Искам да се откажат от собствения капитал

Искам да се откажат от собствения капитал

Добър ден! Ситуацията е както следва:

Отговорите Bar (6)

Велики Новгород

Александър, здравей. Да, прав си. Според част 1 на член 9 от Федералния закон "За участие в съвместни строителство" строителство участие едностранно има право да се откаже от договора в случай:

1) неизпълнение на задължението за прехвърляне на разработчика на обекта на споделен строителство в период по-дълъг от първоначалните условия на прехвърлянето на такова съоръжение в продължение на два месеца.

По този начин, без да влизат допълнително. договор, можете да изчакате за изтичане на два месеца от датата на предлаганото преместване и прекрати едностранно договора.

Предприемачът в случай на прекратяване на договора на основанията, посочени в параграф 1 от настоящия член, в срок от двадесет работни дни от датата на прекратяване на договора или в случай на прекратяване на договора на основанията, предвидени в точка 1.1 на тази статия, с датата на прекратяване на договора в срок от десет работни дни, необходими за да се върнете на партията да споделите изграждане на парите, които получава от цената на договора, както и да плати лихва върху тази сума за използването на тези средства в размер на един три-стотен проценти Refin Централната банка на България ansirovaniya действащ в деня на изпълнение на задължението за връщане на парите, платени изграждане на участието. Те се начислява лихва от датата на участие строителни средства или част от паричните средства по сметката на цената на договора до деня на завръщането им в изграждането на разработчик на участието. Ако участник на споделен строителство е гражданин, заяви интерес се заплаща от възложителя в двоен размер. Ако по време на съответния срок строителство участие не е адресирана до разработчика за получаване на парите, платени от участниците сподели строителство за сметка на цената на договора, както и лихва върху тази сума за използването на тези средства, разработчикът не е по-късно от следващия работен ден след изтичане на период е необходимо да се запишат средства и лихви за използването на средствата в депозит на нотариуса по местонахождението на възложителя, както е докладвано от доларите участникът evogo строителство.

Така че ще трябва да се плаща лихва в двоен размер.

Що се отнася до ипотечни кредити, има два варианта: или напълно да изплати на банката или да вземат съгласието на банката да прекрати договора на съвместно строителство.

Въпроси към адвокат?

Знам, че в съответствие с Федералния закон 214 след изтичане на два месеца от срока на очакваното въвеждане в експлоатация на обекта, може да изисква възстановяване на програмиста + 1/300 от рефинансиране процент за всеки ден от използването на средствата си.

Съгласно член 9 от Закона за дялово участие 1. Участник сподели строителство едностранно има право да се откаже от договора в случай: 1) неизпълнение на задължението за прехвърляне на разработчика на обекта на споделен строителство в период по-дълъг от първоначалните условия на прехвърлянето на такова съоръжение в продължение на два месеца.

2.Zastroyschik в случай на прекратяване на договора на основанията, посочени в параграф 1 от настоящия член, в срок от двадесет работни дни от датата на прекратяване на договора или в случай на прекратяване на договора на основанията, посочени в точка 1.1 на тази статия, с датата на прекратяване на договора в срок от десет работни дни, необходими за да се върнете участие строителни средства, изплатени им от цената на договора, както и да плащат лихви върху тази сума за използването на тези средства в размер на един тристотен на основната лихва Централната банка на България финансиране, действащ в деня на изпълнение на задължението за връщане на парите, платени изграждане на участието. Те се начислява лихва от датата на участие строителни средства или част от паричните средства по сметката на цената на договора до деня на тяхното връщане на разработчика Ако участник споделя строителни участниците сподели изграждане на гражданин, заяви интерес се заплаща от възложителя в двоен размер. Ако по време на съответния срок строителство участие не е адресирана до разработчика за получаване на парите, платени от участниците сподели строителство за сметка на цената на договора, както и лихва върху тази сума за използването на тези средства, разработчикът не е по-късно от следващия работен ден след изтичане на период е необходимо да се запишат средства и лихви за използването на средствата в депозит на нотариуса по местонахождението на възложителя, както е докладвано от доларите участникът evogo строителство.

