Как да изберем един апартамент в нова сграда

Как да изберем апартамент в сградата?

Как да изберем апартамент в сградата? Съвети към купувача. Редакторите на сайта ни често получава въпроси за надеждността на един разработчик.

Как да изберем апартамент в сградата?

Редакторите на сайта ни често получава въпроси за надеждността на един разработчик. Читателите, които се интересуват. който може да се има доверие и дали да се инвестира в изграждането. Особено тези въпроси са от значение за тези, които са решили да инвестират в съоръжения, които са в начален етап на строителство. И тревожност не е от самото начало, много е писано и се говори за проблемите на ограбени инвеститори.

Така че, като в сделката за покупко-продажба на вторичния недвижими имоти във връзка с придобиването на недвижими имоти в нови сгради трябва да се провери правното чистотата. Но, ако сделките на "средно жилище" често се превръщат в агенция за недвижими имоти, а след закупуване на първичния пазар, купувачът предпочита да се ориентира. Откъде да започнем?

Съвет едно: да се чете "биография" на строителя

Преди да си купите апартамент в къщата се строи, е необходимо да се проучи "биографията" на компанията, с която ще трябва да подпише договор. Ние трябва да разберем колко време компанията работи на пазара и как си "багаж" вече е изградена жилищни имоти. Започнете с официалния сайт на строителя, вижте раздел "Проекти", където има всичко от къщите предават.

Нищо лошо не е запознат с корпоративни документи на компанията, включително и на лицензията, ако компанията действа като разработчик. Както и техническите условия за присъединяване на къщата, за да комуникации.

Ако компанията няма какво да крие, тези документи ще ви предостави никакви проблеми. Но ако искането бъде отхвърлено, го възприемат като сигнал, тогава този дом нещо не е наред.
Ако средствата се инвестират в изграждането на къщата, която все още съществува само на хартия или на сцената на изкопни работи, по-важното е, че в това, което ще бъде сключен форма. За да има гаранция, даде приоритет на компании, които работят по Федералния закон "За дяловото участие в изграждането", по-известен като Закона №214. Тъй като по този закон, в случай на неизпълнение на задълженията си конструктор да investorami- лица, там са по-ефективни начини за защита на техните права.
Строителен обект, акредитирани от банката, са по-надеждни, тъй като правната служба на банката е доста щателна проверка на своите бъдещи партньори.

Връзка с надеждни фирми за недвижими имоти и намалява рисковете при закупуване на нова сграда. Големи агенти по недвижими имоти знаят пазара във и говорят, че информацията, която не винаги се намери в интернет, и то никога няма да се предприемача. Те ценят репутацията и не работят с проблемни обекти. Като правило, в големите агенции не таксува клиентите такса за услуги, както и един апартамент струва на купувача с цената на строителя.

Съвет три: един апартамент - един купувач

Не искам да съм на пострадалото лице в двойна продажба, закупуване на апартамент директно от строителя или имат партньор компания, която сключва с разработчика напълно ясен и разбираем за вас договор.

Между другото, да се запознае с бъдещия си апартамент, и го оцени на място, посетете безплатни екскурзии в къщите в процес на изграждане и жилищни комплекси в Новосибирск. Те редовно "Granova" агенция за недвижими имоти за всички желаещи. Едно пътуване до строителната площадка ще ви позволи да научите повече и повече за обекта, да зададете въпроси директно към представителя на възложителя, да общуват с недвижимост по темата, която Ви интересува.

Надяваме се, че тези прости съвети ще ви помогнат да се предпазите от неприятни последици под формата на загуба на време и пари.
Все пак, имайте предвид, че инвестирането на пари в новопостроена zhile- винаги е значително по-голям риск от закупуване на апартамент вторичния пазар.