Как да изгони бившия си съпруг от апартамента
Чл. 31 LCD България регулира жилищни отношенията между бившите съпрузи. След развода съпруг не е собственик на жилището, губи правото да го използва. Въпреки това, въпросът на бившия съпруг на много по-сложна, отколкото изглежда. Днес ние ще анализираме подробно как да изгони бившия си съпруг от апартамента.
Ако бивш съпруг не е регистриран в апартамента
Тази ситуация може да възникне само при бившия си съпруг има различен жилища, или е регистриран в апартамента, например, на техните родители или други роднини. Въпреки това, в какъв ред изгонването ще се проведе, следните точки имат стойност:
- Той е собственик на бившия си съпруг бившата съпруга на апартамента.
- дали приватизира жилища, или семейство го живели под sotsnayma на договора.
- Независимо дали е купил апартамент по време на брака, или принадлежи на жена си преди брака, или тя го имам от волята или като подарък.
Ако бивш съпруг не е регистриран в апартамента, но тя е съсобственик. тъй като семейството е купил тази къща в години брак, никой не може насилствено изгони бившия си съпруг, освен ако жизненото пространство, ще бъдат продадени на трети лица като цяло, или с решение на съда, за да продаде на съпруга на съпругата си своя дял от апартамента, или той ще продаде дела си на трети лица.
Когато става дума за социални жилища. След това един от съпрузите е отговорен наемател. Изгонване на бившия си съпруг ще бъде възможно, ако тя не е регистрирана в апартамента, и тъй като той няма регистрация, както и основанието за живота със загубата на статут на член на семейството, той вече няма.
Ако апартаментът е абсолютната собственост на съпругата (купил преди брака, или да я дам, или да го наследи), той има право на стачка и изгонени от нея по свое усмотрение. Тъй като бивш съпруг не е регистриран в апартамента, а тя не принадлежи, и семейните отношения са прекъснати от разтрогването на брака (има сертификат за прекратяване на брак), а след това да остане в апартамента, той може да бъде само в присъствието на разрешение бившата съпруга на (да общуват със съвместните децата).
В противен случай, когато бившият съпруг се противопоставя на експулсиране от апартамента, изглежда, има всички основания да се обжалва пред полицията за принудително премахване на бившия съпруг на апартамента. Но в действителност, трябва да получите решение на съда, като орган, който да изгони граждани на такива основания в район не. Това е съвсем друго нещо, когато бившият съпруг не се съобрази с решението на съда, а след това бившата съпруга ще бъде всички основания да се прилага по отношение на правоприлагащите органи.
Ако бившият съпруг е регистриран в апартамента
За да се разреши този спор е от основно значение е фактът дали бившият съпруг е собственик на това жилище, или не. В зависимост от тази процедура ще бъде изпълнена от изгонване.
Постоянна или временна регистрация в самия апартамент не в настоящия момент по силата на закона на правата на собственост на жилища, тъй като по никакъв начин не е свързан с тях. Все пак, ако трябва да се направи регистрация изгонване бързо и лесно няма да работи, все пак, тъй че да премахнете от регистрация на гражданина може само с прякото му участие, освен ако гражданинът е признат като липсва, починал (има съответен решение).
Бившата съпруга ще трябва да заведе дело, за да изгони, но в същото време той ще трябва да докаже, че имате всички от причините за тази крайна мярка. Съдът е длъжен да вземе предвид дали бившият съпруг на всяко друго жилище, а при липса на такава ще му даде време, за да се разрешат проблемите на жилищата (под 1 година). Въпреки това, ответникът е длъжен да доказва, че има основателна причина да се поиска от съда за това. Заслужава да се отбележи, че продажбата на апартаменти в този случай може да се извършва без затруднения. Новите собственици ще могат да се поставят на бившия наемател, без никакво затруднение, дори ако съдът и му даде време, за да намери нов дом.
Грешката е просто отиде в полицията и да поиска изгонване. Отговорът е един: изгони граждани може само по съдебен ред, тъй като полицията, без да го няма решение за такава процедура няма правомощия.
Ако бившият съпруг не е собственик на апартамента
За тази ситуация е важно, какъв тип собственост. По време на извеждането на приватизирани апартамента. в което бившият съпруг е регистриран, е важно, когато тя е била приватизирана - преди брака или след това. Ако преди - бивша съпруга има право да съди за изгонване и съдът ще гледа делото, като се вземат предвид всички други обстоятелства: финансовото състояние на бившия съпруг, наличието на деца заедно, независимо дали то е с различен корпус и т.н. Но изгонването ще се случи, ако съпругът й да участва в приватизацията не е взела, има различен жилища, както и от липсата на други жилища съд ще даде време, за да го потърсите.
Ако бившият съпруг е имал право на приватизацията на апартамента. но аз не вземат участие в него, не е проектиран правилно отказа да участва в него, и тъй като това събитие все още не е приет от 3 години, той ще бъде в състояние да оспори в съда по-рано процедура и изисква повторно приватизация. Но не може да изисква от приватизацията, ако някой вече е в него да участват, така че бившият съпруг участва в приватизацията на имот ще направи такова искане за нищожно.
Това се случва доста често. Двамата съпрузи имат родители, които имат домовете си. Деца на равна нога с техните родители могат да участват в приватизацията. След това, ако в момента на регистрация на приватизацията на децата са вече възрастни, законът ще приемем, че те са използвали правото си на приватизацията. Вземете участие в приватизацията на отново в състояние след възраст да предприемат, за да участват в приватизацията на мнозинство собственост на техните родители.
