Искате ли да се изгради гараж на къщата са приватизирани територия и получили разрешение наематели!
Кореспонденти "KP" са предприети, за да разберете какви са правата на жителите на съседни области
Напоследък нашата колона "Имам право" да привлече читателя с интересен въпрос: възможно е да се премести на гаража, който се намира далеч от дома, в близост до мястото му на пребиваване? Поставете колата на входа, за съжаление, че все още е опасно, и паркоместата не са достатъчни, но близкия гараж изобщо не би навредило. Колкото повече пространство там.
За да се разширят на читателя да се отговори на въпроса, "Комсомолская правда" зададе въпроса: и какви права имаме на територията в близост до нашия дом?
- Правата на гражданите в местната област са ангажирани в Кодекса на благоустройството и градското развитие, - казва директорът на защита на правата на потребителите асоциация Игор Kazantsev.
Всички жители принадлежат ...
Така че много от нас не живеят в отделни къщи и жилищни сгради. Дори и да не е общински апартамент, но уважение към съседите, които живеят в тези райони - не на последно принципа на живот. Така че, ние трябва да помним, че правото на обща собственост на всички наематели на къщата принадлежи към следните области, които не са част от апартамента:
- mezhkvartirnye разтоварване;
- асансьори и други мини;
- мазета, където има съоръжения и оборудване, които обслужват повече от една стая в къщата (технически мазета);
- покрив, защитата на носещи и неносещи структура на къщата;
- механични, електрически, ВиК и други съоръжения, които могат да се намират извън или вътре в помещенията и отново обслужва повече от една стая;
- земя, на която се намира къщата, с елементи на градинарство и озеленяване;
- други съоръжения върху земята, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване.
Но границите и големината на земя, която принадлежи на наемателите на къщата, определени в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.
- В къщите на стария тип на земя може да отнеме доста малка площ - един метър от сградата - продължава Игор V .. - И ако разработчик модерен дом, размерът на земята по-голям, и той веднага се определя по време на строеж на къща (например за паркиране).
В допълнение, всеки собственик на помещенията на една жилищна сграда има определен дял в общата собственост. Този дял трябва да е пропорционална на размера на площта, собственост на апартамента си (или апартаменти).
Какво е интересно, ако един дом се срина (включително в случаите на разрушаване и унищожаване), жителите му запазват собствеността на земята, върху която се намира този дом.
Така че обратно на въпроса за нашите уважавани читатели. За да се получи разрешение за строеж (или прехвърляне на друго място на гаража), трябва да се ходи на няколко крачки.
Стъпка 1. приватизация на земя
Да, можете да се приватизира не само собствения си апартамент, но общата собственост на наематели. С други думи, необходимо е да се установи собствеността на хората, които живеят в къща в района. За да се приватизира земя, собствениците на жилищни сгради трябва да притежават общо събрание. За да се стигне до положително решение е възможно само ако земя приватизацията на жилищни сгради, повечето жители са съгласни. Не съм съгласен, между другото, може да обжалва решението на общото събрание на съда.
Ако решението за приватизация на земята продължават да се приемат, собствениците на апартаменти трябва да се свържете с комисията по земните ресурси на град Барнаул. За да направите това, например, може да бъде председател на Хоа.
- Комитет пропорционална площ на къщата ще определи границите на земята - казва адвокат Алтай членка адвокатска колегия Игор Korshunov. - Експертите ще очертават един дом, собственост на земята, ще определи своите граници и делът на всеки един от собствениците на апартаменти в общата собственост, ще проведе топографски проучване. Тогава ще стане ясно дали парче частта, в която хората искат да се построи гараж в къща определеното земя. Разбира се, професионални услуги, които не са свободни.
Стъпка 2 доказва необходимостта от изграждането на общото събрание на наематели
Следващият труден етап - провеждане на срещи на собствениците на жилища, в които да ви поискат тяхното разрешение за изграждане на гараж. Човек трябва да бъдат бдителни за възможността, че някой може да е възмутен: "Може би аз също искам да се изгради гараж, какво съм направил?" Или "Аз предлагам да се отвори на място тенис корт за нашите деца!" Във всеки случай, на правата и интересите на другите обитатели на къщата не трябва да се нарушават.
