Как да изгони наемателите от един апартамент, къща или друг недвижим имот, жилища законодателство

Въпросът как да изгони наемателите, собствениците на жилища често се притесняват, след като между двете страни има конфликти, сдържаност, и дори скандали. В края на краищата, в действителност, инсталиране на нови наематели, на наемодателя повече от привлекателен човешките отношения, а не строго бизнес рамка, които са предвидени в договора за наемане на апартамент. Това споразумение помага да се избегне по-нататъшно двойно ситуация и да защитят интересите си в съда, залегнали в своето време като нотариус под формата на такова споразумение.

Как да се отървем от нежелани или нарушават правата на наемателите, които живеят, ако страната не иска да напуснат доброволно любимия си апартамент? Там не може да направи, без да е буквата на закона, ако извеждането на опцията мир не прие наематели.

Причините, поради които на наемодателя да изгони наемателите ""

В действителност, много причини. Например:

Най-важната причина, поради която трябва да се справят с безскрупулни наематели или дори изгони тях, тази гледна точка на приватизацията на апартамента. Това е, ако има опасност от загуба на имущество по принцип.

Каквато и да е причината, собственикът е възмутен подканени да се преместят жителите на апартамента си (къща), най-важното е, че това, което можете, за да се предпазите предварително за подобна ситуация - той подписал договор, на двустранна основа, уплътнението на хартия на нотариус печати и подписи. С настоящия договор собственик на дори съдът определено ще бъде победител и има право да защитават своите интереси и безболезнено да изгони наемателите.

Процедурата за принудително извеждане от помещенията

За да се разбере как правилно и на какво основание може да изгони наемателите небрежност, можете да видите статията 450 ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс. Писано е, че може да прекрати договора за наем, по искане на някоя от страните, при условие че такова нарушение на споразумението. Освен очевидните причини (неизпълнение на договора), можете също така да прекрати договора, въз основа на нарушенията, описани в Гражданския кодекс на България Чл. 619, п. 1.

Прекратяване на договора за наем може да бъде и извън съда. Така например, в Sec. 3 на чл 450 от Гражданския процесуален кодекс на България се посочва, че договорът за наем може да бъде предмет на условията, (дори да доведе техния списък), които са свързани с прекратяване на договора с наемодателя. Тогава няма да има нужда да се обърнат към съда.

Тази процедура е да изгони наемателите от апартамента може да изглежда по следния начин (ако наемателят не е съгласен да напусне приюта по своя собствена свободна воля):

1. Изпрати писмено предизвестие от наемодателя, че той реши да прекрати преждевременно лизингов договор, по някаква причина, която е необходимо да се регистрирате в е необходимо уведомлението. Такава нотификация може също така да се посочи размерът на дълга или размера на обезщетението за вреди (от разходите за материални щети наводнени съседите, например, други щети). Тази информация може да бъде взето под внимание от страна на лизингополучателя, дълговете и размерът на изплатеното обезщетение, което автоматично решава проблема с изгонване.
2. Известие за прекратяване на договора и с цел да изгони наемателите от един апартамент е по-добре да се опита да достави наемател с ръка и пред свидетели, че той е подписал документа, че трябва да го научат в определена дата. Според закона на живота, което е необходимо, за да освободят помещенията след получаването на такова уведомление, е от 15 до 60 дни.
3. Наемодателят има право да съди, ако след връчването на съобщението за нищо случило пред свидетели (не безплатно жилище, дълг и обезщетение не се изплаща).

Към искането е било прието от съда и се счита, трябва да:

1. Опишете причината наемодателя защо той иска да изгони наемателите.
2. Реализирани описват всички стъпки, за да изгладят конфликта, приложете копия от уведомленията, жалби и доказателства за нанесени вреди от разрушаването на обекти и комуникации апартамент хазяин и неговите съседи (сертификат от компетентните компании, които доказват вредата, получаването на принудителен ремонт, проверки и т.н.). Също така, в тази графа можем да добавим размера на неимуществените вреди, причинени на лизингодателя.
3. Не забравяйте да проверите електронната си поща, да не пропуснете съобщението на съда, където да бъдат изслушани, да дойде при всички срещи. Дело лекувани в продължение на 2 седмици. Тази точност и старание в сътрудничество със Сметната ясно ще спечели делото и да се отърве от нежеланите наематели.

Важно е да се помни, че само като действа юридически възможно да се отърве от наематели и не се нарани. Тъй като методът е да изгони наемателите, като хвърлят неща, промяна на ключалките на вратите и така нататък просто ядосани апартаменти наемател, който ще подава молба до съда с ръка. Също интересна точка за сметка на просрочени наем: изискването да го върнете на съдилищата може да бъде много неизгодно за наемодателя, защото на изслушванията и тяхното изплащане биха могли да забавят много по-голяма сума от дължимата сума.

Ако собственикът не е влязла в с наемателите на договора за наем или да не го подпише пред нотариус, които искат да спестят пари за правни услуги, той се озовава губят много повече пари за съдебни спорове.