Имуществените данъци колко да плати на собственика на апартамента

Апартаменти искат да се равняват на жилищните помещения и да им позволи да се регистрирате. Трябва ли да направите това?

Признаване на правото на собственост на апартамент по съдебен ред

Dual продажба на жилища в строеж: как да се избегне и какво да направите, ако вашия апартамент не изглеждаше?

Фалит SU-155 е започнало. Какво да направя, за да се избегне загубата на права върху апартамента или нежилищни помещения. Какво става, ако договорът е сключен с HBC

Сервитутна в практиката на съдилищата на Москва

Приватизацията на жилища услуга

Прекратяването на участието на договора собствения капитал в изграждането на по инициатива на разработчика.

Санкцията по договора на дялово участие в строителството.

Адвокат. помощ на адвокат. Информация за адвокати.

Регистрирайте се на Привържениците на Москва
Адвокати образование Москва
Регистрирайте се на Привържениците на Московска област
Адвокат образованието на Московска област
Кодекс за етика правни
Законодателството в областта на правната професия и правната професия
Съдебната практика на адвокати
Информация за Камарата на адвокатите на субектите на Руската федерация
Посъветвайте се с адвокат

Всеки възрастен човек трябва да изпълни редица роли в живота. Включително, може би, не най-вълнуващите и приятно - да данъкоплатеца. "Отивате в картинката", която плащаме естествено състояние, наред с други неща, за данъка върху лично имущество. Така че това, създаден, те са обект на жилищни сгради, апартаменти, вили, гаражи и други сгради, помещения и съоръжения.

Ние сме на първо място, се интересуват от жилища. Ние всички (или поне по-голямата част) имат покрив над главата си, които живеят в собствените си закупени или приватизирани апартамента. Но заедно с покрива и придобиване на задължението за плащане на данъци.

Както изчислява стойността им? Може ли да бъде намален? Кой е освободен от плащане на данъци, каква е отговорността за неплащане? Отговорите на тези и други въпроси - в днешния брой на "Help Desk".

Тежестта на плащането на данъци

Кой плаща? Само собствениците на жилища. задължение на работодателите ", за да не налагат. Това е голямото им предимство пред тези, които приватизирани квадратен метър. Нещо повече, тази преднина в близко бъдеще, когато парите ще бъдат взети от пазарната стойност на жилищата ще стане още по-осезаема.

Докато по-голямата част от собствениците на жилища се плаща данък за моя апартамент много условен размер. Цена инвентаризация се приема, че е от определения ОТИ. В сравнение със Запада, ние оцените десет пъти по-ниска. Но ако те ще се определи въз основа на цените на Москва пазара на недвижими имоти, не е трудно да се отгатне, че ние веднага изпреваря от данъчни плащания западняците.

Държавната Дума е преминал на първо четене законопроект, който предвижда, че данъкът няма да бъде изчислена за помощ от ОТИ, и въз основа на средната пазарна стойност на имота (той ще се определи на местните власти). И тогава сумата ще се увеличи в пъти. Освен ако, разбира се, депутатите не се смили и няма да приеме поправки, които смекчават въздействието върху нашите джобове.

В тази връзка, практически съвети за тези, които искат да се намали данъците, и на кого може да се окаже непоносима тежест: превод на техните жилищни недвижими имоти в баби и дядовци собственост или майки и бащи, които са достигнали пенсионна възраст. пенсионери на столицата от плащането на данъка върху недвижимото имущество са освободени. Разбира се, ако имате доверие на вашите възрастни роднини ...

Залозите се правят!

Данъчните ставки, определени представителни органи на местната власт, в зависимост от общия инвентар стойността на имота. Сега цените са както следва:

По този начин, в столицата, максималната данъчна ставка за жилищен е 0,5 на сто от стойността на опис на имуществото.

За сравнение: в квартал Mytishchi местната власт е задавате максимална оферта в помещенията на стойност над 500 хиляди рубли в размер на 2 на сто .. The Queen - 1%. Така че, както виждате, московчани живеят в един по-благоприятен данъчен режим.

Парите на данъкоплатците в местния бюджет.

