Кадастрален оценка на недвижими имоти София, защо е необходимо да се изгради без административни бариери

При сделки с недвижими имоти, или при определяне нивото на данъчно облагане може да изисква познаване на истинския - кадастралната стойност на обекта. В какъв ред се изчислява? Какви услуги са ангажирани в кадастралната оценка на недвижими имоти? За какво може да се наложи да се получат данни за цената на един апартамент? Тези въпроси ще дадат отговорите в статията.

Редът на оценка

Да започнем с това, ние трябва да разберем, каква е стойността на кадастралната. Тук става дума за възможността, която е получена чрез изчисление с помощта на един от съществуващите процедури и се внасят в държавния кадастър на недвижими имоти (ОПГ). В ролята на оценители извършват независими компании. В този случай, всички процедури се извършват по начин, който е регистриран на Федералния закон №135. Последователността е следната:

Решението е направено за необходимостта от земята при оценката на държавно ниво (съкровищни бонове).
Създава списък на земя или сгради, които подлежат на оценка.
Конкурс за избор на изпълнител приличен, по дефиниция, цената на земята. След победителя е споразумение. В договора са посочени изпълнителят на задачите и сроковете на изчислените резултати.
Решен кадастралната цена, след което се генерира от окончателния доклад.
Извършване на оценка на крайния доклад всъщност правилното прилагане на съществуващите техники, правилния избор на обекта обхват, и така нататък.
Одобрена от резултатите от изчисление на цената на земята.
Изчислените резултати са вписани в държавния регистър на недвижимите имоти.

Въпрос на решение относно необходимостта от ИКТ намира в регионални или местни, изберете фирма оценител. След това те съставят споразумение с него. По закон, честотата на съкровищни бонове трябва да се извършва на всеки пет години (максималната дължина). Има изисквания в минималния период за оценка - веднъж на 2 години.

За организирането на съкровищни бонове, за да създадете списък на обекти, които подлежат на оценка. Когато тази оценка е сложен - това е за всички обекти, намиращи се в определена област, във владение на общината или района. Изчисляването на цената на кадастралната в съкровищни бонове, извършвани от независими оценители (беше споменато по-горе).

По закон, оценителите имат правото да се определи с подходящ метод за изчисляване на цената на тези или други свойства. След процедурата за оценка е завършен, резултатите са прехвърлени на организация на руския регистър. Последният трябва да се прехвърля информация за ОПГ.

Как мога да получа информация за цената на земята?

Наскоро, предоставянето на въпросната услуга е организирана на държавно ниво. В този случай, основните принципи на работа - точността на изчисленията и прозрачността на обществеността. Така че, може да се получи информация за цената на земята на воля. Можете да направите това по няколко начина:

1. Сайтът Rosreestra. Най-простият вариант на информация - чрез интернет, чрез получаване на необходимата информация за ресурса Rosreestra. Той също така се отличава по няколко начина:

2. Директно в руски държавен регистър офиса (като опция - в мулти-център). Ако разгледаните по-горе методи не предоставят необходимата информация, а след това има и друг вариант - да изпрати искане за издаване на сертификат на разходите за лихви на ОПГ. За реализацията на този проблем трябва да се свържете с MFC или Rosreestr. Това може да стане лично или изпратите заявка за поща. В случай, че ОПГ има желаното цена, тя се издава в срок от пет дни от датата на искането. В процеса на създаване на заявката трябва да напише как трябва да бъде предадена на резултатите - по пощата или чрез лично предаване на ръцете.

Кадастрален оценка на апартамент: как тя може да бъде полезна?

Най-популярната молбата се отнася кадастралната оценка на апартамента. Тя не винаги е ясно защо цялата тази информация може да поиска от заявителя. просто тук. Наличие на цената на кадастралната на ръцете ви позволява да знаете точния размер на данъка върху обект, който се намира във владение. Това може да бъде не само плоски, но къща или земя. Както бе споменато, изчисляването на параметъра чрез специализирани структури, като се вземат предвид различните данни - местоположение, площ, пазарна стойност и др. На практика, има няколко метода за оценка, изборът на които - задачата за оценка на предприятието. Наличие на цената на кадастралната на ръцете дава възможност за по-точно определяне на пазарната цена в случай на покупка и продажба на апартамента (къща, земя).

Мога ли да направя без тази информация? Съвсем наскоро, за изчисляване на размера на данъците прилага опис стойност на имота, който се занимава с определянето на ОТИ. Но опитът показва, че цената на сетълмента е твърде ниска, което често води до загуба на средства. Наличие на кадастралната цена също така помага по време на влизане в наследство, в процеса на регистрация на ипотечен кредит, с дарението на даден обект или изпълнението на борсовите сделки.

Но е необходимо да се вземе предвид, че кадастралната стойност - не е постоянна. От време на време той се променя и е обект на преразглеждане. На практика, цената постепенно се увеличава, а все по-често идва на пазара.

Източник: изгради проста

(0 рейтинг, средна стойност: 0.00 от 5)
С цел да се направи оценка на протокола, трябва да сте регистриран потребител на сайта.