Как да бъде наследник, който наследява ипотека апартамента, но не всички от тях искат да

Здравейте След смъртта на наследниците на завещателя се появи, за да претендира за ипотека апартамент (ипотека, все още не е платена), но плащат за това не иска. Те са в очакване на един от тях за погасяване на дълг. Как да ги накара да платят, или това, което може да се направи в този случай?

Нотариус Елена Образцова

Ако се използва заедно с наследството сте получили дълг под формата на неплатени ипотеки, се препоръчва да се свържете с кредитора (банката) и да се изясни дали живота застрахован кредитополучател със заем. Много банки се нуждаят от кредитополучателя да застрахова живота и здравето, като по този начин се минимизира рисковете от неизпълнение заем и евентуалните разходи. При липса на застраховка е, а след това, от гледна точка на осигуряване може да изплати остатъка от дълга си към банката и застрахователната компания ще отидат за наследници, без дълг имоти.

Ако по някаква причина на застрахователния договор не е сключен или застрахователната компания не плаща, както е в случая не е покрита от застраховка, тогава опция две наследници: да приеме наследството, или да го изостави. Наследяването приемане или отхвърляне на това се извършва в рамките на 6 месеца от датата на смъртта на наследодателя.

1) В случай, че наследникът приема наследството, той е отговорен за дълговете, но само в рамките на стойността на наследен имот. Ако няколко наследници, а след това да плащат дълговете те ще бъдат заедно и поотделно, в съответствие с дела на полученото наследство. Например, ако две наследник приел наследството под формата на един апартамент на стойност 3 милиона рубли, всеки наследник ще плащат повече от половината от дълга. Това означава, че всеки наследник ще плащат не повече от 1,5 милиона рубли.

Като правило, закупуване на апартамент изисква авансово плащане и назаем някои фондове са винаги по-малко от цената на апартамента. Това означава, че размерът на дълга (дори и с лихвите) обикновено е по-малко от сумата на апартамента. Затова наследството е по-добре да се приеме. За да платите цялата сума на дълга, за да се получи не се изисква удостоверение за наследници, толкова повече не е необходимо да плати дълговете на останалите наследници. В тази ситуация, трябва да уведомите банката, че кредитополучателят е починал, и определя реда за изплащане на дълга, пропорционално на получения дял от наследството. И на банката не се брои санкции за закъснели плащания, докато наследникът основава на наследство, веднага след получаването на сертификата за смъртта на наследниците е необходимо да се отговори на тези документи на банката, или до най-близкия нотариус. Нотариусът, който е наречен наследствен бизнес, може също така да уведоми кредитора, че плащането ще бъде извършено по силата на договора, поради смъртта на длъжника, преди регистрацията на наследяване. Искове за изплащане на дълг към наследниците могат да подават само на кредитора (банката), като правило, това се случва, след като са получили сертификат за право на наследяване. Ако плащате целият дълг на наследниците, той също има право да поиска обезщетение от останалите наследници, пропорционално на техните дялове от наследството в начина на регрес, но в случай на неизправност по тях да се прибегне до съда и да понесе във връзка с допълнителните разходи. По-добре е да се осигури правилната изисквания дългови банка кредитор.

2) Ако по някаква причина, размерът на дълга превишава стойността на получените активи (например, собственост много по-евтино, или натрупани дългове, които дават на лихви и неустойки за забавено плащане на сумата на дълга надхвърля цената на апартамента), наследниците могат да направят откаже от наследството. В този случай, ако починалият е вземането на кредит, обезпечен с апартамента, банката може да вземе имота за събиране на дългове. Наследниците не ще трябва да плащат нищо, но нямат наследство, които получават.