Как да "четат" плана при избора на апартамент

"Killer" на пространството, мръсни ъгли и други подробности

Лекота на решения за планиране - един от най-важните фактори при избора на имот. Въпреки това, според схемите на купувачите на брошури често е трудно да се види какво апартамента е наистина удобно. Редакционен IRN.RU научих какво да търсите при избора на оптимално оформление.

Малък, да udalenkaya

Хората обикновено смятат, че по-квадратни метра в апартамент по-удобно да живеят в него. На IRN.RU проведе онлайн гласуване, в което са били помолени читатели, "Каква е големината на апартамента би било достатъчно за вас / семейството си на този етап?". Най-популярният отговор се оказа "повече от 90 m", тя избра да 19,7% от онлайн гласуването.

Нещо повече, дори когато са предложили на читателите да се обадя на минимален размер, който е подходящ за един човек, хората често избират най-просторните от предложените опции: 34,7% - 25-32 кв. т, 34.1% - 33-40 кв. м.

В същото време, не много купувачи в действителност могат да си позволят големи апартаменти. Всичко голямо търсене на малки площи, тъй като позволява да се намали общият бюджет за закупуване. Освен това, често компактни апартаменти могат да бъдат не само по-евтини, но и по-удобни. "Има апартаменти, където е 40 квадратни метра. давам повече използваемо пространство, отколкото 50-60 квадратни метра. м "- казва Лилия Лобанов, съсобственик на студийни Jazzberry интериори.

Най-важното нещо

Всеки случай е различен, както и нуждите на хората са много различни, както ще обясним в поредица от статии за избор на подходящ план за физически лица. Въпреки това, има няколко универсални правила, които ще ви помогнат.

Обърнете внимание на стените на носещи и поддържащи колони. Недостатъкът на панел се помещават голям брой носещи конструкции, които не са предмет на събаряне. От друга страна, сериала от тези домове улеснява живота. "Тъй като планът в тези домове са еднакви, можете да видите и да намерите ли право определяем издания, където има избор на оформления, които вече са направени от професионални дизайнери," - каза главата "Проектантско бюро №1» Сергей Петров.

Погледнете в района не само стаи, но коридорите и други нежилищни помещения. От една страна, големи коридори - един "убиец" на пространството, които "изяждат" зона в дневни. От друга страна, на тъмно пространство извън стаите - Катерина Semikhatova на рекламните послания на Канди дизайн ги нарича "нечисти" ъгли - не жалко да се използва една стая гардероби. Следователно, голяма коридор може да бъде функционален ако е възможно да се изолират място в шкафа или килера.

Един добър планиране частна зона (спалня, дете) трябва да бъдат отделени от общата площ (хол, коридор), малка зала, заяви Сергей Петров. От общите части не трябва да се разглеждат директно самостоятелни стаи чрез отворени врати. Също така от кухнята и хола, с места за сядане на възможността да не трябва да се вижда бани. "В допълнение, през отворената врата на апартамента, не трябва да се разглежда с местата в хол, кухня, трапезария и особено в спалнята," - подчертава дизайнера.

Много е важно да разполагат с балкон или лоджия. Понякога е по-добре да се откаже от по-голяма площ на апартамента, без балкон в полза на по-компактен корпус, но с него - най-вероятно, такъв апартамент ще бъде по-функционален. "Ако не разполагат с отделна складово помещение, на балкона е необходимо възможно най-скоро, тъй като е удобен за съхраняване на големи предмети, редки при прилагането", - казва Сергей Петров. Друг вариант - да се изолират един балкон и поставете върху него малък офис или място за домашен любимец, каза Наталия Иванова, главен изпълнителен директор на "Patriot-Нева" (част от "Inteko" GK).

Ние вярваме, че през прозореца

Както е известно, в България стая се счита за основа на броя на прозорци: един за кухнята и още един за всяка от стаите. Апартаменти с голям брой прозорци осигуряват изобилие от възможности за промяна на плана. Така например, в ъгловите апартаменти в някои от стаите са често представена от повече от един прозорец. Така че, ако е необходимо, стаята може да се раздели на две. Въпреки това, липсата на апартамент кът с много прозорци - възможност за чернови, дизайнерски Елена Kulzhik бележки.

"В идеалния случай, прозорците трябва да отидат на юг, тъй като в нашата слънчева климат малко и слънчасване значително засяга здравето, настроението и здравето като цяло, - подчертава Сергей Петров. - Според нормите, прозорците в апартамента не може да се фокусира само на север. За справка, че е важно да се разбере, че източната страна се охлажда през зимата и топло през лятото, на юг е много светъл и топъл, независимо от сезона. На западната страна - добре осветена, но много ветровито ".

Струва си да се обръща внимание на "уютни" нюансите. Например, голяма площ на стъклото дава много светлина и визуално разширява пространството, така че дори и една малка стая, няма да изглежда толкова близо. В много проекти, представени необичайно прозорец, например, в нишите. "Не може да има поставени poufs, които приятно разположени с книга и чаша вино" - каза Ленар Hasiyatullina, старши мениджър продажби Sminex.

"Euroformat" и фланелки

Сергей Петров, по принцип препоръчва да се комбинират в кухнята с хол всички малки апартаменти: "Това спестява място визуално тя се разширява. Ако сте объркани от миризмите от кухнята - този въпрос е решен добре проветриво място, без никакви проблеми. Тя също така ще бъде добре, ако стаята за дневна кухня може да се комбинира без проблеми визуално зонирани за кухнята и хола на няколко части или други методи, без план за преструктуриране. "

Разширяване на кухнята и да се създаде зона за гости, че е възможно не само поради съседната стая. "Може да се счита за печеливша всички оформлението, където можете да направите с хол, комбиниран с коридор," - каза Татяна дизайнер Кузмина.

Сред традиционните апартаментите сред най-популярните са фланелки, особено сред "dvushek". На първо място, прозорци са разположени на различни страни на света. На второ място, една от стаите е отделена от другите не е просто стена, но коридор, така че увеличаването на неговия личен живот. В допълнение, в апартамента на този план може лесно да се трансформира в "Euroformat". "Един от най-дневни, обикновено в близост до кухнята (и могат да бъдат комбинирани за принципи evroplanirovki), а другата е изолиран", - казва Ирина Dobrokhotova, председател на Съвета на директорите на "Най-добра нова сграда." Въпреки това, има в тези апартаменти и отрицателен - за необходимостта от "стреч" апартамент на цялата ширина на помещението в къщата често се получава дълъг и тесен.

Недвижими имоти в Москва и Московска област

Нова Москва от 2,9 милиона рубли. Сгради 586 + 10.9%

New New Москва от 1,700,223 рубли. Сгради 160 + 1.3%