Ипотека върху една къща със земя, Сбербанк
Всяка година на търсенето на крайградски недвижими имоти се увеличава. И не само в желанието да се живее по-близо до природата, но в по-малка стойност на подобни жилища в сравнение с градските апартаменти.
Но не всеки може да си позволи да си купи частен дом. Тук е, когато ипотеката става от значение. За да се получи ипотечен кредит за закупуване на част от къщата може да бъде в "Банка ДСК".
Трябва да се отбележи, че този вид ипотека е по-сложна в сравнение с други заеми. На кредитния пазар, този продукт стартира малко преди повече от 5 години, което обяснява с повишеното търсене на него. условията за кредитиране са доста трудни.
Това до голяма степен се дължи на факта, че земята е признато като актив с ниска ликвидност. Земя е много трудно да се прецени обективно, със земята, е трудно да се проведе парични сделки. Ето защо няколко банки, за да предложи ипотека върху земята.
В клиентите "спестовна банка" се предлагат две възможности:
- Кредит за покупка на недвижими имоти в страната.
- Ипотечните кредити на земята за строителство на жилищна съоръжение.
програма кредит "Жилищни имоти" включва издаването на заем, за да си купи къща или придобиване на земя за изграждане на жилища.
Кредитът се предоставя гаранция закупени недвижими имоти или друго жилище. В много отношения, тази програма е подобен на друг sberbankovskim продукт "Съществуващите у дома." Но за да получи кредит за закупуване на готови жилища, можете да си купите жилище само в селото за постоянно пребиваване.
Програмата "Жилищни недвижими имоти" ви позволява да се получи кредит за строителство или покупка на жилищни къщи в различни лятото общност, градинарски сдружения, които не са предназначени за целогодишно ползване.
По отношение на условията за получаване на ипотечен в "Банка ДСК" за строителство или покупка на къщи със земя, те са:
Когато говорим за условията на заема, и това е да се отбележи, такива аспекти:
- без комисионна за преглед и одобрение на заявлението;
- прозрачността на условията и липсата на скрити такси;
- благоприятни условия за zarplatnikov и служители на акредитирани компании.
Как да резервирам
За кредит трябва да се прилага за "Банка ДСК" и да представи предварителна заявка. За да направите това, вие трябва да попълните въпросник, под формата на банката. Вземи тя може да бъде като се свържете с банката или да изтеглите формуляра за кандидатстване и да посетите "Банка ДСК" с вече завършени приложения.
Банковият Комисията ще направи преглед на прилагането и в рамките на няколко дни кажа предварителен отговор на въпросника, посочен в контакти. Трябва да се разбере, че в този случай се оценява изключително кредитоспособността на клиента и кредитната му история.
Следващата стъпка в случай на одобрение на заявлението става събирането на документи. Необходимо е да се осигури пакет от документи за придобития имот и обезпечението. Събрани пълна документация се подава до банката.
Комисията оценява предмет на допълнително обезпечение (ако има такива) и обект на ипотечното кредитиране за привеждане в съответствие с условията. Ако искът не възниква, заемът се счита за одобрено.
Ние можем да се регистрирате само договор за ипотечен кредит. Ускоряване на процеса на получаване на ипотечен кредит е възможно, ако заявлението се подава директно с всички необходими документи.
Информация! Придобита собственост, издаден като обезпечение. Охраняема става и земя.
Какви документи са необходими
Защото в "Банка ДСК" на ипотека върху къщата и земята, по-специално за закупуване на къщата или сградата, ще трябва да събере пакет от документи, състояща се от:
- искане за кредит (на гаранта и кредитополучатели представляват отделна молба, приложена към общ набор от документи);
- паспорти;
- потвърждавайки осигурителен доход;
- документи, свързани с обезпечението;
- документи, свързани закупения обект.
Важно е, че "Банка ДСК" предлага по-благоприятни условия за млади семейства, ако съпрузите не остаряват повече от 35 години. За да получава обезщетения трябва да предоставите удостоверение за сключен брак и раждането на деца.
Въпреки това, за закупуване на жилища за младите съпрузи трябва да използвате друга програма. Каталог "Жилищни недвижими имоти" не предполага намаляване на първоначалната такса за млади семейства.
лихвени проценти
Ипотечен от "спестявания" дом на земята, придружен с различни лихвени проценти. Тези, които варират в зависимост от продължителността на кредита и размера на авансово плащане.
Когато отпускането на заеми за срок до 10 години:
първа вноска до 30%
Значително предимство на "Банка ДСК" е, че лихвените проценти няма да се увеличат с 1%, докато регистрацията на ипотека.
Тези проценти са валидни, ако е налице пълна застраховка на ипотеките, който се състои от осигуряване:
- обезпечение обект от разрухата, която е задължителна. Кредитополучателят няма право да се оттегли от тази застраховка;
- заглавие собственика;
- инвалидност и живота на кредитополучателя.
Когато кредитополучателят отказва от своите застрахователни увреждания и курс живот се увеличава с 1%. При закриването на заглавие застраховка процентът на не се променя. Се прилагат специални условия за клиенти, които получават заплата в "Банка ДСК". За такива кредитополучателите интерес скорост се намалява от 0.5%.
