Ипотека върху поддръжка на недвижими имоти, регистрация на собственици, прехвърлянето на права

Нови видове гаранции за връщане на кредитополучатели предвиждат оформяне на ценните книжа.

Придобиване на недвижими имоти предимно предвижда инвестиции чрез парични вливания от външната страна - за сметка на собствения капитал на банките. получи гаранция за възстановяване е предвидено обезпечение.

Вариация на такава ипотека - ценни книжа, които банката има право инвеститор да работи, като възстановява паричен баланс с помощта на своите предаване банки-партньори. Тя фиксира материалноправните разпоредби на договора за кредит, в това число - прехвърлянето на правомощия към банката да се разпорежда с обезпечението до погасяване на дълга.

Разпоредбите на своя дизайн, прехвърлянето на права в обезпечение и други изисквания за употреба и недействителни след погасяването на дълга, предвидени в член 17 от Федералния закон за ипотека, под № 102-FZ (см.).

В случай на ранно или навременно изчисление, с ипотекирания имот е необходимо да се премахне обременяването. За тази цел сигурност се връща на собственика на имота, съответно с вкус. А това, от своя страна, го прави в Rosreestr да направят кадастрална информация в недвижими имоти в счетоводната документация.

Загубата на определен документ не е валидна в случай на този прецедент, той е длъжен да възстанови след основен инвеститор - банка, която получи кредит за закупуване на недвижими имоти.

При възстановяване издаден дубликат като пълен капацитет.

Сигурността е под формата на официален документ, който позволява прехвърлянето на право на възражение стойност обезпечение. ако обременени собственика на имота не регламентира условията за погасяване на този кредит.

Това е възможно само като приложение към договора за кредит. Когато анулирането или прекратяването подлежи на изплащане заем, ипотека изпълнява последната функция - (. Член 352 от Гражданския процесуален кодекс) отстраняване на тежести.

Прочетете също така: Последващата ипотеката

На тази база тя е и съществени клаузи на договора с банката, въз основа на която е получена на кредита. Тази книга - имена. Тя се издава на купувача на недвижими имоти, както и предоставя информация за себе си.

Основните разпоредби на договора, уреждащ правоотношението на страните, както следва:

• Предмет на договора, както и предмета на стойността на обезпечението, със списък на инвентара (технически) характеристики.
• Условия за погасяване на дълга, срокове за плащане на сметките.
• Методи за предсрочно погасяване на дълг.
• Санкции за нарушение вменени определени условия, за допустимостта на прекратяване.
• Условия за прехвърляне на собствеността на ипотекарен кредитор на недвижими имоти.

Кадастрален паспорт и техническа документация се изисква спазването записва ОТИ и руския регистър.

Тя също така идентифицира с договора за кредит, и съдържа информация.

собственик Регистрация ипотека върху имота

Характерно е, че в този тип документ е посочено само една страна - на кредитополучателя. Ипотекарния кредитор може да се промени с прехвърлянето на собствеността върху правата на гаранция от кредитна институция - (. Видим последващото ипотека) на друг. Ето защо, в края на информацията, представена на графики, в които се изисква всеки собственик да се впише ипотека.

В първата колона се вписва юридическо лице - банката, която е издала на кредита. Следван от оторизираните кредитни организации, които придобиват право на ползване на хартията, в резултат на банкови операции с инвестиции.

Всеки собственик е отговорен за поддържане на документ до момента:

1. докато дългът е погасен;
2. докато ипотеката не е преминал на следващия собственик.

То не изисква отпускът купувач, така че той няма право да забрани тези операции.

Прехвърлянето на ипотека върху имота

Право на разпореждане с ценни книжа произтича от неговия собственик в момент, когато кредит е договор. Първият ипотекарен кредитор е регистрирал този орган е разрешено да порядъка след регистрацията на тежести Rosreestra (вж. Ипотечен регистър).

Вижте също: данъчно облекчение за закупуване на апартаменти за учащи и пенсионери

документ Daylight собствеността става въз основа на:

1. вторичния ипотечен;
2. закупуване на фондовата борса.

По този начин, банките привличат вливане в бюджета, заобикаляйки времето на маржовете на обръщащите предвидени години или десетилетия, а кредитополучателите ще направят изчисленията.

За купувач на недвижими имоти остават в условия на място, предвидени първичния трудов договор. Той се радва на помещения или на земята, но не определя имот за продажба без подновяване на споразумението предоставя за одобрение инвеститор.

В случай на отчуждаване на обекта с ръката му, той ще трябва да се възстанови веригата на собствениците на ипотека, свържете се с оторизиран орган.

Изплащане на дълг се основава на същите условия, както са предвидени първоначално, основният кредитор и е определено от разпоредбите на договора.

Всеки факт на преход ипотека изисква регистрация в регистрите на държавния кадастър на недвижими имоти.

Това гарантира, че кредитополучателят да открие собственика на документа, в случай на завършване на изчислението.

Ипотека върху един апартамент

Този вид обезпечение се предоставя предимно за договорите за ипотечни. Покупката на апартамент в сградата или на вторичния пазар, купувачът извършва плащане надолу и да плащат предписаното количество части, изплащането на част от него, на месечна база. тяло на кредита се допълва от годишния лихвен процент, положени.

В този случай, на закупените жилища застъпва обезпечение стойност на обекта. Апартаментът се използва по предназначение. Но имот тежест, наложена забрана на разпорежда с недвижимо имущество.

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс, тази власт е делегирана юридическо лице - ипотекарен кредитор. Той е отговорен за управление на недвижима собственост на ипотека апартамент.

Но това, че инвеститорът не може да толерира нарушаването на собственост и жилищните права на купувача добросъвестно да изплати заема от условията, определени от разпоредбите на договора, той разполага с виртуален обект. Такава е ипотеката. Тя се характеризира като резолюцията на темата за управление на недвижима собственост, без да се засягат лицата, законно притежават апартамент.

Ипотека върху земя

Понякога банки дават одобрението на инвестиции в закупуване на парцели и вили. В този случай, земя действия, предмет на залог, с регистрацията на тежести.

Вижте също: Ипотечен за военна

Когато правите ипотека е длъжен да придобиват собственост върху земя и не са имали постоянни структури. Ако структурата на капитала построен - тя ще действа като обезпечение имот заедно със земята.

Ако сайт страна съвместно притежавани от членовете на партньорството е приета от банката, както е посочено от гаранциите, необходими за осигуряване на членовете на Споразумението за партньорство. Той се произвежда по време на срещата с явно гласуване, с мнозинство от гласовете "за".

Понякога земя в замяна предостави ипотека апартамент, я доведе от тежестите за участие в сделки с недвижими имоти или по друг начин, спиране на действието на обременяването.

Това означава, че ипотеката е била платена в такава сума за покриване на разходите за остатъчната стойност на земята. Или стойността приравни да се сложи на разходите за ипотека на апартамент.

В този случай е нова сигурност, основана на подновяването на договора за кредит, с плащане като обезпечение земя.