Изключения от правилото

В тях се дават редица предимства, които не всички от нас. По-специално, от плащането на данъка върху недвижимите имоти:

Герои на Съветския съюз и герои на България, както и тези, награден с орден Слава на три степени;

инвалиди I и II групи, с увреждания от детството;
членове на граждански и Великата отечествена война и други военни операции за защита на СССР броя на войниците, които са служили във военните единици, щабове и институциите, които са били част от армията, както и бивши партизани;
Face цивилен персонал на съветската армия, флот, органите на вътрешните работи и националната сигурност, заемащи щатните длъжности на военни единици, щабовете и институции, които са били част от армията по време на Втората световна война, или на лицата, които са били по това време в градовете , участва в защитата на която е да ги преброи по старшинство за пенсия по-благоприятни условия, установени за военни единици на армията;
лица, изложени на радиация в резултат на аварията в Чернобил, както и в резултат на аварията през 1957 г. в производствено обединение "Маяк";
военнослужещи и граждани, изпуснати от военна служба за достигане на пределната възраст за военна служба, здравословно състояние или във връзка с организационни и кадрови мерки, с общата продължителност на военна служба на 20 или повече години;
членове на военните семейства, които са загубили своята глава на семейство.

Данък върху сгради, помещения и съоръжения не са платени:

пенсионери, които получават пенсии, отпуснати в съответствие с процедурата, установена от пенсионното законодателство на България;
граждани, изпуснати от военна служба или да се обадят за военно обучение, за да извършват своята международна служба в Афганистан и други страни, в които бяха проведени операции;
родители и съпрузи на военни и държавни служители, които са починали на смяна;
творчески работилници, ателиета, студия, притежавани от работниците на културата, изкуството и майстори на правото на собственост. Данък не е взето като жизнено пространство, което се използва за организиране отворени за обществено ползване недържавни музеи, галерии, библиотеки и други културни институции, срокът на използването им.

Те знаят много, но не всички

Ако принадлежите към определена група получатели, трябва да представи себе си "демонстративни" документи на данъчните власти. Данъчните власти, разбира се, знаят за нас много, но това, което са, например, "Chernobylets" може да не знаят. Заслужава да им напомня за това, да не плащат данъци, от които правителството е ли освободени.

Ако имате право на обезщетение в годината данъчен календар се преизчислява от месеца, в който е имало право.

Ако не се облагат

Да предположим, че не са били наясно, че имате право на обезщетение, не е разгледан във времето за нейното предоставяне, като редовно плаща за "сметки". Какво да се прави? Отиди в данъчната служба и обясни там. Вие ще се преизчисли, но не повече от три загубени години. За да направите това, трябва да представят писмена декларация за данъчна администрация по местонахождението на имота си, за да се потвърди правото си да се възползват съответния документ.

условия за добър живот

Данъкът се изчислява от местоположението на обекта на данъчно облагане. Данъчната администрация изпраща данъкоплатеца известие не по-късно от 30 дни преди датата на падежа.

Така че се счупи?

На практика, обаче, нищо подобно не се наблюдава, но ако данъците се увеличават, злонамерени Defaulters едва ли ще бъде в състояние да се избегне наказание.

Два процента честен

Да предположим, че имате два апартамента и един от тях сте под наем. В този случай, като гражданин, спазващи закона, вие сте длъжни да плащат данък върху доходите на физическите лица. Rate - 13 на сто от сумите, получени. И гражданското и наказателното право България изисква гражданите да декларират доходите си и да ги споделяте с държавата.

Това е изискване на закона. В действителност, по-голямата част от московчани го нарушават, отдалечавайки се от данъци. Експертите смятат, че само 1-2 процента от тези, които даряват на апартамент, да го длъжностно лице, с необходимите формалности.

Какво заплашва да неизплащане за?

Ако се плаща данъка, за нарушителите да бъдат наказани - с глоба в размер от 20 до 40 на сто от невнесения данък. Данъчните органи могат да поискат от съда за възстановяване на всички скрити сума.

В допълнение, укриване на данъци, наказателна отговорност. Това е предвидено преди всичко за тези, които даряват скъпо имение в елитния корпус. Ако държавната парите скрита в голяма или в голям мащаб, данъчните полицията показват ревност.