Купиха бившата си съпруга преди брака (наследен прие подаръка) принадлежи само на апартамента си. и бившият й съпруг не е с нея, правата на собственост, дори и да са регистрирани в него. Не давност не се отнася за тази ситуация. Без значение колко дълго е живял в бившия си съпруг на апартамента, тя не се превърне в претекст за признаването на неговото право на собственост за това настаняване. Съдът ще може да влиза му дистрес (заболяване, не е работа), и да даде малко време да се намери нов имот, но да оспори собствеността на бившата си съпруга в съда няма правно основание само.
В почти всички случаи извеждането се извършва въз основа на съдебно решение. Партията подаване на такова твърдение, ще трябва да понесе всички свързани с тях разходи, включително плащане на държавния дълг. За да се събират парите от ответника няма да работи. Моментът на решението и редът ще бъде дадена, в което бившият съпруг се задължава да изгони и провала на изгонване, в какъв ред ще се извърши тази процедура задължително. Въпреки това, тя не винаги е възможно дори изгонване в съда.
Бившият съпруг напълно запазва правото на пребиваване и обезвреждане на апартамента, в който двамата бивши съпрузи живеят по договор sotsnayma на (стр. 4, чл. 69, LC RF). Разводът не засяга правото на живот, тъй като апартаментът е получен от съпрузи по силата на договор с общината, но не заради брака. Ето защо, да прекрати правото на пребиваване може sotsnayma прекратяване на договора, но не и регистрация на развод. Дори ако жената е отговорен наемател, този факт не се променя. Изваждане от обръщение на бившия си съпруг, не работи, може да бъде само доброволно патрул.
Ако бившата съпруга на собственика на апартамента
Най-трудната ситуация е, когато бивш съпруг е регистриран в апартамента и е негов съсобственик. Прекратяване на семейните отношения (развод) не променя нищо в правото си да използва и да се разпорежда с недвижим имот, принадлежащ към него. Въпреки това, собствеността на апартамент заедно с бившия съпруг може да бъде различна.
Когато двойки стават плоски, както и в юридически брак, общото правило (чл. 39 от RF IC), става собственост на общото им и на всеки според закона дава на половина. Въпреки това, съгласно условията на договора за брак или условията на продажбата на договора може да се предвиди и различно разпределение на акции, а не непременно две.
Така например, в брачния договор може да се има предвид, че всичко, придобито по време на брака, собствеността преминава в собственост само на един от съпрузите. Това състояние ще вземе съдът в развод като ръководство за действие в раздела за изпълнение на съвместно придобито по време на брака имущество. В договора има силата на доброволно споразумение, когато двамата съпрузи удостоверяват с подписите си на съгласие на определен ред на разделянето на собствеността.
Въпреки това, без брачен договор, апартаментът може да се закупи в няколко страни. Например, нищо не пречи на съпрузите да влезе, когато правите сделка на броя на купувачите на техните родители, деца и други роднини. Ако се налага разделянето на собствеността в развод съд, за да се вземат предвид правата на другите съсобственици, както и непълнолетните деца на бившите съпрузи.
В допълнение към договора за брак причината за отказа дял разпределение бивш съпруг в общото имущество може да бъде поведението на бившия си съпруг, прекарано обща собственост, без да се ползва от семейството. Типичен пример за любовта на хазарта. Незаконно присвояване на семейните спестявания може да послужи пред съда основателна причина за отказа си да участва в разпределението на апартамента. Съдът ще вземе под внимание факта, че бившият съпруг не доведе до доходите на семейството и по този начин не са имали основателна причина за това (болест, инвалидност и т.н.).
За съда е много важно давностен срок. Така двойката се дава само на 3 години, считано от датата на развода да се твърди, вземанията от разделението на общи активи, които включват недвижими имоти. Не направи това в рамките на 3 години, след като съдът приема твърдението, оставяйки всички имоти, притежавани от лицето, на което е регистрирано по това време. Поради тази причина, 3 години след развода може безопасно да заведе дело, за да изгони бившия си съпруг в случая, ако апартаментът е регистрирано към жена си.
Съдебната практика по отношение на разпределението на акциите в общото недвижими имота на бивши съпрузи много разхвърлян. Това е напълно разбираемо желанието на бивши съпрузи живеят отделно един от друг, че просто не винаги е толкова просто. Така например, бившият съпруг може да не желае доброволно да продават бившата съпруга на своя дял и да напусне апартамента. В тази ситуация, бившата съпруга може да заведе дело и поиска дял в натура, които не могат да бъдат удовлетворени по отношение на апартамента. Съдът ще трябва да принуди бившия си съпруг да изплатят компенсация на ищеца за дела си в апартамента. Ако бившия си съпруг декларира такова изискване, съдът може да извърши принудително награда вече в негова полза.
Въпреки това, бившата съпруга не може да получи съдебно разпореждане да го продаде на бившия си съпруг й или някой друг споделите. Тя може да продаде дела си на трети лица, като уведоми за бившия съпруг на намеренията му и предложил да изкупи дела си в същите условия и за същата сума.
Търсенето на консенсус във всички случаи е изключително трудно. Всички страни обикновено са усложнени от нежеланието да преговаря с друг. В тази ситуация на помощта на квалифициран адвокат на семейството може да ви помогне да намерите изход от трудната ситуация и за разрешаване на конфликта на интереси на взаимно съгласие.
Ако имате някакви въпроси за изгонване от апартамента на бившия съпруг, то нашият адвокат дълг е готов да реагира бързо към тях.