Имуществените данъци през 2018 г. ще се променят и защо

Каква ще бъде данък върху недвижимите имоти през следващата година?

Данък сгради за физически лица

В действителност, законодателната ще отнеме на регионалните власти, с единствената разлика, че установен федералния закон граница е не повече от 0.1% от стойността на имота. Действителен коефициент за типична собственост на граждани (къщи, апартаменти, гаражи и др.)

Забележка: В съответствие с измененията, данъчното облагане и съоръжения са отворени / затворени паркинг, всички "недовършен", независимо дали фондация или направени в бързината бани, стопански постройки, огради, капиталовите пристройка.

В момента за жилищни сгради в качеството фактор 0.2. Освен това са предвидени за жилищно предпочитания недвижими имоти, а именно, извадете от общата площ:

стая - 10 кв.м;.

апартамент - 20 кв.м;.

жилищна сграда - 50 кв.м.

Това е област, която е освободена от данъчната тежест.

Как да се изчисли данъка върху недвижимите имоти

Забележка: Ако съоръжението не може да намери Rosreestra, това не се оценява, а след това се използва при изчисляването на данъка върху инвентара. Казано просто, сумата на данъка, за вас няма да се промени. Моля, имайте предвид, че не всички обекти за днес преминали оценката на държавата.

Както вече споменахме, само на 28 области, докато използването на нова система за данъчно облагане, а останалите все още на етапа на развитие на регионални цени.

Какво е данъкът лицата, получаващи обезщетения ще плащат?

В допълнение, всички федерални държавни преференции, дадени в ръцете на общините, което означава, че е върху регионалното законодателство, ще бъдат фиксирани, на кого какво ползи са на разположение, колко квадратни метра можете да приспадне района и т.н. Списъкът на обезщетения може да бъде удължен от местните власти, всичко ще бъде на тяхната съвест.

В рамките на общия дял собствениците на имоти да плащат данъци, пропорционално на дела на инсталираните.

Данък върху продажба на имот

Не забравяйте, че този данък общ доход, равен на 13%, което плаща собственика на имота, когато са продадени. Това не е облагаем до 1 милион рубли, тоест, от продажната цена трябва да се извади тази сума и полученото се умножи по 13%.

собственост, получен като подарък от роднина;

приватизация;

по силата на договор за пожизнена пенсия с зависим.

За тези случаи, спасени тригодишен мандат.

Забележка: терминът не трябва да се разглежда от началото на календарната година, и от получаването на недвижими имоти в правната владение, считано от датата на договора за продажба, влизане в наследство, и т.н. Това означава, че трябва да се изчислява за периода, съответно, 36 или 60 месеца.

Също така, ако сте посочили в договора за продажба е много ниска цена, на данъчния орган има право да добавят данъка върху доходите на базата на кадастралната стойност на обекта умножен по коефициента за намаление от 0,7%.

данъчни облекчения

Бих искал също така да се отбележи, че отстъпките от лечение и обучение вече могат да бъдат произведени пряко от работодателя. Т.е. прилага по отношение на данъка, както и да направи декларация не е необходимо, просто напишете изявление по време на работа и да се свързва датата на получаване на плащането на лечение или образование, 13% от сумите, които трябва да се върне.

Данък върху недвижимите имоти за юридически лица

Тази година данък сгради ще трябва да плати всички организации, включително тези, които се прилагат специални данъчни режими "uproschenku", "патент" UTII.

• недвижим имот, който се използва в бизнеса и приходите от който се взема под внимание от организацията;
• имот взети под внимание в баланса като дълготрайни активи;
• данъчната основа се определя на базата на своята кадастралната стойност;
• имота е на стойност по кадастъра и има кадастралната стойност;
• има регионален закон, който определя ставката за данъка;
• Имотът се намира в имот в доверие, в лизинговия договор.

Остава да се определи вида на собственост. Така че всичко:

1. административни и бизнес центрове, включително на съоръженията в тях;
2. търговски центрове, включително на съоръженията в тях;
3. ресторанти, кафенета и други помещения, използвани за приготвяне на храна;
4. помещение за домашна употреба (различни работилници, ателиета и др.)

Моля, обърнете внимание: тя не е само за официално ползване предписано в документите, но и действителното.

По този начин, данъчната ставка, определена от регионалното законодателство, в този случай не може да надвишава 2,2%. Предпочитания може да бъде дадено от регионалните власти.

Всички останалата част от имота, записана в дълготрайните материални активи, се облага с данък на базата на тяхната средна годишна стойност.

Каква ще бъде данък земя?

0,3% на селскостопанските земи, за жилища, за градинарство и крайградските зони;

1.5% - за останалите.

Анализ на промените в данъчното законодателство, се стига до заключението, че данъчната тежест върху гражданите и юридическите лица ще расте. С това, основният източник на доходи на държавните и общинските органи, ще бъде наша собственост с вас. В такава ситуация, доста спорен въпрос за ползите от частна къща с градина и зеленчукова градина.