Изисквания към кредитополучателя
Кой може да получи ипотека в "Банка ДСК" за закупуване на къщата със земята? Потенциален кредитополучател е предмет:
- гражданин на Руската федерация, която има постоянен запис;
- на възраст между 21 и 75 години към момента на окончателното плащане по заема;
- с опит в текущата Мястото на работа е най-малко 6 месеца;
- с цялостното преживяване на не по-малко от една година през последните 5 години.
Това са минималните изисквания, но са взети предвид и други параметри, когато се разглежда заявлението. Особено важна е кредитната история на кандидата, при липса на такива, просрочените и лошите кредити.
Оценява финансовото състояние на кредитополучателя - в сравнение с общия му доход и размера на кредита. Размерът на месечната вноска не трябва да надвишава 30-50% от общия месечен доход. Когато ангажиране с кредитополучателите изчислява общата сума на приходите от всички страни по сделката.
Вижте ипотека на къща със земя може да бъде в бранша "спестовна банка" на мястото:
- регистрирането на кредитополучателя или на кредитополучателя;
- местоположение на ипотека обект;
- акредитация на компанията работодател на кредитополучателя или съдлъжник.
искането за кредит се разглежда в рамките на 2-5 дни. След като се регистрирате ипотека договор за кредит може да предоставя еднократно през целия размер на кредита, или издаването на заема на вноски. Погасяване на метода на заем рента, която е, равни вноски.
"Банка ДСК" позволява да изплати ипотеката рано. Възможно е като пълното погасяване и частично. За връщането на заема трябва да се направи декларация, посочваща датата на възстановяване, която трябва да пада върху работния ден. Минималният размер на авансово плащане не се ограничава. Комисията в никакъв случай не се изисква.
В случай на забавено плащане в размер на дълга натрупани наказание в размер на 20% годишно върху просрочената сума. Начисляването на лихви започва в деня след плащането създадена от датата на договора, и продължава до погасяването на дълга.
От Специалните условия на ипотеката в "Банка ДСК" включва възможността за получаване на заем, без да издава допълнителни обезпечения. Като общо правило, докато регистрацията се извършва от време на време, тъй като залогът на финансирания съоръжението.
През този период на кредита е необезпечен. Затова банките трябва да предоставят друга недвижима собственост, разположен на собственост на кредитополучателя като обезпечение.
Ако клиент използва персонален сейф "спестовна банка", е да предостави допълнително обезпечение не се изисква, когато правите ипотека.
След договора за продажба ще се регистрира собствеността на обекта преминават в купувача. След това, на държавна регистрация на договора ипотека в полза на банката. Едва след това парите се прехвърлят от продавача на индивидуална сейфа.
Как да се изчисли
За изчисляване на ипотечен кредит не е необходимо да посетите банката. Можете да се изчисли размерът на месечните плащания на базата на желания размер на кредита и кредитния план.
Получените резултати се сравняват с реалната възвръщаемост, което позволява да се определи дали избрани приемлива ипотеката. Можете да експериментирате с различни данни - промяна срока на кредита, размера на кредита, за да се вземат под внимание доходите на кредитополучателите.
Това ще ви помогне да изберете най-печеливш вариант ипотечното кредитиране. клиентът вече знае, когато се свържете с банката, което му трябва.
За да се изчисли параметрите на кредита, специална ипотека калкулатор. Има такова и онлайн "спестовна банка".
Достатъчно, за да се направи под формата на данни, като например:
- размер на кредита;
- първоначална вноска;
- лихвен процент;
- Срок на изплащане.
Сбербанк ипотека калкулатор ще осигури напълно изчислена погасителен план. сравнявайки го с доходите си, можете да видите как избраната програма е подходяща.
предимства
Безспорният предимствата на ипотечното кредитиране от "Банка ДСК" трябва да включват следните точки:
- приемливи лихви, които могат да бъдат намалени при определени обстоятелства;
- Няма такси и скрити такси;
- индивидуален подход към всеки клиент, когато се разглежда заявлението;
- благоприятни условия за ТРЗ клиенти;
- способност за привличане на сътрудници кредитополучателите да се увеличи максималният размер на кредита;
- кредитна карта с лимит до 200 000 рубли при желание на кредитополучателя.
Марк е и възможността за получаване на отлагане на плащания по кредитите. Така че е възможно да се разсрочи плащането на главницата на дълга, или да се увеличи срока на кредита.
За да направите това, трябва да се представят документни доказателства за увеличаване на разходите за строителство за периода на строителство, но не повече от 2 години, считано от датата на кредита.
Мога ли да получа ипотека върху земята
"Сбербанк" ипотечни кредити за покупка или строителство на къща. Възможно е да се получи кредит за закупуване на земя с готови сгради или на строителството на жилища. Насочени кредитиране за закупуване на земя, като такъв отсъства.
Например, ако клиентът желае да получи кредит за закупуване на земеделска земя или земя за търговска сграда, тя ще трябва да издаде нормално предназначение на потребителския кредит.
Може би в бъдеще ще има кредити за закупуване на земя като независим обект на ипотека, но докато тези програми не са осигурени във всяка банка.
За да получите ипотека на къща със земя, колкото е възможно и в някои други банки. Но кредит към "Банка ДСК" продължава да бъде най-печелившите. Особено като се има предвид, че има възможност за избор на различни ипотечни програми.
Възстановяване ипотеки майката капитал Сбербанк, описани тук.
Ипотеки за военни пенсионери в спестовна банка се вижда на тази страница.