверка на място, когато в пенсионния фонд идва в апартамента и да вземе решение за нейната пригодност за живота. И едва след това можете да влезете в профила си определена сума пари.

закупуване на къща

Ако средствата не са достатъчни, за да си купите апартамент, имате възможност за закупуване само на стаята. В договора трябва да бъде ясно посочено, че на осребряване на стаята, а не споделят апартамента. Често това го прави един общински апартамент.

Вие не можете да си купите стая в общежитието, защото тези сгради не са подходящи за висококачествен дневна с майката на детето. хостел често е със статут на къща за живеене, но трябва да се провери това по-рано.

Ако следвате всички правила, които са описани в българското законодателство, можете да закупите голямо пространство за цялото си семейство. Майчина капитал ще бъде в състояние да реши проблемите си с условията на живот. Но все пак си струва да се свържете с помощта на експерти от недвижими имоти, данък и нотариусите. Всички те ще ви помогнат да правилно да се съберат необходимите документи и да ги регистрира на петиция за придобиване на недвижими имоти.

• 
  Покупката на жилище с роднини по майчина капитал
• 
  Закупуването на дял в апартамент на капитала на майчинство
• 
  Как да си купите апартамент на капитала на майката, без ипотека?