Измамите с недвижими имоти като едно семейство може да ви лиши от собствения си апартамент

Съвет 1: Да не се раздават вашия имот, дори и най-близките

Разбира се, в здрав ум и памет на никого и никога няма да се домовете си с непознати. Ситуацията е различна, когато е членовете на семейството и най-близките роднини. И това наистина добре ги знаете? Времената се променят, хората се променят, и. И не винаги е по-добро.

Един пример от живота на №1.

В момента Живял майката и сина. Прекрасна отношения, взаимното разбирателство, и майка му решава да издаде апартамент в приватизацията само син. От добри намерения, а след това детето не е да "притеснява" с актуализиране.

Години по-късно, синът се е омъжила, внуци са родени, стана в близост до апартамента. Липса на пари за едно младо семейство, чести скандали на тази почва. Майката се опитва да изглади конфликтите, и в отговор да чуя: Не Гледай си работата, която сте тук изобщо това.

Повече - повече. Семейството решава да разшири техните условия на живот, независимо от желанието на майката, които са живели в апартамента за целия си живот. Тук тя се грижи всеки ъгъл, тук са запознати с нейните съседи. Но, уви, тя няма да бъде в състояние да повлияе на решението за затваряне, тъй като апартаментът вече не принадлежи.

Какво да се прави? Съди? Плати с оскъдните си доходи такси приказни адвокатски наемат защитници? И съдът е малко вероятно да се произнесе в полза на възрастната жена, защото тя даде своята собственост доброволно, фактът на присвояване на апартамента не е било.

Съвет 2. Не се откаже от наследството в полза на роднини

Наследяването е различен, понякога много тежки. Но не е необходимо да се откаже в полза на семейството.

Животът пример №2.

Починал възрастни роднини в селото. След като напусна грозен къща, парцел. Но не искам град обитател да се забъркваш с всичко това "добро", и отказва да, да речем, брат на такова наследство в подкрепа на сестрите.

И сестра златните ръце на съпруга ми, той реновирани къщата и имаше прекрасна вила. В допълнение, в практика се оказа добре, не само икономически, но също така и търговски нюх, той адаптиран парцела, отиде печалбата. Гледайки на това, жената на брат си започва да "конче" на съпруга си, който гледаше като изгодно имот, настоявайки справедлив, по нейно мнение, разделението. Брат и той не е щастлив, че след като подписа отказ от своя дял на имоти. В резултат на това, близки хора стават врагове.

Съвет 3: Бъдете внимателни с договора за дарение

По-възрастното поколение често се попита как да се разпорежда с имуществото си? Какво е по-добре да се въпрос - завещание или акт за подарък? Няма един отговор, всеки отделен случай, така че е желателно предварително да преговаря с адвокат. Но бъдете внимателни, а в действителност, а в друг случай.

А волята ви защитава от съмнителни морално наследници действия. Можете да остане собственик на лично имущество преди края на дните си. Но това може да бъде оспорено, след като напусна, оставяйки на имота да споделят дори и тези роднини, за да видите, че сред наследниците не искате.

Друго нещо, което е делото на подарък. Той предпазва лицето, което е дал на корпуса, срещу посегателствата на другите претенденти за наследството. Въпреки това, договорът за подарък на донора не защитава. С подписването му, вие губите законовите права на собственост. Такъв е случаят, в който безскрупулни роднини могат лесно да вземете вашия апартамент, без никаква възможност за оспорване на действията им в съда.

Съвет 4: Да се ​​съхранява документите на сигурно място и не им се доверяват на никого

Чудили ли сте се защо парите, които държи доста по-надеждно, но документите - това е необходимо: в кутия за обувки в нощното шкафче, в килера. Ние нямаме култура на съхранение на документи, и това е нашата нещастие.

Лъжата във важни документи са обществено достояние (включително потвърждаване на собствеността на недвижими имоти) може да се използва, дори ако те са със статут на роднини или приятели. Въпреки това, ние често се доверят на собствения си леко тези, които не трябва.

Пример Life №3.

Жената, на погребението на съпруга си, крехък обмен стана голям за нея апартамент с една спалня за жилища по-малка площ. Тъй като децата имат подслон домакиня не е, тя попита за помощ при разрешаването на проблема в любим племенник, издала общо пълномощно към него и му даде в ръцете на всички документи за имота.

Хитър племенник решава, че баба си пълен плосък към нещо, спрете и общински, и парите му обменят млад, с много въпроси, е необходимо. Въпросът можеше да бъде голямо нещастие за пенсионера, ако времето не се е намесил приятели на починалия съпруг.

Съвет 5: Да не се предписва на никого извън апартамента си

Тази препоръка се отнася предимно собственици на не-приватизирани (общинска) собственост. Предписването на апартамента на свой роднина, който дойде в града си, за да учат, работят или които са решили да сменят мястото си на пребиваване, вие правите рискован ход.

Това е еквивалентно на, като че ли се отказаха от част от своите права на жилища. Глупаво? Абсолютно. Но, въпреки това, много си падат по този трик. Не само, че е аутсайдер ще се насладите на жилищна площ, капитанът като с равен, като все още може да бъде много трудности, ако решите да се приватизира на апартамента. Първо, трябва да напишете "лице за установяване" да не го включи в приватизацията на собственост. Но дали той ще се съгласи да го направи?

От изложеното по-горе, ние имаме следното правило: преди да се регистрирате на някой от жизнено пространство, където живеете по договор sotsnayma и отговорен наемател, първоначално го приватизира, за да се намали риска от незаконно присвояване на апартамента или част от него.

Съвет 6. Раздел съвместно придобито имущество - законът

Според съдебната статистика, около 20% от жилищните спорове, свързани с разделението на съвместна собственост в развод. И тук също така е изключително важно да се придържат към рационализъм и да следват закона.

Пример Life №4.

Преди брака, млад мъж и жена са всеки в своята собственост върху апартамент с една спалня. След легализирането отношения решили да ги продават и купуват просторна селска къща. Каза - направено. Придобиване на недвижими имоти, съставен в съсобственост, се роди бебето, но, за съжаление, семейния живот не е имал късмет.

Имаше един въпрос за развод и раздел недвижими имоти. Съпруг да продаде къщата и да си поделят парите в половината не му попречи да. Аз не искам да и майка му, които са живели в съседство.

Бившият дъщеря беше предложена опция - парично обезщетение. Тя и детето-в-закон обеща да си купите апартамент в замяна на отказ от нейна страна на твърденията на собственост на допирателната съвместно закупени дома.

Докато сделката е близо до финала, цените на недвижимите имоти са се повишили значително, а договорената сума е достатъчно само да си купите едностаен апартамент в "малки семейства". Една жена с дете на улицата не отиде, но условията им на живот е, разбира се, се е влошила. Това беше добър настаняване наследил е голяма къща, но в крайна сметка - на маломерен апартамент с една спалня в къщата неудобно.

Този пример може да се дължи на машинациите на недвижими имоти под формата на злоупотреба с доверие на бившия спрямо пренебрегне закона. Човекът в този случай не се губи нищо, но напротив, само печели, превръщайки апартамента му в удобна частен дом, и купени доверчив си жена и дете като скромно възнаграждение.

Вземете разумни предпазни мерки, дори и в общуването с техните семейства. Разграничете в чужбина, където връзките завършват и материалът започва прозата на живота, особено когато става въпрос за пари и имущество.