Историята на възникването на ипотека
В живота на много хора, идва време, когато въпросът за закупуването на нов дом е все така остро, че човек започва да се трескаво търсене на информация по ипотеката, на брега на издаване на лихвения процент, който би бил приемлив.
Не бързайте! Поредица от статии на нашия сайт, напълно да разкрие всички тайни на ипотеката. И ние започваме с самото начало. Къде е концепцията за "ипотека", който го е измислил, как се е развил до наши дни.
Произходът на думата "ипотека"
Терминът "ипотека" се случва в живота ни толкова често, че ние не мислим, където е имало това понятие. Винаги сме го чуете по телевизията, обсъждане с приятели, четете вестник, чуваме от колеги. И така, какво е това?
Думата "ипотека" за първи път в Гърция в началото на шестия век пр.н.е.. то е свързано, както и сега, със земята. Ипотечен условие длъжника отговорност към кредитора. По принцип, в старите дни, предмет на обезпечение е личността на лицето, на длъжника. Когато е невъзможно да се изплати го заплаши, че ще поробване.
бе решено да се постави на земята за прехвърляне на длъжник след личната отговорност в имението. Това е знак, че земята е предоставяне на определена сума на заемодателя. Мнение нарича hypotetheca (стойка) и го отпразнува всички дългове, идващи от собственика на земята. Има ли за произхода на името.
Съгласете се, че е удобно, разходка покрай притежания на някого, и погледнете състоянието на финансовите дела на домакина. По-късно, вместо стълба hypotetheca започна да провежда ипотека книга.
Чрез използването на оригинални форми на ипотеки за да се гарантира прозрачност и откритост, която позволява на всеки заинтересован да получи надеждна информация на земята.
Малко по-късно, думата "ипотека" дойде да кажа на залога, който също така служи като средство за изпълнението на някои задължения на кредитополучателя на заемодателя. Ако длъжникът не плати в срок, кредиторът има право да продаде имуществото на длъжника и да използва получените средства.
Развитието на ипотечното кредитиране
Осигуряване на ипотечен закон беше в началото на XVI век. First Bank, започна да издава ипотечни кредити на клиенти, се появи в Германия в средата на ХVIII век. Банката е публично и е предоставил финансова помощ на големите земевладелци. Скоро, в европейските страни за понятието "ипотека" вече бяхме две понятия. На първо място, това се отнася само за недвижими имоти. Втората част на продажбата, при неизпълнение на условия от страна на кредитополучателя, е само чрез съда.
В България, а по-скоро в Русия, първият вид кредитиране, свързано със земята, наречена "ипотека". Този тип ипотека е широко използван от аристокрацията, но не и земята обект е обезпечение, и крепостта на душата. Да, не се изненадвайте, обеща един към друг, живеещи хора.
През седемдесетте години на 18-ти век 65% от общия брой на крепостни селяни бяха положени. Само в края на 18 век, банките, причинени от това време в Русия, започна да издава ипотечни съдилища. Ипотечен закон беше въведен 19-ти Май 1881.
Преди революцията от 1917 г. и структурата на системата на ипотечни кредити е функционирала доста добре и е на разположение за почти всички слоеве от населението. На следващо място, механизмът на ипотеката в България не е била поискана и забравени в продължение на почти 70 години. Докато в други страни, но успешно се развива ипотека.
Най-важното нещо е да се разбере на съвременния човек - ипотека, то е като тухлите в сградата на икономиката на страната. С правилното развитие, подкрепа от страна на правителството, тя може да бъде в основата на социалната държава. Но ние говорим за това в следващата ни статия. На добър час.