Голям размер е сумата на данъка е за три финансови години подред повече от 100 хиляди. Рубли (при условие, че делът на невнесения данък надвишава 10 на сто от дължимите данъчни суми). Всяка сума, по-голяма от 300 хиляди. Разтрийте. Такова престъпление, се наказва с глоба - от 100 хиляди до 300 хиляди рубли ... Или "deviationist" трябва да плати всичко, което той е спечелил за период от една до две години. Или пък може да загуби свободата - за срок до една година.

Особено големи количества - сумата, представляваща три финансови години в един ред, повече от 500 хиляди рубли (при условие, че делът на неплатени данъци над 20 на сто от дължимите данъчни суми) .. Всяко количество в излишък от 1,5 млн. Рубли. В този случай, от Наказателния кодекс на Република България предвижда глоба от 200 хиляди. До 500 хил. Разтрийте. Или за изплащането на заплатите и други доходи, получени през периода от 18 месеца до три години. Или лишаване от свобода до три години.

Въпреки това, са възможни всички тези съдебни решения само в случай, че данъчните власти могат да докажат размера на получения доход от отдаване под наем на жилища. Което на практика е проблематично, тъй като разкриването на информация не се интересува нито един, който доставя на "ъгъла" или този, който го сваля.

В допълнение, когато данъчната декларация е необходимо да се представи на трудов договор с платежни документи (разписки и др.) Наемодатели често или не влизат в никакви договори или заобикалят изискването за регистрацията му.

Това тайната е вън

- Говорейки на арендния договор, действащото законодателство не предвижда задължителна държавна регистрация на тези договори.

Все пак, за да се събират плащания от собствениците предадени апартаменти по начина, предвиден от закона, данъчните власти трябва да докажат факта на получаване на доходи. Трудовият договор не е документ, който потвърждава този факт. Най-често това се посочва, че прехвърлянето на апартаменти работодателят се задължава да овладеят определена сума, в съответствие с условията на договора. Все пак, това не означава, че парите трябва да бъде (и ще бъде), платена. Имаме нужда от документ, потвърждаващ прехвърлянето на реални пари - разписки, сертификати и т.н.

Държавата се опитва различни методи, за да задължат собствениците предадени апартаменти за доброволно плащане на данъци, но досега тези усилия не са довели до осезаеми резултати. Хората, особено на бедните, апартаменти под наем, не са в преследване на неочакван късмет. За някои от тях това е единствената възможност за получаване на допълнителни средства за лечение, образованието на децата и т.н. Затова въпросът е свързан с плащането на данъци на собствениците на апартаментите, за съжаление, все още остава нерешен.

Самият предприемач

Като има няколко апартамента, за да стане спазващи закона данъкоплатците и минимизиране на тяхното данъчно разходи?

За да направите това, трябва да се регистрирате като отделен предприемач. В този случай, данъчната основа може да бъде намалена до размера на разходите, свързани с предоставянето на жилища за отдаване под наем. Отнася се до разходи за ток, комунални услуги, жилищно строителство, почистване, ремонт и т.н.

Когато се казва

Crossing Европа

Между другото, в много страни, данък върху недвижимите имоти е диференцирана. И размерите му не зависят от решенията на местните власти и на стойността на самия имот. На имения на богатите се облагат с по-висок процент, лоши жилищни условия или средните селяни - за по-лек.

Богатите също плачат, но платени

Наскоро първия вицепремиер Дмитрий Медведев подкрепи идеята за въвеждане на диференциран данък върху недвижимите имоти. В същността на това е, че собствениците на няколко къщи и апартаменти ще трябва да плащат в касата на повече от едно собствениците на имоти. Толкова близо до собствениците на жилища, като е много вероятно в близко бъдеще ще трябва да плащам.

подготвен Release Галина Pisarchik със съдействието на председателя на адвокатурата, "Правна защита" Артьом Сидоров

Препоръчайте тази страница на приятел:

фирмен указател
каталог на нови сгради

Участието на строителството. скорошно обсъждане на строителни и компании за недвижими имоти

Участието на строителството. скорошно обсъждане на строителни проекти

Изравняване препланиране на жилищни и нежилищни помещения

Изравняване препланиране на поръчката и техническото приключване на проекта за получаване на разрешение. Легитимация предварително направена реконструкция. Сложните случаи.
Повече >>>>