Как мога да privailno връщане на парите, ако апартамента ми е обезпечение за банката? Може би трябва да изплати ипотеката и трябва да изиска от строителя на пълния размер?

Във вашия случай е по-добре да изплати цялата ипотека и пълно премахване на тежестта от апартамента. С размера на строител на ипотека не може да претендира.

Също така имайте предвид, че трябва да изпратите данни Rosreestr да прекрати договора.

Град Непознат

В съответствие с ал. 1 супена лъжица. 9 от Закона "за участие в споделената строителството на жилищни сгради. "

1. Член на споделеното изграждането едностранно има право да се откаже от договора в случай: 1) неизпълнение на задължението за прехвърляне на разработчика на обекта на споделен строителство в период по-дълъг от първоначалните условия на прехвърлянето на такова съоръжение в продължение на два месеца;

Или вече в съда, при следните условия (т. 1), т. 1.1. Чл. 9):

1) прекратяване или спиране на строителството (създаване) на жилищни сгради и (или) друго имущество, което включва обект на споделено строителство, при дадените обстоятелства, очевидно свидетелства, че времето на договор, чийто предмет на споделено строителство няма да бъдат прехвърлени към участниците сподели строителство ;

Мисля, че втората опция е подходяща, но ние трябва да се обърнат към съда. Дори ако съдът не правила във ваша полза, първата опция (несъдебен) остава в сила.

За да премахнете гаранция, следва да плати заема, обезпечен с ипотека. Абсолютно.

В допълнение, имате право да начислява наказателна такса от два пъти от този, който ви е дал (Sec. 2, чл. 6 от закона). Не е необходимо да се регистрирате допълнително споразумение (това е ваше право, но не и задължението). Ако го подпише, ще се търси никаква санкция, договорът не прекрати едностранно.

Велики Новгород

Попълнете отговора си. Съгласно част 4 st.25.1. Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" декларация за влизане в Unified запис Държавен регистър права да прекрати договора на съвместно строителство може да бъде представен от една от страните по договора за участие в съвместното изграждане с документи, потвърждаващи прекратяване на договора. След това, ако участието на договарящата страна в съвместното изграждане едностранно отказа да изпълни договора, приложен към заявлението, копие от уведомлението до другите страни по споразумението на едностранното отказ за изпълнение на договора под формата на препоръчано писмо, с бележка, за да изпратите. и да прекрати договора в съда - копие от влязло в сила съдебно решение за прекратяване на договора, надлежно заверено от съда, издал решението. на органа за регистрация при представянето на отчета за една от страните по това споразумение през работния ден уведомява писмено до другата страна на договора.

Да, вашите аргументи са правилни.

изграждане на участието едностранно има право да
се откаже от договора в случай на задължения не са програмисти, за да премине на обект за споделяне
изграждане срок по-дълъг, създадена с одобрението на трансферния период
съоръжение за два месеца.

Според ч. 2 супени лъжици. 9 от разработчика в случай на
прекратяване на договора на основание, предвидено от част 1
на този член, в срок от двадесет работни дни от датата на прекратяване на договора
трябва да се върне на участие строителни средства
платените от него за сметка на цената на договора, както и да плати лихва върху тази сума,
използването на такива средства в размер на една стотна от три рефинансиране процент на Централната банка на България,
действащ в деня на изпълнение на задължението за възстановяване на средствата,
платен от участник на споделен строителство. Споменатите интерес се зарежда с
дата на влизане на участие строителни фондове, или на част от
пари в брой за сметка на цената на договора до деня на завръщането им на члена на разработчика
сподели строителство. Ако участник на споделен строителство е
гражданин, заяви интерес се заплаща от възложителя в двоен размер.

Моля, имайте предвид, че се начислява лихва в двоен размер, т.е. в действителност в размер на 1/150 от дисконтовия процент на CBR.

На брега, аз мисля, че е по-добре да плати наведнъж, така че да не го включва в спор. Точно толкова дълго, колкото на два месеца да изтече. След това, когато тежестта ще бъде премахнато, моля свържете се с програмиста, а в случай на несъгласие, която плащате пари - в съда.

