Изчисляването на данъка върху недвижимите имоти - пример, формулата през 2018 г.

С помощта на дълготрайни активи, извършени производствени процеси, готови продукти се съхраняват, проведено стопанска дейност, извършване на рутинна работа в офис и така нататък. Г.

В съответствие с федералното законодателство на всички дружества, които са избрали една обща система за данъчно облагане, са задължени да начисляват върху данъчната си имущество и да го върне на държавния бюджет.

Определяне на данъчната основа

Изчисляването на имуществения данък върху стойността на земята на организациите се извършва в съответствие с приложимото законодателство "данък върху имуществото на организации и структури на Руската федерация" (ръководител на числото 30).

В този случай, за целите на изчисляването ще бъдат изключени имоти, данъчната основа на което съответства на кадастралните им стойност.

Данъчен кодекс, приложими на територията на България, са определени кръга на данъка върху недвижимите имоти на данъкоплатците ":

  1. Организациите са регистрирани и техните бизнес дейности на територията на България.
  2. Чуждестранните фирми, които разполагат със собствен представителство и имущество на територията на България.

Оцени данък върху недвижимите имоти може да бъде видяна тук.

За осъществяване на натрупаните задължения е първоначално е необходимо да се определи данъчната основа, на което и двете движимо и недвижимо имущество.

Предметът на дейност на данъчно облагане (в изчисляването на "Данъчни активи") са всички дълготрайни активи, регистрирани в баланса на дружеството:

  • изграждане и строителство;
  • складови и производствени помещения;
  • търговски павилиони;
  • предмети, за които строителството не е завършен, и така нататък. г.
  • разпределения;
  • природните ресурси;
  • свойства, които са под контрола на военните формирования;
  • свойства, които са под контрола на федералните власти;

При определяне на данъчната основа на организацията трябва да вземе предвид:

  1. Стойността на имота регистриран на баланса (srednegod.).
  2. Дълготрайните активи на дружеството (крайната цена).

Средната годишна стойност на имота

Действайки на територията на България законодателство определена процедура за изчисляване на стойността на активите (средно).

Следващият метод за изчисление се използва за извършване на тези дейности:

Остатъчен стойка. RP (които са признати от активите на недвижими имоти) в 01-дневен срок от всяка от Месия. / 12 месеца + 1 месец.

За определяне на ангажимента за "имуществени данъци" организации се насърчават да използват изчисление готова проба.

Алгоритъмът се основава на данък сгради (формула)

За определяне на данък сгради трябва да използвате следната формула:

Надявайки се, за отчетния период стойността на имота (подлежат на данъчно облагане), следва да се използва формулата:

Средна стойка. имот = остатъчна стойка. собственост (в началото на отчетния период) + остатъчна щанда. собственост (в началото на всеки месец. в рамките на отчетния период) + остатъчна стойка. собственост (в края на първия месец, следващ отчетния период) / брой месеци в края на отчетния период + 1 месец

Преброяване средната годишна стойност на имота (което се облага), се използва формулата:

"BBB" компанията има превозно средство в баланса си. Остатъчната стойност на 01.01.201_ година е 30 000 рубли.

Тъй като това основно средство въведена в експлоатация, тя се обезцени:

месечни 1000 рубли. за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество в първата стъпка е да се определи средната годишна нетна стойност на актива.

Използвайте формула NO х NA = NB

21692.31 х 1% = 216.92 втриване.

За организациите на Москва (1,5% честота): 21,692.31 х 1,5% = 325.38 рубли.

Използвайте формула NO х NA = NB

21692.31 х 1.5% = 325.38 втриване.

За Москва организации (скорост 1.7%): 21692.31 х 1.5% = 368.77 втриване.

Използвайте формула NO х NA = NB

21692.31 х 2% = 433.85 втриване.

За организации на Москва (размер на 2%): 21692.31 х 1.5% = 433.85 втриване.

Лидерите на организациите трябва да бъдат своевременно запознаете с всички новости и да ги вземат под внимание по време на изчисляването на техните данъчни задължения.

Това се дължи на факта, че настоящата българското законодателство на регулярна основа, за да направи различни промени и се отнася за юридически лица, които имат на своя баланс на движимо и недвижимо имущество.

Действайки на територията на България законоустановена ставка за определени "данък сгради" за всички български поданици:

За организации, които са извършвали своите икономически дейности на територията на Москва, да зададете отделни оферти за "данък сгради":

Изчисляване на данък върху имота, ако организацията се работи по-малко от година

В случаите, когато организацията осъществява своята икономическа дейност за по-малко от една година, такса "данък сгради" ще се извършва в съответствие с определени правила.

Мениджърите могат да използват като шаблон готов изчисление на данъка върху недвижимите имоти за половин година.

За да се определи средната стойност на дълготрайните материални активи на организацията трябва да следва следния алгоритъм:

салда на всеки имот, определена на 01-то число на всеки месец, прекарани + остатъчната стойност на обекта в началото на първия месец, следващ отчетния период

Крайният резултат трябва да бъде разделена на количеството отпадъци по месеци (до един месец).

Кадастралната стойност на имуществото на организациите могат да бъдат оспорени

В някои случаи управлението на организациите да имате въпроси conected кадастралната оценка на тяхното имущество.

Ако директорът не е съгласен с Комисията, създадена с резултатите, той има законното право да обжалва пред Арбитражния съд за тяхното обжалване.

За да извършите тази процедура, ще се нуждаят от помощ от адвокат, който специализира в тази област, който ще представлява дружеството по време на изслушването. Опитният специалист ще ви помогне да предяви иск и да го дам на арбитраж.

В този случай, ответникът ще бъде изпълнителен орган, който е упълномощен да извършва кадастралната оценка на компаниите за имоти, които осъществяват дейността си на територията на България.

Но, преди да потърсят арбитраж, трябва да подаде заявление до Комисията да предприеме преглед на кадастралната стойност на имота.

Изявлението идва в два варианта:

В противен случай, дело, заведено в Арбитражния съд, няма да има никакви правни основания.

Можете също така да се направи искане за информация. включени в държавния кадастъра на недвижимите имоти.

За да се свържете ръководителят на комисията трябва да подготви следните документи:

  1. Кадастрален паспорт за всеки имот.
  2. Документация за собственост на имота.
  3. Документация, която демонстрира ненадеждност на информация за всеки имот.
  4. Експертно мнение относно оценката, проведено от имота.
  5. В изявление, което съдържа искане за преразглеждане на кадастралната стойност за всеки имот.

Ръководителят на организацията може да се прилага към заявлението и друга документация, която по негово мнение ще се окаже, го прави.

Всеки ръководител на организацията, който извършва стопанска дейност на територията на България, упражнява контрол върху изчисляването и изплащането на "данъци върху имота."

Навременно проведено от изчисляването на данъчни задължения ще се избегнат глоби и неприятни моменти, предизвикани от принудително обяснение с регулаторните органи.

След преглед на препоръките, дадени в тази статия, представители на българския бизнес ще могат да продължат да се избегнат много от капаните и с помощта на модел на изчисление на данъчните задължения, да се намали времето, което обикновено отнема за това събитие.