Между другото, един от вариантите на мечтата на гараж в къщата - това е изграждането на гараж кооперация. Може би можете да намерите поддръжници? Тогава със сигурност ще бъде по-лесно да защитава воя на оглед.
Стъпка 3: Тук е застроителния план в съответствие с архитектурния облик на града
Ако вашите съквартиранти ще бъдат в подкрепа на плановете си, можете да контролирате пътя във вашия район за строителство и архитектура. След като вашия проект, неговите служители могат да позволят или не могат да позволяват монтирането на гаража, ако той изведнъж се разпада плана на града или развалят архитектурния облик. Така например, в гаража може да е твърде близо до прозорците.
Трябва да се отбележи, че приблизително същата процедура е в очакване на някой, който иска да законно копаят в близост до домовете си изба. В този случай, цялата тежест на разходите за разпределение на земя от общия устройствен план е да се промени инициаторът - човекът, който искаше да се организират удобно мазе или гараж.
Помислете върху други промени в местната област. Така например, е възможно да се определят произволно бариера да се ограничи влизането на автомобили?
Нека разгледаме какви са правилата на общото събрание на собствениците и какви са въпросите, които тя може да реши.
Като управляващ орган на жилищен блок, на общо събрание на жителите му се избере начин за управление на сградата с апартаменти и правото за вземане на решения:
- реконструкция на къщата (включително нейното разширение или добавка);
- за изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения;
- ремонт на общата собственост в панелен блок;
- границите на използване на земята, върху която е разположена къщата (по-специално, събранието може да ограничи използването му);
- за който е упълномощен от името на собствениците да сключват споразумения за използването на общата вещ.
Между другото, на общото събрание, трябва задължително да се извършва от наемателите най-малко веднъж годишно.
В този случай, той е компетентен, ако на него присъстват жители или техни представители, които имат повече от 50 процента от гласовете. Ако този брой не бъде достигнат, ще трябва да се срещнат отново.
Извънредни заседания могат да се свикват по инициатива на някой от собствениците на апартамента. В този случай, той е длъжен да информира всички наематели на срещата не по-късно от десет дни, и да посочите:
- информация за себе си;
- под формата на (заседание или гласуване на друго място);
- дата, място и час на срещата, и ако това е планиран като непълно работно време - датата, на която собствениците трябва да вземе решение за решение;
- дневния ред на събранието;
- къде и как да се запознае с материалите, които ще бъдат представени на това събрание.
Уважаеми читатели! Имате право да живее според закона!
Всеки човек има право на закрила на моралните и материалните си интереси. "Комсомолская правда" Алтай ", продължава действието" Имам право! ". В нашия проект, ние даваме отговори на различни въпроси: кой има право да освободи медицина, освободи, че трябва да направи полезността, който няма право да уволни началника. На този и много други неща, за които се говори в кампанията "КП" "Имам право!" Всеки четвъртък с продължаването на всеки петък. Не пропускайте!
виж също
Playboy модел реши да намали на гърдата, тъй като тя стана "неконтролируема"
По време на следващия план огромен бюст свален 24-годишната Джена Bentley надолу [снимка]
Молдовският наследник на 800,000 евро все още работи медицинска сестра
Родом от Singerei Валентин Попеску изведнъж паднал на богатството си остава една и съща скромен и незабележим човек. [Audio]
В България, Канада, Финландия и Норвегия имат общи деца
Нашите съседи в Арктика могат да станат партньори на проекта, който изпълнява Федералната агенция за националностите
МВР ще третира "пристрастяване аптека"
Дали добив на злато заплашва Teletskoye езерото?
Неопределен състоянието на околната среда в езерце води
Ще намерите нашата наука главата?
Хирургът даде мотора на президента на Южна Осетия
"Това български - истински герой на Франция"
Урал търсачи открити останките на най-Реймс преди сто години войниците от кралската армия
България е преминал уроците по пенсионната грамотност
Ученици разказаха как да се спаси за комфортен старост
Glavtema. Тръмп иска да прави с ООН
Лидерът на "християнска държава", той дойде в полицията, и докато никой не пусна
Неговите съучастници даде подробна свидетелство в случай на умишленото унищожаване на чуждо имущество
Специалната икономическа зона "Липецк" отвори врати за растителна производство на парникови
Капацитет на новото предприятие ще бъде достатъчно, за да отговори на нуждите на 50 на сто от българския пазар