Как да изгони съседи - наематели, наемете апартамент

Въпреки факта, че жителите на една жилищна сграда има редица предимства, те също имат списък на отговорностите, свързани с факта, че те живеят в квартала с други граждани. От съседите са щастливи не за всички, особено когато ние не говорим за собствениците на жилища, но работодателят действа българското законодателство предвижда редица причини за отстраняването им.

Най-често изгонени съседи, които редовно злоупотребяват с алкохол, шум в грешното време, често наводнени, както и да се организира в

апартамент бизнес или работилница. За такова действие има реакция, започват да работят с подаването на иск в съда.

В съответствие с жилищно кодекс на България, наематели имат право да ползва апартамента само по предназначение и в съответствие с всички правила. Повторното нарушение на установения ред, и води до извеждането от апартамента.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Нарушаване на права и злоупотреба

Друга причина за изгонването е неправилно използване на апартамента. Това е забранено от закона да оборудва офис в жилищна апартамент, магазин, склад, търговски площи, салон или по друг начин, тъй като това може да не е безопасно за резиденти (съхранение на опасни вещества, повишено ниво на шум, прекомерно натоварване на електрическата мрежа). Когато имате нужда да се повиши санитарен контрол и винаги да поиска копие от актовете на апартаментите в проучването, да се направи след тях като доказателство в съда.

При грубо боравене

Една трета и не по-малко тежък основания за изгонване от съседите им дарени на апартамент може да се пренебрегва това. Долната линия е, че тя води до повреди или загуба на характеристики на жилищата, които го правят подходящ за постоянно пребиваване.

Сред тях са следните:

• 
  Липса или основен ремонт на тока, което може да доведе до възникване на извънредна ситуация и представлява опасност за другите наематели;
• Отказът на наемателите да вземе участие в съвместно провежда ремонти строителство на жилищна сграда;
• Незаконен реконструкция. без координация с местните власти и да получи разрешение;
• Ненавременно действие, предприето за отстраняване на авариен състоянието на съоръженията и комуникационните системи. Костюмът сервира по инициатива на собственика на имота, както и по инициатива на съседите, в зависимост от характера на нарушението.

Ако наемателите имат най-малко един от следните основания за изгонване на наематели от апартамента се предлага под наем, както и доказателствата, а след това можете спокойно да се обърнат към съда. Преди това все още трябва да се говори със съседите и да ги помолите да премахнете коментарите. Такова лечение трябва да бъде в писмена форма и официално.

Според споразумението или без него

Когато става въпрос за общински жилища, изявлението на жалбата следва да се изпращат на съда, както и местната община. Освен това, след като проверката и потвърждаването на нарушения на факт, общинските власти сами съдени. Наематели предварително предупреждение. Преди делото, той идва, когато нарушителите игнорира предупреждението и продължават да работят без промяна.

Когато става въпрос за приватизираното имущество е важно да има подписан трудов договор между собственика на апартамента и наемателите. Преди да изгони шумни съседи, с тях трябва да се опитват да преговарят. Ако всички искания и коментарите са игнорирани, трябва да се свържете със собственика на апартамента, който е преминал своите граждани, временно пребиваващи. За решаване на проблема по два начина:

Разглеждане в съда

Понякога изгонването на наемателите има трудности, дължащи се на факта, че те нямат друго място на пребиваване, а те нямат къде да отидат. Изгонени наемателите на улицата, независимо от този фактор е възможно само ако те използват един апартамент не е по предназначение. Въпреки това, в този случай, дори и на собственика на имота може да се остави без него. Апартаментът ще бъде продадена на търг, като бившият собственик разчита сума, като се има предвид приспадането на вреди, причинени на наематели.

Недоволни наематели, които желаят да изгони наемателите, изисква задълбочена подготовка за изпитание. Нарушенията, както и факта на пребиваване трябва да бъдат документирани и трябва да действат колективно. Само въз основа на научни доказателства, съдът ще реши. В допълнение, на ответниците със сигурност ще се опитат да противодействат и също подготвят писмени доказателства, може да се наеме компетентен адвокат и да си свидетели. В допълнение, можете да се сблъскате и насрещен иск и лоша подготовка, за да остане не само за виновен, но и в дългове. Поради тази причина, никога не трябва да бързат с подаването на иска, докато ръцете не разполагат с всички необходими документи.

Доказателство база

Като доказателство за изгонени от апартамента нежелани наематели могат да кандидатстват:

При разглеждане на делото в съда може и трябва да се отнасят до всеки документ, приложен към искането. Той одобри позицията на ищеца, че е от решаващо значение за противодействие на подсъдимите.

• 
  До колко можете да вдигате шум
• 
  За това, което може да бъде изваден от общинския апартамента?
• 
  Мога ли да изгони собственика на апартамента му за неплащане