Ипотечен кредит или, че е най-добре
Представете си ситуация, която искате да си купите апартамент, но нямате впечатляваща сума пари. За да се вземе заем от приятели и семейството не излиза, а след това да отидете до най-близкия клон на банката. Там със сигурност ще бъдете посрещнати от усмихнати и гостоприемни мениджъри, и най-вероятно ще предложи два варианта - заем или ипотека. И тук идва ред на избор - което е по-добре? В тази статия, ние определяме основните разлики между тези заеми.
Кредитни и ипотеки - каква е разликата
Много често, потребителят просто не разбира концепциите за какво заем и какво е ипотека. В основата си те са коренно различни в дозатор. Кредит - това всъщност е паричен заем от банка при лихва. Ипотеките също се получават средства, осигурени чрез закупения имот с интерес. Като правило, банките са по-склонни да се срещнат клиенти, които са готови да направят своя недвижими имоти гарант за погасяване на кредита.
Какво е по-изгодно ипотека или заем? Опитахме се да разберем основните ползи за потребителя. Въз основа на това, можете да решите кой от тях е по-подходящ вид заем ще бъде в дадена ситуация.
- кредит за краткосрочни обезщетения;
- То не изисква обезпечение под формата на недвижими имоти. В края на краищата, в действителност, когато се приема ипотека, апартаментът е заложени в полза на банката, за да завършите плащането и нарушение на договорните условия и получаване на парични вноски, апартаментът може да бъде арестуван от банката и са пуснати за продажба;
- банката не изисква доклад, който тя финансира от заема са изразходвани, а ипотеката трябва да се направи, именно за да плати за имота;
- Процедура за регистрация е много по-лесно и по-бързо от ипотеката. Понякога това ще изисква само отчет за доходите и паспорт. За ипотеката трябва много повече време, тъй като банката ще разгледа внимателно всички;
- собственост и недвижими имоти не е заложени в полза на банката. Така, че е възможно да се избегне апартаменти за арест, с извънредна ситуация, когато няма начин за погасяване на кредита. Апартаментът е също да се продават и изплати дълга, докато в ипотеката в продажба на имот е необходимо разрешение от банката.
Смята се, че ипотеката е много по-изгодно на потребителския кредит. Така че помислете и експерти. Смята се, че в този случай плащанията ще бъдат много по-ниски. Решихме на пример, за да се разбере какво е по-добре - лихвен процент ипотека или потребителски кредит е.
За да разберете, ние се обърнахме към банката (на името на което решихме да пазиш тайна) и изчисляване на плащанията, извършени в два случая - за ипотеки и за кредит. И това е, което ние имаме в края на краищата.
Да предположим, че искате да вземете от банката в размер на 253 750 рубли, за период от 5 години. Потребителски кредит ще изисква застраховка за отговорност. По това време, както по ипотечни застраховка имущество самата обслужва. застраховка на кредита ще бъде:
1015 х 2 = 60 900 рубли
Както знаете, на лихвените проценти по кредитите са по-високи, отколкото на ипотеката. В този случай е 18% и надпогасяването 658.33 116 рубли. Скорост от 12.5% ипотека надплащане е 92 653 35 рубли. Резултатът може да ни доведе в таблицата. Както се вижда, в този случай на ипотека е много по-изгодно, отколкото на потребителския кредит.
Обобщена таблица в рубли