Как да дари апартамент в 2019 записа за подарък, правилата необходимите документи, плюсовете и минусите

Всеки, който може да даде имот

Преди да разгледа процеса на даване на недвижими имоти, трябва да се идентифицират с тези, които може да бъде донор и реципиента.

Според българското законодателство, за да даде на недвижими имоти не могат:

• 
  Деца под 14-годишна възраст и техните законни представители;
• Недееспособни граждани и техните законни представители;
• Организации с недвижими имоти на правото на управление на икономиката или оперативно управление, ако те не разполагат с съгласието на собственика му да се откаже имот по силата на договор за дарение;
• Търговски организации, ако надареното действа друга търговска организация.

Още донори не е ограничено със закон не налага.

А много по-подробен списък на физическите и юридическите лица, които нямат право да действат като реципиента. Качвай се на посвещение собственост не може да:

Във всички останали случаи не попадат в обхвата на забраната, за да даде на недвижими имоти, както и да го получи като подарък, допускат физически и юридически лица.

Данък върху даренията на апартаменти и други недвижими имоти

• жена;
• Родители и деца;
• Осиновителите, осиновени деца;
• Прародители, внуци;
• Братя и сестри, които имат един и същ баща или майка.

Във всички останали случаи, дареното ще трябва да плати данъка, който се изчислява въз основа на цената на обекта на пазара. В тази ситуация, цената на договора на обекта е посочено. Трябва да се има предвид, че явно подценява "символична" стойност може да доведе до проблеми с надзорните структури и съмнения за користен сделката.

Как да дари един апартамент

Ако страните са се споразумели, за да направим подарък под формата на недвижими имоти, трябва да отидете да се съберат необходимите документи за регистрация. Списъкът на документите, за да бъдат подготвени, може да бъде намерена на сайта Rosreestra. Там може да се учи, и на размера на митото.

Най-често се даде апартамента на роднини. Това е най-удобният начин за прехвърляне на собствеността на близък човек. Самата процедура не е твърде бюрократичен. Страните са достатъчни, за да се сключи писмен договор, който не изисква нотариална заверка. Можете да пишете на договор по ръцете му, но това е по-добре, за да запълни пробата от готовия продукт.

Договорът трябва да опише подробно предмета на дарението - данните са взети от удостоверението за регистрация апартамент получена в Бюрото за техническа инвентаризация. Договорът за дарение трябва да съдържа следната информация за обекта:

Настоящата ценова не е задължително. Договорът се сключва в 3 екземпляра - са двете страни на един - Rosreestru.

• Заявлението за регистрация на прехвърляне на собствеността. Заявлението трябва да се направи и от двете страни;
• А документ, потвърждаващ плащане на държавния дълг (от двете страни) в размер, определен от Данъчния кодекс;
• Паспорт (за членове - формуляра за разрешение: оригинал и копие);
• договор за дарение в три екземпляра.

Ако е необходимо, те могат допълнително да бъдат поискани други документи, като съгласието на съпруга, тъй като на всеки разпореждане с недвижими имоти, придобити в даването на съгласие за брак е задължително. Ако дарителят не е женен, може да се наложи потвърждение на този факт от регистратора.

Заключителният етап на регистрация на донора и реципиента връзката е на посещение в Rosreestr (съкращение Федералната служба за държавна регистрация), където притежаването на жилище е законно залегнало в закона и най-накрая. Краен срок за регистрация на права - 20 календарни дни. Въпреки това, и този период може да бъде удължен: на практика, тя идва до 3 месеца.

Плюсове и минуси на дарение апартаменти

Когато става дума за дарения на апартаменти относителни, предимствата са очевидни от финансова гледна точка. Когато правите сделка финансови разходи са минимални в сравнение с покупката и продажбата, което предполага значителен плащане на данъци.

В сравнение с волята на предаването на професионалистите по договора за дарение на недвижими имоти е очевидно. Ако има воля, правото на наследяване се издава само на шест месеца след откриването на наследството. В допълнение, възможно в бъдеще настоящето факта, за да защити имуществото дарени от чужди посегателства. Така например, в развод съпругът не може да зададе получи като подарък от родителите апартамент на жена си: тя няма да бъдат разглеждани съвместно имущество.

Там има сделки за дарения на апартаменти и недостатъци, основният от които - на ограничен кръг от дарения. Ако лицето, което планирано прехвърляне на собственост, на донора не е близък роднина на надзорните структури могат да се появят основателни съмнения по отношение на незаинтересованост на сделката, особено ако надареното - юридическо лице.

Вие не може да сключи договор за дарение веднага, но обеща да дари имот. Такова обещание, което съдържа всички условия на даването на подаръци в бъдеще, също трябва да бъде формализирана и записва. Ако донора умира преди изтичането на сроковете, посочени в документа, неговите наследници все още трябва да минат на предмета на подарък за дарения. Но ако преди надареното умира, неговите наследници няма да получат нищо (освен ако не е предвидено друго в договора за дарение).

X Този сайт използва бисквитки и други подобни технологии, за да се подобри ефективността. За да научите повече за използването на бисквитки, в този сайт, прочетете ползване Декларация за Cookie и подобни технологии на файла. Чрез използването на този уебсайт, Вие се съгласявате, че ние съхраняваме и използваме бисквитки на вашето устройство и се използват подобни технологии.