Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг

Какво трябва да се регистрирате договора за наем?

Всички договори за наем, сключени за срок от повече от една година, при условията на държавна регистрация.

състояние кадастъра на помещения за недвижими имоти Най-, отдава под наем, може да бъде представен изцяло като цяло помещение, но може да бъде част от една стая или част от сграда. Това зависи от регистрираните права на собственост:

  • ако сертификатът за държавна регистрация на права, предоставени на помещенията:
    • ако стаята се отдава под наем в неговата цялост, за регистрация на договора за наем е необходимо извлечение от USRRE на тази предпоставка;
    • ако стаята се отдава под наем частично, в изявлението, което трябва да покаже, че отдава под наем част;
  • ако сертификатът за държавна регистрация на права, предоставени за цялата сграда, помещенията под наем, трябва да бъдат посочени в декларацията на сградата като част от сградата.

Това означава, че ако под наем наем на сградата или част от помещенията, е необходимо да се направят промени в регистъра на недвижимите имоти, преди подписване на договора за наем.

Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг

Отдаване под наем на сградата
(Десен регистриран в сградата)

Така например, собственикът на сградата на лизинг една или повече стаи. В този случай, изявлението на сградата, която искате да се показва на съответните части на сградата. В това пространство със собствени инвентарни номера не се формират.

Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг

Под наем в отделното помещение отделно
(Правото е регистрирано в няколко стаи)

В Москва и Московска област, включително вилните селища и жилищни сгради,
и големи офис сгради.

В момента има силен
пазарна позиция

Ние следим настоящата ситуация в областта на кадастъра и се стремим непрекъснато да се развива

Ние сме готови да ви помогне:

  • да подготви текст на решението на собственика на отдаване под наем на помещения.

Голяма стая може да бъде разделена на отделни малки стаи за последваща продажба или отдаване под наем отделно. Всяка единична стая в този случай:

  • Той представлява една собственост;
  • Той има свой собствен номер на кадастрален;
  • отдават под наем напълно, така че, които са част не се изисква.

Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг

Наемете голяма стая на вноски
(Правото е регистрирано в една стая)

Така например, собственикът на сградата на трите стаи на трите наемите за наемателите. След това в кадастралната паспорт на една голяма стая, за да бъдат разпределени на три части. Това е част записват.

Така че, да наемете стая или част от сграда се извършва в три стъпки:

  1. съставяне на договор за наем с посочване на тема: частта на лизинг и неговата област;
  2. изработи технически помещения или сгради в строеж с посочване на обременен;
  3. промени в държавния регистър на недвижимите имоти с регистрацията на лизинговия договор и получават нова информация, показваща част от договор за наем.

Етап 1. Получаване на лизинг

Договорът за наем трябва да бъдат посочени:

  • предмет на договора - помещението под наем и тяхната територия;
  • размера на наема.

Стъпка 2. Осъществяване технически план на помещението или сградата

От техническа гледна точка, образователните части на кадастралната инженерът трябва да уточнят детайлите на наети части:

  • област;
  • на етажа, на който се намират;
  • брой стаи;
  • част от плана.

Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг

Тази информация се попълва в техническо отношение, въз основа на следните документи:

  • съответните екстракти от USRRE в помещението или сградата;
  • декларация за имота;
  • лизинг.

Работата ни включва:

  • подготовка на техническия план във връзка с формирането на помещенията или част от сграда;
  • запълване на декларации за собственост;
  • получаване на екстракт от USRRE в помещението или сградата.

Ние помагаме на:

  • попълнете формуляр за включване на промени;
  • представят документи за правата на извършила регистрацията, като се избягват дългите опашки;
  • получаване на ток екстракт от USRRE.

Стъпка 3. Направете промени в държавния регистър на недвижимите имоти

За да се извърши счетоводни промени, дължащи се на образуването на организма на човека за регистрация следва да се прилагат. Заявлението се прилага договор за наем и технически план за диска.

След проверка на техническия план се издава извлечение от USRRE да поставите или извличане на една сграда се посочва, образувани части.

Изготвяне на технически планове за отчитане на част от помещенията за регистрация на лизинг