изплащане на ипотека майката капитал в Банка ДСК - цел по-рано, документи
Изплащане на ипотека от столицата родител е доста полезно за едно младо семейство от гледна точка на началото на получаване на личното имущество. Но, да извършват такива процедури трябва да отговарят на определени нюанси и следват набор последователност от действия.
Една от банките, които дават възможност за погасяване на ипотечни кредити на майките капитала е "Банка ДСК". Доколкото е възможно и е на разположение като ипотечното кредитиране?
Възможно ли е да
Възможността за използване на столицата майчинство за придобиване на собствено жилище беше първоначално предвидено от законодателя. И харчат пари позволи не само за закупуване на готови жилища, но също така и за изграждане на къща или покупка на жилищен имот в ипотеката.
Важно е, че желанието да се защитят правата на семейството, правителството направи задължителни за всички банки, които предоставят ипотеки, за да matkapital като плащане ипотечен дълг или част от него.
За погасяване на ипотечен кредит до столицата родител е възможно по следните начини:
- направи встъпително плащане означава matkapitala;
- да заплати сумата на главницата;
- да плаща лихва по кредита.
Всеки вариант има свои собствени характеристики. Досега не всички кредитни институции да се запишат на родител столица по отношение на първата вноска. Освен това, тези кредитни условия не са твърде благоприятни - високо лихвени проценти и прекомерно дълъг период кредитиране. Сега големите банки са по-склонни да се съгласят с тези заеми. Въпреки това, липсата на собствени средства за авансово плащане е все още хвърля съмнение върху финансовото състояние на клиента. Следователно, по-строги условия.
Алтернативно, когато столица на майката погасява сумата на главницата, или голямата си част, това е по-благоприятно за кредитополучателите. В тази ситуация, размерът на дълга основното намалява и интересът се кредитира само за останалата част от сумата. Това значително намалява надплатената сума по ипотеката.
Гасене означава matkapitala процента по-изгодно буркан. С този метод на банкова организация е гарантирано да получават доходите си в пълен размер.
Кредитополучател подобна опция е полезна, ако не планирате да предсрочно погасяване. Поради липса на интерес месечна вноска ще намалее значително. И ако редовно плащат големи суми пари, както и че е възможно да се намали срокът за плащане.
Ако желаете да използвате столицата майчинство да плащат ипотеката е важно да се помисли за тези точки:
- да заплати плащане надолу по ипотечен кредит е трябвало да изчака, докато се роди детето, какво е дал правото на капитала да достигне три години;
- за плащане на главница и начислени лихви по тях да се изчака трите години на бебето не е необходимо.
Що се отнася до "Банка ДСК", има два варианта на предварително определен matkapitala приложение в ипотечното кредитиране:
- Охлаждането ранни ипотеки.
- Плащане на първата вноска на капиталовите средства.
"Банка ДСК" ще предложи да се използва капитала майчинство в една програма, наречена:
- "Придобиването на завършени жилища";
- "Придобиването на жилище в строеж";
- "Изграждане на жилищна сграда."
Преглед на ипотека в спестовна банка, можете да видите в тази статия.
За вероятността от удостоверението родител в ипотечното кредитиране трябва да получи разрешение от пенсионния фонд. Но първоначално трябва да се уверите, че "Банка ДСК" се съгласи да предостави ипотеки с погасяване на първоначалната вноска на капиталовите фондове в полза на компанията.
Схемата на действие потенциален кредитополучател е както следва:
- Попълнете заявление за ипотека във всеки клон на "Банка ДСК" и да представи документите, предвидени за избраната програма.
- Да получи одобрението на заявлението от банката.
- Подгответе документи за имота.
- Сключване на договор за заем с "Банка ДСК", за да издаде разпоредба на договора, и в допълнение да застрахова обезпечение.
- Нанесете на пенсионния фонд да се даде възможност на разположение на майчинство капитал за плащане на първата вноска по ипотеката. Заявлението се счита за пълен месец. Ако бъде одобрен, след не повече от два месеца, средствата се прехвърлят към банката.
