Измамите по време на апартамент под наем - за измама схеми и развод при отдаване под наем

Pravoman - United Center жилища и правна информация pravoman.ru

Наемната пазар - най-динамичният сегмент в областта на сделките с недвижими имоти са направени в рамките на няколко часа, така че преследването на "лесни" пари на бизнеса е привлякъл много безскрупулни измамници, провеждащи измама с доставка на апартаментите. Всяка година, жертвите са хиляди наематели.

Важно! Ако сте изправени пред схемата за измама при предоставянето на апартаменти под наем и да ги разбирам вашия случай, тогава трябва да се помни, че:

Всеки случай е уникален и индивидуален.
Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.

Изневяра в момента апартамента с помощта на договор за пренаемане

Всеки работодател има право да сключи договор за пренаемане. Тези бизнес отношения показват, че третото лице отнема убежище в домакин, а след това, след като получи съгласието му, дава под наем апартамента на друго лице. Схемата е съвсем легитимен и много наематели правят точно това. Въпреки това, измамата по време на апартамент под наем е често срещано явление, и спекуланти са били в състояние да прилагат този тип лизинг за свои собствени цели.

Residence бързо преминават един работодател, а ден по-късно го evicts настоящия собственик, който дори не знаеше, че в апартамента му под наем дългосрочен договор за наем. По време на въвеждането прави някаква сума, така че престъпниците в момента на апартаменти веднага получи парите.
начало собственик отдава под наем апартамента на повече клиенти. От всичко, което събира средства за размера на наема, и вземат залог. И той е съгласен с тях, че селището ще бъде възможно в рамките на няколко дни, само защото той твърди, че е необходимо да се премахне излишната елементарно в апартамента. Наематели nepodozrevaya на измама, за изчакване на повикването и привлекателно, но очакванията са напразни.

Собственикът проверка на жилища и недвижими имоти агент - партньори

пазара на недвижими имоти такава схема е много често, защото много малко хора са много по-лесно да подвежда нищо неподозиращите наемател. Често, брокерите работят в малка частна агенция. Измамниците подправени документи показват, работодатели, които показват активност в голяма агенция, но всъщност служителят не може да работи в него.

Наемодател и недвижимост заедно покани наемател в бъдещия апартамента, който помага да се създаде положително впечатление.

След известно време, наемателят се прилага собствениците, който казва, че той е променил решението си да вземе апартамента за отдаване под наем. Собственикът на апартамента, който може да претендира за част от парите, които е платил предварително, но в повечето случаи това ще бъде най-различни трикове, за да го избегнат.

Важно! Има едно правило: по-подробно и внимателно да предпише в лизинговия договор на всички изисквания на пребиваване, процедурата за предсрочно прекратяване на договора за наем и санкциите, които са наложени на инициатор на прекратяване на договора. Основното нещо е да не се падне за собственика на провокации имот, ако няма правила, предвидени в договора, не се скъса.

Измама с доставката на апартамента - появата на проблеми с множество собственици

Това често се случва, че апартаментът разполага с няколко собственици. В действителност, те не могат да живеят в апартамента, но преди доставката на жилища под наем винаги е необходимо да се получи писменото съгласие на всички собственици на апартамента. В противен случай, те могат лесно да изгони наемател, а съдията ще бъде на страната на домакините. Е, как да се избегнат измами и измами в отдаване под наем на имота или друг имот?

За да не попадне в такава неприятна ситуация преди Вселената се насърчават да изискват документи, доказващи, че всички собственици се съгласяват да се приюти в лизинговия договор. Ако собственикът откаже да предостави, е възможно, че бъдещите обстоятелства, за ранното изгонване.

База данни за продажба с измислени обекти под наем

В същата тази длъжност бързо издаде договор, при който наемодателят е подписан от и информационни услуги. Клиент доволен евтини апартаменти под наем, пристига на сцената и вижда, че жилищата е била наета, както и собствениците на офиса не знае за това. Така, че клиентът не много разстроен помещенията собственик предлага и други опции за апартаменти, но ги живея е по-скъп.

Как да се предпазите от измами по време на апартамент?

Адвокатите не препоръчва да се бърза с избора на жилища за отдаване под наем, тъй като бързината често се използва от измамниците да мошеничество. Това го кара работодателите да се споразумеят за една невероятна сделка. Ако дойде да потърси подслон внимателно, а след това, на първо място, той е проверен и подписан самият договор за наем. Тя трябва да е налице:

подробности за страните;
предмет на договора;
идентификационен код;
плащане на вземанията;
нужда от ремонт;
допълнителни изисквания;
инвентаризация на държавната собственост.

Ако всички тези елементи са в споразумението е вероятно, че бихте могли да се намери надежден наемодателя. В краен случай, ако документът може да бъде достъпен в съдебната власт, което ще помогне за разрешаване на всякакви спорове.

Как иначе може да ви се предпазите от измами по време на апартамент? Преди да отидете на офиса на агенцията трябва да се допитаме и проверка на истинността на нейните дейности. Просто напишете името на фирмата в търсачката, за да намерите желаната информация. Възможно е, че измамниците имат голям списък на жертвите, които са сигурни да пишат отговорите им в мрежата.

заключение

В сегашната пазара на недвижими имоти често могат да се сблъскат с измами с доставката на апартаментите. Те периодично измислят нови схеми за измами, които ще им помогнат да се получи "лесни" пари. Първият Наемателят има, за да разберете репутацията на Агенция за недвижими имоти посредничество. Един опитен специалист винаги ще предложи да подпише договор за наем, който точно да обясни всички негови клаузи и подточки. Ако това не бъде направено, то в бъдеще ще можете да мамят.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.