Също така аз препоръчвам първо да се обърнат към съда с писмено искане до възложителя, в който ви помоля за срок от двадесет работни дни от получаването
претенциите ви върнем парите, както и лихва върху тази сума в двоен размер.

В допълнение към отговорите, които питат колегите да се запознаят със съдебната практика на вашите въпроси:

"Преглед на извънсъдебното решаване на спорове, възникнали във връзка с участието на гражданите в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти"

29. В случай на прекратяване на договора за съвместно изграждане на основания, свързани с неизпълнение на задълженията от страна на строителя за прехвърляне на обекта на споделен строителство в срок, както е предвидено в параграф 1 от част 1 и параграф 1 от част 1.1 на член 9 от Федералния закон "За участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти ", в допълнение към връщането на строителство от парите, които получава от цената на договора за участие, разработчикът трябва също да плати лихва върху тази сума за ползване S е посочено фондове в съответствие с част 2 на член 9, споменати закон, според случая - 6, като част от статията.

Наказанието е определено в параграф 2 на член 6 от Федералния закон за случаите на нарушаване на дадена клауза от участниците в програмата на споделен строителство на обекта на споделен строителство, да прекрати договора на съвместно строителство не подлежи на плащане.

Десния банка град Липецк съд отговаря на изискванията на Н. ООД "Glavlipetskstroy" да прекрати продажбата и покупката на апартамент в къщата на предварителен договор за нарушение от страна на ответното периода на неговото изграждане, за възстановяване на платената сума въз основа на определена парична стойност на договора в размер на покупната цена, лихви по парите на други хора, предвидено в член 395 от Гражданския процесуален кодекс, както и наказанието за нарушаване на условията на изпълнение на работи въз основа на член 28 от Закона за България "за защита на правата на п потребителите на. "

Съдът, въз основа на установяването на нарушение от страна на ответника на периода на строителство и за периода на изпълнение на задълженията по договора, както и обстоятелствата, които показват, че определения срок на договора не се изпълнява, се прилага законодателството на задължения (по-специално член 170 от Гражданския процесуален кодекс) България и Закона "за защита на правата на потребителите, въпреки това смята, че Федералния закон" за участие в споделената изграждането на жилищни сгради и други недвижими имоти "не е приложим за правните отношения, възникнали в договор, сключен между страните, не е било регистрирано.

Съдебен борд по граждански дела на Районен съд Липецк посочи прилагането на възникнали отношения въз основа на действителното им характер и съдържание от Федералния закон "За участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти", и по-специално член 9 от прекратяване на договора и отменен като незаконен първоинстанционният решението в частта от възстановяването на обезщетение за нарушение на изпълнител изпълнение срокове, отказа да бъде изпълнено това изискване, поради следните причини.

При изчисляване и се възстанови от ответника в полза на N. санкции за нарушаване на срока за изпълнение на договора десния бряг град Липецк съда не счита, че жалбоподателят не е назначи ответника нов период на изпълнение, и след като към момента на изтичане на срока на договора поиска отмяната му и възстановяване на платената сума, т.е. , той не поиска прехвърлянето на извършената работа - изграждане на съоръжението и да направите други искания.

правото на потребителя да изпълни дузпа, възниква в нарушение на условията на изпълнение на работата, в което ги доведе на изпълнение на договора, а неизпълнението на договора с изискването да се върне за извършване на плащането е реализацията на потребителя от правото му да избере начин за защита на нарушените права, като отговорността за последствията от време за изпълнение нарушение изпълнител.

Федералния закон "За участие в споделената строителството на жилищни сгради и друга недвижима собственост" включва разнообразие от правни последици за предприемача в случай на нарушение по договора за съвместно строителство период от участниците в програмата на споделен строителство на обекта на споделеното строителството, по-специално плащането на неустойка (глоба) в съответствие с част 2 член 6, за всеки ден закъснение в случай, че обект на общи строителни участниците сподели строителство и да се върне на участника да споделите troitelstva пари, които получават от цената на договора, плащането на лихви върху тази сума за използването на тези средства в съответствие с параграф 2 от член 9 от Закона, начислена от датата на тяхното извършване участниците сподели строителство до деня на завръщането им на възложителя, в случай на прекратяване на договора от с подходяща основа.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.