Какви документи са необходими
За да удовлетвори "Банка ДСК" за ипотечен кредит със срок на такова майката на капитала ще се изисква представяне на тези документи като:
- изявление на кредитополучателя;
- извлечения от кредитополучателя, гаранти ипотекарен длъжник (ако има такива);
- копия от паспортите на всички страни по сделката;
- документи, свързани с заложеното имущество;
- документ за платена заетост и финансовото състояние на всички приложени лица;
- документи на финансирания проект;
- удостоверение за майчинство капитал;
Когато се свързвате с пенсионния фонд ще изисква следните документи:
- заявление за matkapitalom ред;
- Оригинален получи сертификат с копие;
- документи, доказващи самоличността на жалбоподателя, мястото на регистрация или за пребиваване и документална информация за всички членове на семейството;
- копие от договора за кредит с банката;
- банкова референция за размера на кредита;
- копие от договор за ипотека (ако е дадена на ипотека, договорът трябва да има държавна регистрация);
- копие от удостоверението за регистрация на правата на собственост върху закупени на кредит жилища;
- ангажимент в писмен вид, за да организира настаняване в обща собственост на съпруга и децата в рамките на шест месеца след отстраняването на тежести на имота;
- екстракт от къщата;
- копие от сметката.
Предсрочно погасяване на майката капитал ипотека Сбербанк
Ипотека в "Банка ДСК" е разрешено да погаси предсрочно, като се използват столицата майчинство. И вие може да плати пълния размер на дълга като цяло или на части за погасяване на кредита.
На първо място, трябва да се свържете с банката и да представят набор от документи, състояща се от:
- паспорти;
- сертификат майка;
- заявления за предсрочно погасяване на ипотеки.
Банка въз основа на представените документи, издава удостоверение, в който се посочва основната информация по кредита - останалата част от сумата на главницата и лихвата, спечелена.
Също така в банката можете да получите документите заглавие за жилища (договор за продажба, доказателство за собственост).
Следващата стъпка е призив към пенсионния фонд. Стандартният пакет от документи, приложени книжа, емитирани от банката. След приемането на RPF документ дава разписка се посочва датата на приемане. В рамките на един месец, кандидатът получава одобрението или отказа в писмена форма.
Причините за неуспех може да стане:
- недостатъчно представяне на документи;
- грешки в заявлението;
- прекратяване на родителските права върху детето, чийто акт за раждане е оправдано от наличието на родителя;
- извършване на престъпленията срещу личността на детето от страна на заявителя;
- ограничаване на родителски права от страна на надзорните органи.
Няма други причини за отхвърлянето не е правно регламентирани. Ако положително решение на Фонда трябва да бъде представено в "Банка ДСК" изявление относно желанието да се изплати определена част от майчината столица на ипотека. Майчинство капитал ЗФР ще прехвърли директно към банката.
След като получи парите, банката може да предложи следните възможности:
- намаляване на срока на кредита при запазване на размера на месечната вноска;
- да запазите старата срока на кредита, но за да се намали месечната вноска;
- погасяване на основната сума;
- погасяване на лихвата по кредита;
- изплати останалата част от сумата на кредита в пълен размер, когато са налице достатъчно средства.
Доводи за и против
Ипотечен кредит, предоставен от "Сбербанк", може да продължи до 30 години. В този случай, размерът на кредита на разположение до 85% от придобития имот. Като се има предвид средният размер на ипотечния и matkapitala размера на средствата погасяване на капитал е около 30% от кредита.
Възможно е да се направи първоначална вноска от над минимума, което значително да намали сумата на главницата на дълга, и следователно начислени лихви и надплащане като цяло.
Ако да се говори за предимствата на ипотека в "Банка ДСК", за да използвате столицата майчинство, те са:
- без комисионна по заема;
- Задължителна застраховка на различни рискове по отношение на обезпечението;
- обезпечение може да бъде или закупените жилища и други недвижими имоти;
- можете да рисувате до три ко-кредитополучатели, които ще увеличат максималния размер на кредита;
- ТРЗ клиенти получават обезщетения под формата на намалени лихвени проценти и на минималните изисквания за документиране.
Сред малкото недостатъци Заслужава да се отбележи само трябва официално потвърждение на доходите. Също така, трябва да имате определен трудов стаж. Въпреки това, тези изисквания обикновено са стандартни за всички банки.
Ипотеки за втори дом, без авансово плащане в Сбербанк гледат на тази страница.